◆リノベーション令和５年１０月に完成
◆駅近物件、最寄駅から徒歩１分、商店街に徒歩２分。
都市機能の利便性と住環境が揃っています！
◆１２帖の広々リビング。
～アドバンテージ天神橋２階のご紹介～
●リノベーション内容【令和５年１０月に完成済】
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水バン
・フローリング、建具、玄関収納、収納扉、壁、天井クロス、フロアタイル、
照明器具、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング
●最寄駅から徒歩１分、その他沿線も徒歩７分の駅近
・大阪メトロ堺筋線、谷町線、阪急千里線の「天神橋筋六丁目駅」各徒歩１分
・JR大阪環状線の「天満駅」徒歩７分
●商店街、スーパー、総合病院まで徒歩６分以内
●都市機能と住環境が揃っています
♪ぜひ、一度ご覧ください。お問い合お待ちしてます♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ワークスペース
室内（2023年10月）撮影
-
現地（2023年8月）撮影
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1LDK、価格3580万円、専有面積48.63m2、バルコニー面積8.22m2
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室内（2023年10月）撮影
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室内（2023年10月）撮影
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／リフォーム完成後（令和５年１０月完成予定）
時間／11:00～17:00
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現地案内会を土日祝だけでなく、平日も実施可能です。
事前に必ずお問い合わせ下さい。お問い合わせ頂ければ、お待たせする事なくスムーズにご案内させて頂きます。
【住宅ローン＆資金計画 無料相談実施中】
オススメの方は！！！
☆頭金がないんだけど購入できるのか知りたい。
☆勤続年数が浅いけど、住宅ローンって誰でも組めたりするの？
☆無理のない資金計画をしっかり立てたい！
☆車のローンもあるけど、大丈夫？
【当社の自慢】
たくさんのお客様の住宅購入をサポートしてきました。
経験豊富な不動産のプロが、お客様の人生設計に沿った理想的な資金計画を無料でご提案します。
また、無料の不動産査定も行っております。気になる方は、下記のアドレスにアクセスして下さいね。
→ https://bit.ly/3iG4qZb
家・不動産のことなら「株式会社アーク」
（0120-887-861）
お気軽にお問い合わせください。
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プレゼント情報
内覧にお越し頂いたお客様＆アンケートにご協力頂いた方に、
「Quoカード５００円分」プレゼント！！！
（一家族１回限り）
お問い合わせ、内覧予約、お待ちしております。
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物件詳細情報
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物件名
|
アドバンテージ天神橋 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
200戸 |
|
専有面積
|
48.63m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.22m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
|
2006年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区天神橋６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」歩1分
阪急千里線「天神橋筋六丁目」歩1分
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」歩1分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
趣味はドライブとウインドショッピングで、パラグライダーやスカイダイビングにも挑戦しようかなと思っています。全力でお手伝い致しますので、何でも仰って下さい。
|
【この物件について】
◆リノベーション令和５年１０月に完成予定◆駅近物件、最寄駅から徒歩１分◆商店街に徒歩２分◆都市機能の利便性と住環境が揃っています◆お問い合わせお待ちしております◆
【得意エリア】
大阪市内全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-887861 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（7）第042537号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～17時30分 ／ 定休日：第1・3土曜日、日曜日・祝日 |
|
周辺環境
-
郵便局大阪天神橋六郵便局：徒歩2分（98ｍ）
-
その他環境天神橋筋商店街：徒歩2分（160ｍ）
-
スーパー阪急オアシス「天六店」：徒歩3分（240ｍ）
-
病院加納総合病院：徒歩6分（450ｍ）
-
駅「天神橋筋六丁目」駅：徒歩1分（80ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
アドバンテージ天神橋 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／リフォーム完成後（令和５年１０月完成予定） 時間／11:00～17:00 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 現地案内会を土日祝だけでなく、平日も実施可能です。 事前に必ずお問い合わせ下さい。お問い合わせ頂ければ、お待たせする事なくスムーズにご案内させて頂きます。 【住宅ローン＆資金計画 無料相談実施中】 オススメの方は！！！ ☆頭金がないんだけど購入できるのか知りたい。 ☆勤続年数が浅いけど、住宅ローンって誰でも組めたりするの？ ☆無理のない資金計画をしっかり立てたい！ ☆車のローンもあるけど、大丈夫？ 【当社の自慢】 たくさんのお客様の住宅購入をサポートしてきました。 経験豊富な不動産のプロが、お客様の人生設計に沿った理想的な資金計画を無料でご提案します。 また、無料の不動産査定も行っております。気になる方は、下記のアドレスにアクセスして下さいね。 → https://bit.ly/3iG4qZb 家・不動産のことなら「株式会社アーク」 （0120-887-861） お気軽にお問い合わせください。 〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6610円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9730円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
48.63m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.22m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2006年3月 |
所在階 |
2階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中谷 純 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋６ | 交通 |
地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
200戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月支払い額９７，２６６円 変動金利３５年 ０．７７％
■◇現在のお家賃と是非比べて見て下さい。◇■
頭金０万円・ボーナス払い０円・借入額３，５８０万円
変動金利０．７７の場合（３５年借入）
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株式会社アークが、お客様の家探し＆ご購入をサポート！
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社員一同、お問い合わせ・ご来店お待ちしております。
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-887861
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
ジェイオー建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74100135
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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