高層階南向きのリノベーション物件です♪
大切なペットと一緒に暮らせます♪
安心のアフターサービス保証付き♪
2駅3路線利用可能な好立地♪
オートロック・宅配ボックス完備♪
◎アクセス
■大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線『西長堀』駅 徒歩4分
■大阪メトロ中央線『阿波座』駅 徒歩5分
◎リノベーション（2024年4月中旬）
■システムキッチン新調（食洗機付き）
■浴室新調（浴室乾燥機付き）
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■給湯器新調
■フローリング張替
■クロス張替
■ハウスクリーニング等
◎おすすめポイント
■1999年築！
■高層階南向き！
■ペット飼育可！（規約有り）
■アフターサービス保証付き！（最長3年）
■陽当たり、風通し、見晴らし良好！
■周辺施設充実エリア！
※弊社では他社さまが掲載している物件も併せてご紹介可能です♪
お気軽にお申し付けください♪
窓から暖かい陽射しがたっぷりと差し込む明るいお部屋です！
約14.6帖の広々としたLDKは自然と家族が集まる場所になりますね♪
大切なペットと一緒に暮らせます♪
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2LDK、価格4580万円、専有面積62.74m2、バルコニー面積8.86m2
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管理の行き届いた綺麗なマンションです！
エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備しています！
2駅3路線が利用可能な利便性に優れた好立地♪ -
2024年4月にリノベーション完了！
高層階の南向き住戸です♪
引渡し後も安心のアフターサービス保証付き♪（設備・部位別に最長3年） -
吊り戸棚が無くリビングを見渡しながらお料理できる対面キッチンです！
食洗機が家事をしっかりサポートしてくれます♪
浄水器も付いています♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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食洗機・浄水器付きシステムキッチンです！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
◆◇◆◇◆◇◆現地見学説明会開催中◆◇◆◇◆◇
【今から見たい】【お仕事帰りの夜間に見たい】など
ご都合の良い日時をお伝え下さいませ！
現地お待ち合わせのほか、ご希望の場所までお迎えに
あがらせていただきます。
【事前ご予約】を頂ければ、20時以降の内覧や当社
定休日のご案内も可能です！
SUUMO、HOME‘S、athomeなど各ポータルサイトで、
【〇〇不動産(他社さま)が掲載している物件だけど、併せて見れる？】
など、まとめてご案内も可能です！
お気軽にお申し付けくださいませ♪
◆◇◆ご要望に合わせて、無料相談会開催中◆◇◆
《住宅ローン相談》
○頭金０円で本当に購入出来るの？
○ローンを組める金額を知りたいんだけど・・・。
○以前、審査に通らなかったけど、今は、ローンを組めるの？
○住宅ローン減税の事を詳しく教えてほしい。
《物件相談》
○探し始めで、どんな家を選べば良いのか分らない。
○購入の基礎の基礎から教えてほしい。
○希望条件に合った物件をたくさん紹介してほしい。
○資金計画の相談をしたい。
《リフォーム相談》
○リフォームの金額はいくら位必要なの？
○リフォーム費用も住宅ローンと一緒に組めるって本当？
《買い替え相談》
○住宅ローンが残っているけど・・・買い替えできるの？
○高く売れるのであれば、住替えたい。
○住替えorリフォームはどっちがお得？
《税金相談》
○親族からの資金援助って、税金かかるの？
○税金の優遇は、有るの？使えるの？
○不動産取得税って何？
《その他》
○不安に感じる事
○気になる事
など何でもお気軽にご相談下さい！！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
プレゼント情報
【2024年8月末までの限定キャンペーン実施中】
ご成約頂いたお客様へ期間限定でギフトカード５万円分
をプレゼント！！
詳しくはスタッフまでお問い合わせください！
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物件詳細情報
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物件名
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レジオン阿波座 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
70戸 |
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専有面積
|
62.74m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.86m2 |
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所在階/構造・階建
|
11階/SRC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1999年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市西区新町３-12-22 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄千日前線「西長堀」歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩4分
地下鉄中央線「阿波座」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産の購入・売却をご検討されているお客様の様々な悩みに寄り添い、上質なサービスを提供し、笑顔で新生活をスタートしていただけるよう誠心誠意サポートいたします。まずはお気軽にご相談ください♪
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【この物件について】
高層階南向きのリノベーション物件です！大切なペットと一緒に暮らせます！引渡し後も安心のアフターサービス保証付き！2駅3路線利用可能な好立地！オートロック・宅配ボックス完備！お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
大阪市内
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6948-8457 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第063567号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30~20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校大阪市立堀江小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校大阪市立堀江中学校：徒歩10分（750ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ阿波座：徒歩8分（592ｍ）
