タワーマンション専門【TOWERZ】
◆中層階西向き2LDK☆
◆ウォーウインクロゼット・シューズインクロゼットで収納豊富
◆1 階に阪急オアシスあり
☆お部屋POINT――
〇西向き2LDKプラン☆床暖房付きで冬も温かく過ごせます◎
〇ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
〇浴室暖房乾燥機付き！ミストサウナでごゆっくりお過ごしいただけます◎
〇ウォーウインクロゼット、シューズインクロゼット等収納充実◎
☆共用施設――
2階
〇コミュニティサロン
〇コミュニティルーム
〇ゴルフレンジ：タワー内でリフレッシュしていただけます。
〇ゲストルーム2部屋：大切なゲストの為のおもてなし空間◎
35階
〇パーティールーム：自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を☆
〇スカイラウンジ：梅田の美しい眺望が一望いただけます。
◆中層階西向き2LDKプラン☆淀川花火大会もご堪能いただけます！◆
【外観】ウメキタのランドマークタワー！ひと際目立つタワーマンション！
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2LDK、価格1億2500万円、専有面積65.35m2、バルコニー面積13.19m2 【間取り】中層階西向きの2LDKプラン☆淀川花火大会もお家でご堪能いただけます！
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【物件からの展望】西向きのため、夏には淀川花火大会をお家でゆっくりとお楽しみいただけます☆
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【リビングダイニング】収納充実の2LDK☆床暖房付きで冬も暖かくお過ごしいただけます◎
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【リビングダイニング】中層階西向きで淀川花火大会もお家でゆっくりご鑑賞いただけます☆
◆うれしい浴室暖房乾燥機付き！ミストサウナもありごゆっくりお過ごしいただけます◎◆
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【キッチン】使いやすいI型キッチン☆ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
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【トイレ】タンクレスは節水に繋がり、スタイリッシュです！手すりもありバリアフリーにも配慮されています◎
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【独立洗面台】ボウル型のカウンターで、お掃除効率アップ！収納も充実しております◎
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【浴室】うれしい浴室暖房乾燥機付き！ミストサウナもありごゆっくりお過ごしいただけます◎
◆ウォーウインクロゼット・シューズインクロゼットで収納豊富☆◆
【洋室?】約6.0帖の洋室です！大きな窓からの採光・通風ともに良好です◎
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【収納】洋室には1.3帖のウォーウインクロゼットがあり、収納も充実しております◎
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【洋室?】5.0帖の洋室です。クロゼットもあり、収納充実◎窓からの日当たりも良好！
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【玄関】落ち着いたブラウンカラーで、重厚感あふれる玄関扉となっております！収納も充実◎
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【収納】玄関にはシューズインクロゼットがございますので収納も充実しております◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【物件からの眺望】 24階からの眺望です！ 目の前には大きな建物もなく開放感ある眺望です◎ 夏は花火もお楽しみいただけます◎
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（既存住宅）
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省エネルギー対策
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２沿線以上利用可
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年度内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
共有施設充実
/
全居室収納
/
駅まで平坦
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閑静な住宅地
/
ミストサウナ
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ゲストルーム
/
２４時間ゴミ出し可
/
セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
都市近郊
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前面棟無
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
シューズインクローク
/
ペット相談
/
BS・CS・CATV
/
小学校 徒歩10分以内
/
花火大会鑑賞
/
平坦地
/
２４時間有人管理
/
床暖房
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エレベーター
/
テラス
/
区画整理地内
/
宅配ボックス
/
駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
整備された歩道
/
ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
/
浄水器
/
高機能トイレ
イベント情報
＼ 購入・売却検討者向け！個別相談会を開催 ／
TOWERZでは定期的にTOWERZ Galleryにて、さまざまなセミナーを開催しております。
新築・中古の情報を1ヵ所に集約し、どちらもご紹介をしつつ中立的な立ち位置で購入・売却の相談をお受けしております。
もちろん、当社の真骨頂である「中古タワーマンション」の分析や購入・売却方法などを、今注目の中古タワーマンションのご紹介を兼ねてご紹介♪
***
場所：TOWERZ Gallery御堂筋本店
※大阪市中央区淡路町三丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
※所要時間は1時間程度（予約制）
***
▼以下の予約サイトまたはフリーダイヤルよりご予約下さい▼
個別相談会予約 ? https://www.esandcompany.co.jp/reservation/?reserve=1
セミナー最新情報 ?
