【4/27更新】
《価格変更しました》
専用庭付&公園目の前で、のびのび暮らせる住環境
買物施設や病院など暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実
360度パノラマ画像公開中!
■2WAYアクセス可能。
・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分
・JR関西本線「塚本」駅徒歩17分
■2024年1月10日ハウスクリーニング済み。即引渡可能。
■南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さです。
■LDKと和室は、一体利用で18帖超の広々空間としてもお使いいただけます。
■各和・洋室に加え、廊下にも収納スペースがございます。
■敷地の道路を挟んだ南側には「御幣島東公園」が広がる、開放感のある立地です。
~周辺環境~
・スーパーマルハチみてじま店:徒歩6分
・ローソン御幣島三丁目店:徒歩3分
・御幣島幼稚園:徒歩3分
・歌島公園:徒歩3分
・大阪労働衛生センター第一病院:徒歩5分
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3LDK、価格2980万円、専有面積65.1m2 。10階建ての1階部分、南向きのお部屋です。外遊びやガーデニングが気軽に楽しめる、テラス&専用庭付き。対面式キッチンやリビングインの和室など、お子様に目が届きやすい間取りです。
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【LDK】
南向きのLDKは、約14.4帖の広さです。採光面積の広い横長のLDKは、食事のスペースとくつろぎのスペースの自然なゾーニングが叶います。 -
【LDK】
キッチンは、お料理中もリビング・ダイニングに目配りしやすい対面式。キッチン前はカウンターになっており、ちょっとした食事やお酒を楽しむコーナーとしてもお使いいただけます。 -
【専用庭】
南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さ。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり夏にはお子様の水遊びをしたりと、使い方はいろいろです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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ファインフラッツ御幣島 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
88戸 |
専有面積
|
65.1m2(壁芯) |
その他面積
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専用庭:14.88m2(使用料300円/月)、テラス:11.78m2(使用料無) |
所在階/構造・階建
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1階/RC10階建 |
完成時期(築年月)
|
2012年2月 |
住所 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東西線「御幣島」歩9分
JR東海道本線「塚本」歩17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
担当者 宅建
不動産は専門用語など難しいイメージをお持ちの方も多いと思いますが、一つずつ丁寧にご納得のいくご説明をさせていただき、不動産のご購入・ご売却のお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
階下への足音を気にせず過ごせ、転落の心配も無い1階住戸は、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめ。道路を挟んだ向かい側は「御幣島東公園」のため、日差しを遮られず圧迫感を感じさせません。
【得意エリア】
大阪市西淀川区・西区・福島区・北区
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お問い合せ先 |
TEL:0120-135726 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(11)第003123号 取引態様:<仲介> 営業時間:午前9時30分~午後6時20分 / 定休日:毎週水・木曜日 |
周辺環境
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スーパースーパーマルハチみてじま店:徒歩6分(450m)
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スーパーライフ歌島店:徒歩10分(800m)
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コンビニローソン御幣島三丁目店:徒歩3分(220m)
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コンビニセブンイレブン大阪御幣島6丁目店:徒歩5分(400m)
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス御幣島店:徒歩6分(450m)
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幼稚園・保育園御幣島幼稚園:徒歩3分(240m)
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幼稚園・保育園香簑保育園:徒歩5分(350m)
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病院大阪労働衛生センター第一病院:徒歩5分(350m)
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図書館大阪市立西淀川図書館:徒歩10分(800m)
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郵便局西淀川御幣島郵便局:徒歩7分(550m)
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銀行りそな銀行歌島橋支店:徒歩12分(950m)
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公園御幣島東公園:徒歩1分(35m)
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公園歌島公園:徒歩3分(180m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ファインフラッツ御幣島 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6510円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
5860円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
専用庭使用料:300円/月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.1m2(壁芯) | その他面積 |
専用庭:14.88m2(使用料300円/月)、テラス:11.78m2(使用料無) |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2012年2月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
図面と現況に相違ある場合、現況を優先します。 |
その他概要・特記事項 |
担当者:橋本 翔太 |
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島3 | 交通 |
JR東西線「御幣島」歩9分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
88戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-135726
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)長谷工コーポレーション | ||
不動産会社ガイド |
近鉄不動産 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
71222358
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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