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スーパー阪急オアシス新町店：徒歩6分（426ｍ）
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スーパー万代フレスポ阿波座店：徒歩7分（515ｍ）
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スーパーライフ阿波座駅前店：徒歩8分（604ｍ）
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コンビニファミリーマート新町三丁目店：徒歩2分（155ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪立売堀5丁目店：徒歩4分（248ｍ）
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コンビニローソン立売堀三丁目店：徒歩4分（314ｍ）
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ドラッグストアキリン堂フレスポ阿波座店：徒歩8分（591ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ阿波座店：徒歩7分（501ｍ）
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ドラッグストアウエルシア大阪新町店：徒歩8分（581ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン西本町店：徒歩10分（735ｍ）
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幼稚園・保育園クオリスキッズ新町保育園：徒歩2分（126ｍ）
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幼稚園・保育園新町第2保育園：徒歩4分（276ｍ）
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幼稚園・保育園こでまり第2保育園：徒歩5分（384ｍ）
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病院医療法人日新会日新会病院：徒歩5分（385ｍ）
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病院公益財団法人日本生命済生会日本生命病院：徒歩10分（750ｍ）
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郵便局大阪問屋橋郵便局：徒歩6分（453ｍ）
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郵便局大阪西郵便局：徒歩8分（578ｍ）
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郵便局なにわ筋新町郵便局：徒歩8分（588ｍ）
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役所大阪市西区役所：徒歩8分（571ｍ）
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図書館大阪市立中央図書館：徒歩9分（671ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
レジオン阿波座 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～20:00 ◆◇◆◇◆◇◆現地見学説明会開催中◆◇◆◇◆◇ 【今から見たい】【お仕事帰りの夜間に見たい】など ご都合の良い日時をお伝え下さいませ！ 現地お待ち合わせのほか、ご希望の場所までお迎えに あがらせていただきます。 【事前ご予約】を頂ければ、20時以降の内覧や当社 定休日のご案内も可能です！ SUUMO、HOME‘S、athomeなど各ポータルサイトで、 【〇〇不動産(他社さま)が掲載している物件だけど、併せて見れる？】 など、まとめてご案内も可能です！ お気軽にお申し付けくださいませ♪ ◆◇◆ご要望に合わせて、無料相談会開催中◆◇◆ 《住宅ローン相談》 ○頭金０円で本当に購入出来るの？ ○ローンを組める金額を知りたいんだけど・・・。 ○以前、審査に通らなかったけど、今は、ローンを組めるの？ ○住宅ローン減税の事を詳しく教えてほしい。 《物件相談》 ○探し始めで、どんな家を選べば良いのか分らない。 ○購入の基礎の基礎から教えてほしい。 ○希望条件に合った物件をたくさん紹介してほしい。 ○資金計画の相談をしたい。 《リフォーム相談》 ○リフォームの金額はいくら位必要なの？ ○リフォーム費用も住宅ローンと一緒に組めるって本当？ 《買い替え相談》 ○住宅ローンが残っているけど・・・買い替えできるの？ ○高く売れるのであれば、住替えたい。 ○住替えorリフォームはどっちがお得？ 《税金相談》 ○親族からの資金援助って、税金かかるの？ ○税金の優遇は、有るの？使えるの？ ○不動産取得税って何？ 《その他》 ○不安に感じる事 ○気になる事 など何でもお気軽にご相談下さい！！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6150円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1100円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
62.74m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.86m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1999年9月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：塩満 督 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市西区新町３-12-22 | 交通 |
地下鉄千日前線「西長堀」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
70戸 | 構造・階建て |
SRC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
お客様のライフスタイルに合った資金計画をご提案させていただきます
月々１１６，７７７円 ボーナス払い０円
価格４，５８０万円、頭金０円、借入額４，５８０万円
年利0.395%（変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/お借入時満20歳以上、最終ご返済時満80歳以下
・融資限度額/100万円～1億円以内
・返済期間/1年～35年
・利率/0.395％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6948-8457
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74771669
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