https://esandcompanyholdings.com/seminar/2023/1112/index.html
ご予約受付ダイヤル：0120-905-323（営業時間/10:00～18:00）
※オンラインでの参加を希望の方は、その旨をスタッフまでお伝えください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6684-9636
|
物件名
|
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億2500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
871戸 |
|
専有面積
|
65.35m2（19.76坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.19m2 |
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所在階/構造・階建
|
24階/RC51階地下1階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
|
2021年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区大淀南２-2-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩8分
阪神本線「福島」歩10分
ＪＲ東海道本線「大阪」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産業界のキャリアは6年。（仲介営業・新築営業・施工管理・設計）不動産業界では営業だけでなく、施工・設計と経験しております。室内のことだけでなく建物や設備についてまで、何なりとお申し付けください。
|
【この物件について】
TOWERZが誇る建築のスペシャリスト。 これまで不動産の販売だけでなく、設計・施工に携わり、建物の構造にも精通しております。不動産のご購入だけでなく、リフォームのご相談もお気軽にお申し付けください。
【得意エリア】
大阪市西区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：06-6684-9636 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010312号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：06-6684-9636
周辺環境
-
スーパーBIG BEANSノース店：徒歩3分（220ｍ）
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スーパーMaxvaluエクスプレス西梅田店：徒歩4分（297ｍ）
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コンビニファミリーマート 福島駅前店：徒歩2分（120ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 大阪福島6丁目店：徒歩3分（212ｍ）
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コンビニローソン 福島五丁目店：徒歩4分（262ｍ）
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病院大阪中央病院：徒歩9分（647ｍ）
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役所大阪市北区役所：徒歩33分（2630ｍ）
-
郵便局大阪福島駅前郵便局：徒歩6分（404ｍ）
-
銀行大阪商工信用金庫西梅田支店：徒歩5分（390ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
＼ 購入・売却検討者向け！個別相談会を開催 ／
TOWERZでは定期的にTOWERZ Galleryにて、さまざまなセミナーを開催しております。
新築・中古の情報を1ヵ所に集約し、どちらもご紹介をしつつ中立的な立ち位置で購入・売却の相談をお受けしております。
もちろん、当社の真骨頂である「中古タワーマンション」の分析や購入・売却方法などを、今注目の中古タワーマンションのご紹介を兼ねてご紹介♪
***
場所：TOWERZ Gallery御堂筋本店
※大阪市中央区淡路町三丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
※所要時間は1時間程度（予約制）
***
▼以下の予約サイトまたはフリーダイヤルよりご予約下さい▼
個別相談会予約 ? https://www.esandcompany.co.jp/reservation/?reserve=1
セミナー最新情報 ?
https://esandcompanyholdings.com/seminar/2023/1112/index.html
ご予約受付ダイヤル：0120-905-323（営業時間/10:00～18:00）
※オンラインでの参加を希望の方は、その旨をスタッフまでお伝えください。
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もちろん、当社の真骨頂である「中古タワーマンション」の分析や購入・売却方法などを、今注目の中古タワーマンションのご紹介を兼ねてご紹介♪
***
場所：TOWERZ Gallery御堂筋本店
※大阪市中央区淡路町三丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
※所要時間は1時間程度（予約制）
***
▼以下の予約サイトまたはフリーダイヤルよりご予約下さい▼
個別相談会予約 ? https://www.esandcompany.co.jp/reservation/?reserve=1
セミナー最新情報 ?
https://esandcompanyholdings.com/seminar/2023/1112/index.html
ご予約受付ダイヤル：0120-905-323（営業時間/10:00～18:00）
※オンラインでの参加を希望の方は、その旨をスタッフまでお伝えください。
問合せ先：
TEL：06-6684-9636
設備仕様
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ディスポーザー
生ごみの処理や臭いを解消できます◎
|
ガラストップコンロ
お掃除がしやしく清潔なキッチンを維持できます！
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浴室設備
ミストサウナ機能付きで日頃の疲れを癒して頂けます！
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|
トイレ設備
ウォシュレット機能付きで快適にお使いいただけます！
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モニター付きインターフォン
モニター付きによりお子様がいるご家庭でも安心していただけます！
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問合せ先：
TEL：06-6684-9636
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億2500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3710円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
6520円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：1540円／月、セキュリティ費：220円／月、インターネット費用：1540円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.35m2（19.76坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.19m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2021年12月 |
所在階 |
24階 | 向き |
西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：黒岩 晃平 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２-2-9 | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
871戸 | 構造・階建て |
RC51階地下1階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6684-9636
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：06-6684-9636
38096
74422599
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
