グランコート御幣島 3380万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

3380万円

大阪府大阪市西淀川区

ＪＲ東西線「御幣島」歩4分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店

4.7 (接客評価コメント63件)

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TEL：06-6582-2112

エリア情報

《現地に鍵あり、即日内覧可能！リフォーム済！》
〇室内フルリフォーム済！お気軽にお問い合わせください。
●南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好！

〇室内リフォーム済！（2024年1月）
　・クロス、ＣＦ、フロアタイル張替
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス（お風呂）新調
　・トイレ、ウォシュレット新調
　・照明器具、全室エアコン新設
　・ハウスクリーニング仕上げ等

●南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好です！
　実際にお部屋もかなり明るいです！
　ぜひご内見ください！

〇主寝室にはウォークインクローゼット有！
　各居室にも収納があるのもうれしいポイントです！

●周辺には商業施設・行政施設・交通施設が
　混在する需要の高いエリア！

●空家で現地に鍵が設置、即日内覧可能！
　なんでもご相談くださいませ！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

折り上げ天井部分のアクセントクロスや床材がシックなデザインでホテルスタイル！

ガスコンロ3口で食器洗浄機も付属！
浴室暖房乾燥機に追炊き機能付きのお風呂です。
3LDK、価格3380万円、専有面積64.05m²、バルコニー面積9m² 〇室内リフォーム済！（2024年1月）・クロス、ＣＦ、フロアタイル張替・システムキッチン、浴室、トイレ新調
・照明器具、全室エアコン新設・ハウスクリーニング仕上げ等
南・東・西の三方角地に立地のマンションです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	リビング廊下からのアングルです！

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特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

当社は大阪ベイエリアを商圏に不動産売買仲介を行っている企業です。
確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。
街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

◇資料請求後のご案内の流れ◇

1.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。
大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。
未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せて
お客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。

2．ご希望物件の内見
全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。
写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。
地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、
お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。

3．ご相談
物件見学後の正直な感想をお聞かせください。
再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。
現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。

◇コロナ対策実施中◇
・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します
・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します
・予約制で接客対応を致します
・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております

その他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。

プレゼント情報

♪弊社でご購入のお客様へプレゼントのご紹介♪
　『商品券　金５００００円分』
　　新生活のスタートや家具の購入にお役だてください
　　※他にも、お住替えのお客様・売却のお客様にも特典がございますので是非ご利用下さい。
　※詳細は当社スタッフにお問い合わせください

物件詳細情報

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物件名	グランコート御幣島
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	59戸
専有面積ヒント	64.05m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2006年3月
住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東西線「御幣島」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「千船」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「姫島」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】センチュリー21不動産情報センター　公式twitter センチュリー21不動産情報センター　公式instagram センチュリー21不動産情報センター　公式YouTube 大阪市で家を売りたいときは『大阪市不動産売却.com』へ
担当者より	担当者宅建 FP 志賀　航年齢：20代業界経験：9年大阪市西エリアの売買物件取引はお任せください！若さが故のフットワークの軽さと、不動産取引による不安材料なども、うやむやなまま進めることはせず、消化した上でお話を進めて行きます！	【この物件について】 ♪弊社ＨＰより室内動画ご覧いただけます♪〇主寝室にはウォークインクローゼット有！　各居室にも収納があるのもうれしいポイントです！●周辺には商業施設・行政施設・交通施設が　混在する需要の高いエリア！【得意エリア】此花区、西淀川区、港区、大正区、南港
お問い合せ先	センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第050997号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始

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周辺環境

スーパーマルハチみてじま店まで273m
ライフ御幣島店まで283m
フーズマーケットサタケ野里店まで821m
ディスカウントドラッグコスモス御幣島店まで1171m
大阪市西淀川区役所まで428m
御幣島駅(JR 東西線)まで344m
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院まで760m
大阪市立かみの小学校まで540m
大阪市立歌島中学校まで816m

スーパー

スーパーマルハチみてじま店：徒歩4分（273ｍ）
スーパー

ライフ御幣島店：徒歩4分（283ｍ）
スーパー

フーズマーケットサタケ野里店：徒歩11分（821ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス御幣島店：徒歩15分（1171ｍ）
役所

大阪市西淀川区役所：徒歩6分（428ｍ）
駅

御幣島駅(JR 東西線)：徒歩5分（344ｍ）
病院

（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院：徒歩10分（760ｍ）
小学校

大阪市立かみの小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

大阪市立歌島中学校：徒歩11分（816ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ千舟：徒歩12分（888ｍ）
コンビニ

ファミリーマート御幣島二丁目北店：徒歩3分（182ｍ）
コンビニ

ローソン御幣島駅前店：徒歩4分（305ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西淀川御幣島店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局御幣島店：徒歩4分（296ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン歌島店：徒歩13分（1015ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス御幣島店：徒歩15分（1169ｍ）
ホームセンター

エディオンみてじま店：徒歩5分（349ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン御幣島店：徒歩4分（268ｍ）
幼稚園・保育園

ソフィアおひさま保育園：徒歩4分（268ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園御幣島幼稚園：徒歩8分（605ｍ）
幼稚園・保育園

みどり保育園：徒歩10分（790ｍ）
郵便局

西淀川歌島橋郵便局：徒歩2分（107ｍ）
役所

大阪市西淀川区役所：徒歩6分（424ｍ）
図書館

大阪市立西淀川図書館：徒歩6分（423ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫歌島橋支店：徒歩5分（326ｍ）
銀行

関西みらい銀行出来島支店：徒歩5分（386ｍ）
銀行

りそな銀行歌島橋支店：徒歩5分（384ｍ）
警察署・交番

大阪府西淀川警察署：徒歩4分（303ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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グランコート御幣島　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	当社は大阪ベイエリアを商圏に不動産売買仲介を行っている企業です。確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。 ◇資料請求後のご案内の流れ◇ 1.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せてお客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。 2．ご希望物件の内見全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。 3．ご相談物件見学後の正直な感想をお聞かせください。再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。 ◇コロナ対策実施中◇ ・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します・予約制で接客対応を致します・応接スペースのアクリルシールドの設置をしておりますその他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	64.05m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2006年3月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例
その他概要・特記事項	担当者：志賀　航

共通概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島２	交通	ＪＲ東西線「御幣島」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「千船」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「姫島」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	59戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（4）第050997号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店〒552-0001 大阪府大阪市港区波除3-2-5
問い合わせ先	センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第050997号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始
施工ヒント	安藤建設

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（4）第050997号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店
〒552-0001 大阪府大阪市港区波除3-2-5

問い合わせ先

センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店

TEL：06-6582-2112

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第050997号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始

施工

ヒント

安藤建設

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-6582-2112

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。