●南東角・27階部分・陽当り良好・夜景も綺麗です！
●積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ！
●39階建免振構造タワーマンション
●「うめきた」都市公園まで約300ｍ！
【アクセス】
・ＪＲ「大阪駅」 徒歩圏（約650ｍ） 大阪環状線・神戸線・福知山線
・ＪＲ「福島駅」 徒歩圏（約450m） 大阪環状線
・ＪＲ「新福島駅」 徒歩圏（約800m） 東西線
・阪神「福島駅」 徒歩圏（約650m） 阪神本線
・大阪メトロ「西梅田駅」 徒歩圏（約700m） 谷町線
【周辺施設】
・コンビニ【ローソン福島七町目店】まで約60m
・スーパー【阪急オアシス大淀南店】まで約80m
・グランフロント大阪まで約950m
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで約278ｍ
・大阪市立大淀小学校まで約616ｍ
・大阪市立大淀中学校まで約358ｍ
夜景をご覧になりながら食事していただけます。
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南東角・27階部分・陽当り良好・うめきた地区が一望できます。
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LDK約16.1畳、広々とお過ごしいただけます。
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ペット飼育可能です。
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東側の夜景です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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総合病院 徒歩10分以内
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高層階
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場空きあり
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２面以上バルコニー
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東南向き
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南面バルコニー
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ＴＶ付浴室
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-4807-7271
|
物件名
|
グランドメゾン新梅田タワー | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億5500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
297戸 |
|
専有面積
|
85.64m2（25.90坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.51m2 |
|
所在階/構造・階建
|
27階/RC39階建一部SRC |
完成時期（築年月）
|
2018年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区大淀南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「大阪」歩12分
ＪＲ大阪環状線「福島」歩6分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
||
| お問い合せ先 |
(株)賃住 TEL：06-4807-7271 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（7）第043740号 取引態様：＜仲介＞ |
|
問合せ先：
TEL：06-4807-7271
周辺環境
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ショッピングセンター新梅田シティ：徒歩9分（708ｍ）
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ショッピングセンターハービスPLAZA：徒歩14分（1112ｍ）
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スーパー阪急オアシス大淀南店：徒歩4分（278ｍ）
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スーパーMaxvaluエクスプレス西梅田店：徒歩5分（377ｍ）
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コンビニローソン福島7丁目店：徒歩2分（141ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪大淀南1丁目店：徒歩3分（175ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ福島駅前店：徒歩6分（440ｍ）
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中学校大阪市立大淀中学校：徒歩5分（358ｍ）
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小学校大阪市立大淀小学校：徒歩8分（616ｍ）
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幼稚園・保育園マミーズアイ保育園おおさかきた分園：徒歩4分（278ｍ）
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幼稚園・保育園愛輝幼稚園：徒歩5分（391ｍ）
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幼稚園・保育園マミーズアイ保育園おおさかきた園：徒歩5分（390ｍ）
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病院医療法人伯鳳会大阪中央病院：徒歩11分（814ｍ）
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郵便局大阪大淀中郵便局：徒歩5分（330ｍ）
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公園浦江公園：徒歩7分（497ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：06-4807-7271
グランドメゾン新梅田タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億5500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万9690円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8550円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
85.64m2（25.90坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.51m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2018年11月 |
所在階 |
27階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：水野 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２ | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「大阪」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
297戸 | 構造・階建て |
RC39階建一部SRC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2万8000円～3万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)賃住
TEL：06-4807-7271
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：06-4807-7271
74534915
資料請求・お問い合わせ
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
