キングスクエアランドレックスA棟 3880万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

3880万円

大阪府大阪市港区

地下鉄中央線「弁天町」歩13分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店

4.7 (接客評価コメント63件)

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TEL：06-6582-2112

エリア情報

■ペット飼育可（規約有）
■駐車場専用使用権付（１台無料）
■室内フルリフォーム済（令和６年１月完了）
■２沿線以上利用可
　大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩１３分

　ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１３分
　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩２０分
　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩２０分

～リフォーム内容～
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・洗濯パン新調
　・トイレ新調
　・クロス張替
　・フローリング張替
　・ダウンライト取付
　・建具新調
　・ハウスクリーニング　等

■周辺施設情報■
　・「食品館アプロ南市岡店」徒歩５分
　・「マツモトキヨシ南市岡店」徒歩５分
　・「セブンイレブン大阪南市岡３丁目店」徒歩６分
　・「多根総合病院」徒歩１３分
　・「スーパービバホーム大阪ドームシティ店」徒歩１８分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お洒落なリビングダイニングキッチンです！
フローリング張替済みです！

平成１８年８月建築、総戸数５５３戸（ＡＢＣ棟合計）、ペット飼育可、駐車場専用駐車場付（無償）
3LDK、価格3880万円、専有面積65.95m²、バルコニー面積14m² ３ＬＤＫ、専有面積６５．９５平米、バルコニー面積１４平米、駐車場専用使用権付
お洒落なリビングダイニングキッチンです！
フローリング張替済みです！
リビングを見渡すことのできるオープンキッチン！収納も多くキッチン用品をたくさん入れることができとても便利です！

浴室乾燥暖房機付きのバスルーム！
三面鏡の収納豊富な洗面化粧台です！
温水洗浄便座付きトイレです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	駐車場専用使用権付！車をお持ちの方には嬉しいポイント！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6582-2112

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / ゲストルーム / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場空きあり / ワイドバルコニー / 自走式駐車場 / 南面バルコニー / フローリング張替 / プール / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 区画整理地内 / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

当社は大阪ベイエリアに特化している地元密着の企業です。
確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。
街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

◇資料請求後のご案内の流れ◇

１.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。
大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。
未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せて
お客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。

２．ご希望物件の内見

全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。
写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。
地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、
お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。

３．ご相談

物件見学後の正直な感想をお聞かせください。
再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。
現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。

◇コロナ対策実施中◇
・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します
・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します
・予約制で接客対応を致します
・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております

その他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。

プレゼント情報

♪弊社でご購入のお客様へプレゼントのご紹介♪
　『商品券　金５００００円分』
　　新生活のスタートや家具の購入にお役だてください
　　※他にも、お住替えのお客様・売却のお客様にも特典がございますので是非ご利用下さい。
　※詳細は当社スタッフにお問い合わせください

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：06-6582-2112

物件名	キングスクエアランドレックスA棟
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	152戸
専有面積ヒント	65.95m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/SRC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年5月
住所	大阪府大阪市港区南市岡３ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄中央線「弁天町」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神電鉄阪神なんば線「九条」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】センチュリー21不動産情報センター　公式HP　♪室内動画・パノラマなど随時公開♪ センチュリー21不動産情報センター　公式twitter センチュリー21不動産情報センター　公式instagram センチュリー21不動産情報センター　公式YouTube 大阪市で家を売りたいときは『大阪市不動産売却.com』へ
担当者より	担当者宅建 FP 西村　和樹年齢：40代業界経験：20年お客様のために、常に寄り添った目線と気持ちで精一杯頑張ります。宜しくお願い致します。	【この物件について】 ■室内フルリフォーム済！（令和６年１月完了）■ペット飼育可（規約有）■駐車場専用使用権付（１台無料）■２沿線以上利用可！【得意エリア】港区、西区、大正区、此花区、南港
お問い合せ先	センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第050997号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始

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問合せ先： TEL：06-6582-2112

周辺環境

食品館アプロ南市岡店まで452m
サンディ市岡店まで831m
ライフ弁天町店まで1120m
セブンイレブン大阪南市岡３丁目店まで508m
ファミリーマート市岡みなと通店まで678m
マツモトキヨシ南市岡店まで438m
市岡東中学校まで778m
大阪市立南市岡小学校まで443m
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで1124m

スーパー

食品館アプロ南市岡店：徒歩6分（452ｍ）
スーパー

サンディ市岡店：徒歩11分（831ｍ）
スーパー

ライフ弁天町店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪南市岡３丁目店：徒歩7分（508ｍ）
コンビニ

ファミリーマート市岡みなと通店：徒歩9分（678ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ南市岡店：徒歩6分（438ｍ）
中学校

市岡東中学校：徒歩10分（778ｍ）
小学校

大阪市立南市岡小学校：徒歩6分（443ｍ）
駅

ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅：徒歩15分（1124ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ大阪ドームシティ：徒歩14分（1119ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪市岡1丁目店：徒歩9分（702ｍ）
ホームセンター

ジョーシン市岡店：徒歩16分（1215ｍ）
幼稚園・保育園

第2善児園：徒歩9分（655ｍ）
幼稚園・保育園

みなと幼稚園：徒歩10分（773ｍ）
病院

独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院：徒歩13分（1035ｍ）
郵便局

港市岡郵便局：徒歩8分（568ｍ）
役所

大阪市港区役所：徒歩13分（968ｍ）
銀行

りそな銀行市岡支店：徒歩10分（747ｍ）
銀行

徳島大正銀行弁天町支店：徒歩11分（813ｍ）
銀行

香川銀行弁天町支店：徒歩12分（958ｍ）
公園

市岡公園：徒歩15分（1189ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6582-2112

キングスクエアランドレックスA棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	当社は大阪ベイエリアに特化している地元密着の企業です。確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。 ◇資料請求後のご案内の流れ◇ １.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せてお客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。２．ご希望物件の内見全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。３．ご相談物件見学後の正直な感想をお聞かせください。再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。 ◇コロナ対策実施中◇ ・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します・予約制で接客対応を致します・応接スペースのアクリルシールドの設置をしておりますその他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2700円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1870円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	65.95m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2005年5月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：西村　和樹

共通概要

所在地	大阪府大阪市港区南市岡３	交通	地下鉄中央線「弁天町」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神電鉄阪神なんば線「九条」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	152戸	構造・階建てヒント	SRC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	専用使用権付駐車場（無料）

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（4）第050997号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店〒552-0001 大阪府大阪市港区波除3-2-5
問い合わせ先	センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（4）第050997号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（4）第050997号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店
〒552-0001 大阪府大阪市港区波除3-2-5

問い合わせ先

センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店

TEL：06-6582-2112

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（4）第050997号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-6582-2112

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。