●『伝法』駅徒歩約２分！伝法小学校徒歩約６分、通学に◎
●南向き約１４帖LDKは陽当たり通風良好！食洗機・床暖房・浴室乾燥機などあり！
●ペットと暮らせます（規約あり）
■南向きバルコニーに面した約１４．３帖LDKは陽当たりも通風も良好です！
■阪神なんば線『伝法』駅から大阪駅まで乗車約２０分です
■３部屋すべて洋室で収納があり、住空間すっきり◎
■カウンターキッチンでご家族の会話が弾みます
■おいだき機能あり、ミストサウナ付きです！
■ペットの足洗い場＋バルコニーにスロップシンクがあります
■人気テーマパークまでお車ですぐ♪
～充実の共用施設～
オートロック/宅配ボックス/キッズルーム/パーティルーム
～周辺環境～
・ライフ此花伝法店 徒歩５分
・ファミリーマート伝法二丁目店 徒歩３分
・伝法小学校 徒歩６分
・此花中学校 徒歩３分
【リビングダイニング】
南向きの大きな窓に面した約１４．３帖のLDKは、陽当たり・風通しともに良好です。カウンターキッチンからはご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが広がりますね♪
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3LDK、価格3480万円、専有面積66.91m2、バルコニー面積11.28m2 南向きバルコニーに面した約１４．３帖LDKは陽当たりも通風も良好です！食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪伝法小学校徒歩３分と通学に優しいです。大切なペットと暮らせます（規約あり）
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【外観】
２０２０年２月築、総戸数１７２戸、管理の行き届いた１１階建マンションです。築浅で内外観ともに美麗です。阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩２分、『大阪梅田』駅までは乗車２０分という好立地です◎ -
【キッチン】
オープンカウンターのキッチンは開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね。食洗機や浄水器など、嬉しい設備が揃っています♪レンジフードは清掃性に優れています◎ -
【エントランスロビー】
デザイン性のあるタイル、重厚感のある壁材、モダンな照明などを採用し、ヨーロッパのホテルを思わせるような高級感のあるエントランスロビーです。奥にはソファセットもございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【浴室暖房乾燥機】
雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。
■弊社ショールームにご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
・電車でいらっしゃる場合
江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで
リバーボール江坂ビルが右手に見えます。ショールームは2階になります。
(1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間）
現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。
(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。
プレゼント情報
ファンリノベオリジナルドリップコーヒー
当社オリジナルブレンドで、コロンビアとエチオピアのブレンドとなっております。
苦味がなく、甘くフルーティな味わいで、あっさりと飲みやすいコーヒーです！
コーヒーが苦手な方にも飲みやすくておすすめです☆
物件詳細情報
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物件名
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プレサンスロジェ此花シティ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
172戸 |
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専有面積
|
66.91m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：11.28m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
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2020年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市此花区伝法３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩2分
阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩10分
阪神本線「淀川」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
人生で何度も経験することではないため、お客様のご要望にご提案できるよう、お客様の立場に立ってメリットはもちろん、デメリットもしっかりとお伝えさせていただきます。
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【この物件について】
２０２０年建築の築浅物件です♪阪神なんば線『伝法』駅徒歩約２分で便利◎食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪伝法小学校徒歩６分と通学に優しいです！大切なペットと暮らせます（規約あり）
【得意エリア】
茨木、豊中、吹田、箕面、池田、高槻、淀川
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-223666 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060896号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！資料請求しよう! |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋此花高見店：徒歩12分（905ｍ）
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ショッピングセンターエコール・高見プラザ：徒歩12分（904ｍ）
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スーパーライフ此花伝法店：徒歩6分（463ｍ）
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スーパーダイエー此花店：徒歩9分（665ｍ）
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スーパーMaxvaluエクスプレス千鳥橋店：徒歩11分（840ｍ）
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コンビニヤマザキYショップわたなべ：徒歩4分（247ｍ）
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コンビニファミリーマート伝法駅前店：徒歩4分（257ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ四貫島店：徒歩10分（789ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局千鳥橋店：徒歩11分（824ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス高見店：徒歩12分（887ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO福島大開PROセンター店：徒歩21分（1674ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン福島大開店：徒歩22分（1721ｍ）
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中学校大阪市立此花中学校：徒歩4分（282ｍ）
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小学校大阪市立伝法小学校：徒歩6分（412ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立伝法幼稚園：徒歩4分（259ｍ）
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幼稚園・保育園無憂園：徒歩6分（421ｍ）
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幼稚園・保育園無憂園第二保育所：徒歩6分（422ｍ）
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病院大場内科病院：徒歩10分（785ｍ）
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病院医療法人義方会大津病院：徒歩13分（1030ｍ）
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病院大阪整形外科病院：徒歩18分（1433ｍ）
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郵便局此花伝法郵便局：徒歩2分（129ｍ）
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役所大阪市此花区役所：徒歩15分（1174ｍ）
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図書館大阪市立此花図書館：徒歩10分（762ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫西九条支店：徒歩12分（944ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫此花支店：徒歩18分（1369ｍ）
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警察署・交番大阪府此花警察署：徒歩18分（1401ｍ）
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公園伝法公園：徒歩6分（441ｍ）
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公園西福町公園：徒歩21分（1660ｍ）
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公園朝日橋公園：徒歩22分（1718ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
プレサンスロジェ此花シティ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。ショールームは2階になります。 (1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 (2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間） ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5420円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4680円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：300円／月、駐輪場（下限：200円）：300円／月、バイク置き場（ミニバイク：1000円）：2000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.91m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.28m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2020年2月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：小澤 慶祐 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法３ | 交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
172戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（1000円～1万5000円／月） |
住宅ローン情報
☆毎月（年１２回）９．１万円 ボーナス払い無し☆
価格３４８０万円、頭金０万円、借入額３４８０万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-223666
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74101828
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
