タワーズ◇弊社売主物件につき、仲手不要！北東角・3LDK！即内覧可能です！
当社売主につき仲手無料！
◇2025年9月リフォームで全室クロス貼替済！食洗器・エコキュート新調！
◇大川リバービュー＆開放感ある眺望！
◇全室バルコニーつきで日当たり・風通し◎
◇動線良好な2WAYキッチン！家事の効率性が向上！
◇全洋室が廊下から入室可能！ 独立性が高く使いやすい間取り！
◇納戸やWIC付きで収納豊富！
◆リフォーム内容
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・全室クロス 張替
・洗面室クッションフロア 張替
・食洗器 新調
・キッチン面材 張替
・給湯器 新調
・ハウスクリーニング
当社売主につき仲手無料！
TOWERZ売主のため仲手は一切かかりません ８階・北東角部屋・３ＬＤＫのファミリー向け住戸！
【リビング】FIX窓でハイサッシで窓回りもすっきり！間取がきれいで家具配置もしやすい！
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3LDK、価格8680万円、専有面積78.11m2、バルコニー面積9.4m2 【間取り】8階・北東角部屋 78.11m2 3LDKのファミリー向け住戸！
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【リビング】角部屋ならではのダイナミックビュー！白基調の明るくゆとりある空間です！
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【リビング】キッチンとダイニングが一直線で家事動線も楽ちん！クローズドな配置でも広々と利用できます！
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【リビング】柱のサイズはちょうどテーブル天板と同じくらいの大きさで、家具を配置すると馴染み良いです！
◆２０２５年９月のリフォームで全室クロス貼替済！食洗器・エコキュート新調！大川リバービュー＆開放感ある眺望！◆
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【キッチン】キッチンからリビング方向に眺望が抜けるので開放感たっぷり！吊戸棚もついて収納力も十分です！＊食洗器前面は白色にシートを貼替予定
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【キッチン】2WAYキッチンで家事動線が楽ちん！吊り戸棚もついて収納力豊富 ガラス付きのリビングドアで廊下側にも自然光が届く！
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【眺望】8階・北向きの眺望はしっかりと抜けて開放的！
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【眺望】東向きは大川リバービューで、自然を楽しめる！
◆主寝室も、眺望をダイレクトに楽しめるハイサッシ！！グレード感あふれる設計です！◆
【洋室6.0帖】クイーンorキングサイズのベッドも入る、広々とした寝室！角部屋ならではのFIX窓で、眺望を楽しめます！
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【洋室4.7帖】梁が目立ちにくい設計で、ワイドな窓からたっぷりと光が差し込む明るい室内！腰窓がバルコニーの室外機を視線からうまく隠してくれます！
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【洋室4.7帖】天井までたっぷり大容量のクローゼット！
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【洋室5.0帖】バルコニーに面した掃き出し窓つきの洋室！2つのクローゼットがついて収納力豊富！
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【洋室5.0帖】東向きのリバービュー！クロス貼替、エアコンクリーニング済で快適に過ごせます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【キッチン】 キッチン側にも扉付きで、直接キッチンへアクセス可能！ リビング側からも行き来できる便利な動線◎
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特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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リバーサイド
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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始発駅
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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自走式駐車場
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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平面駐車場
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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テラス
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宅配ボックス
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駐輪場
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納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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オール電化
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
11/1(土)～3(月・祝) 13時～18時
オープンルーム開催中！
お気軽にお立ち寄りください！
?0120-905-323
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-905323
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物件名
|
シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
8680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
650戸 |
|
専有面積
|
78.11m2（23.62坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.4m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/RC45階地下1階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
|
2010年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区樋之口町1-20 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」歩6分
ＪＲ大阪環状線「天満」歩10分
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
タワーマンションの専門性や情報力の強みと、これまで培ったインテリア・建築の経験を生かして、多角的にサポート出来るように努めます！
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【この物件について】
タワーマンション売買専門【TOWERZ】 大阪市全域店舗別タワーマンション成約実績「NO.1」！ 「Total Satisfaction」を理念に掲げ、お客様のパートナーとしてサポートしていきます！
【得意エリア】
大阪市中央区/西区/北区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-905323 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-905323
周辺環境
-
イズミヤ 天六樋之口店まで96m -
ローソン 国分寺一丁目東店まで212m -
八杉クリニックまで344m -
大阪市北区役所まで885m -
りそな銀行 長柄出張所まで485m -
三井住友銀行天六支店まで559m
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スーパーイズミヤ 天六樋之口店：徒歩2分（96ｍ）
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コンビニローソン 国分寺一丁目東店：徒歩3分（212ｍ）
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病院八杉クリニック：徒歩5分（344ｍ）
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役所大阪市北区役所：徒歩12分（885ｍ）
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銀行りそな銀行 長柄出張所：徒歩7分（485ｍ）
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銀行三井住友銀行天六支店：徒歩7分（559ｍ）
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スーパー業務スーパー 天満店：徒歩5分（322ｍ）
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スーパー天満市場：徒歩7分（488ｍ）
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コンビニセブンイレブン 大阪池田町店：徒歩5分（392ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
11/1(土)～3(月・祝) 13時～18時
オープンルーム開催中！
お気軽にお立ち寄りください！
?0120-905-323
オープンルーム開催中！
お気軽にお立ち寄りください！
?0120-905-323
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-905323
設備仕様
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浴室
清潔感ある浴室！ 弓型の浴槽でゆったりとくつろげます。 シャワーはスライドラックでヘッドを好きな位置に固定できます。 便利なワイドミラー付きで、浴室をより広く見せる効果も！
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独立洗面台
ワイドな洗面台です。 三面鏡裏・カウンター下・リネン庫と収納スペース多数！ 背の低いお子様も使いやすいよう、チャイルドミラーもございます。
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トイレ
スタイリッシュなタンクレストイレ！ もちろん温水洗浄便座で、３６５日快適にご使用いただけます。 上部に吊戸棚もございます！
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浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房乾燥機完備で、毎日の入浴だけでなく、洗濯物干しにも重宝！ カビ防止にもつながります。 シンプルで使いやすいリモコンです！
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給湯リモコン
お湯はり予約もできます！ 節電モードなど便利な機能がたくさん！
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廊下
手すり付き！！ バリアフリーに配慮した仕様の住戸です！！
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-905323
シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
11/1(土)～3(月・祝) 13時～18時 オープンルーム開催中！ お気軽にお立ち寄りください！ ?0120-905-323 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6231円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6520円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.11m2（23.62坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.4m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2010年2月 |
所在階 |
8階 | 向き |
北東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：2025年9月リフォーム ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：向上 沙希 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町1-20 | 交通 |
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
650戸 | 構造・階建て |
RC45階地下1階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業、商業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-905323
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)大林組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-905323
42468
78118331
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
