■阪急千里線【下新庄駅】徒歩約４分
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〇2026年1月リフォーム完了予定
・システムキッチン ・浴室ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・クロス
15階建て12階部分につき陽当たり、風通し、見晴らし良好！
徒歩圏内にはお買い物施設等が充実しており生活至便です♪
お問い合わせはハウスドゥ城北公園まで♪
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3LDK、価格3199万円、専有面積63.67m2、バルコニー面積10.2m2
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大阪市立下新庄小学校まで461m
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ファミリーマート小浦下新庄駅前店まで262m
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サンディ下新庄店まで350m
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オーエスドラッグ淡路店まで1264m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-505199
特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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高層階
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対面式キッチン
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南面バルコニー
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オートバス
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置場
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
〇まずはご相談ください〇
次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪
ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
プレゼント情報
■ご成約プレゼントキャンペーン実施中♪■
感謝の気持ちを込めまして、
当社でご成約いただいたお客様に、
10万円分のプレゼント♪
本物件以外でもプレゼントしますので、
他にも気になる物件があればお問い合わせ時にご教示ください！！
詳細はお気軽にお問合せ下さい！！
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-505199
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物件名
|
ファミール北大阪下新庄 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3199万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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専有面積
|
63.67m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.2m2 |
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所在階/構造・階建
|
12階/SRC15階建 |
完成時期（築年月）
|
1997年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「下新庄」歩5分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩15分
阪急京都線「淡路」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
初めまして！舛谷（マスタニ）と申します。 不動産のご購入やご売却は不安な点も多いと思います。責任をもってサポート致しますので、ぜひお問合せ下さい。 皆様にお目にかかれますことを楽しみにしております。
|
【この物件について】
物件購入に関するご相談や、住宅ローンに関してのご相談等もお任せください！
【得意エリア】
大阪市、守口市、門真市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-505199 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第064057号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-505199
周辺環境
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小学校大阪市立下新庄小学校：徒歩6分（461ｍ）
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コンビニファミリーマート小浦下新庄駅前店：徒歩4分（262ｍ）
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スーパーサンディ下新庄店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ淡路店：徒歩16分（1264ｍ）
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病院医療法人菊秀会皐月病院：徒歩15分（1187ｍ）
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郵便局東淀川下新庄四郵便局：徒歩7分（508ｍ）
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銀行関西みらい銀行吹田支店：徒歩19分（1490ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立下新庄保育所：徒歩8分（590ｍ）
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公園中の島公園：徒歩15分（1126ｍ）
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ホームセンタージョーシン吹田上新庄店：徒歩11分（865ｍ）
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警察署・交番大阪府吹田警察署：徒歩23分（1798ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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TEL：0120-505199
ファミール北大阪下新庄 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 〇まずはご相談ください〇 次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。 お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3199万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5420円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.67m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.2m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年2月 |
所在階 |
12階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：舛谷 尚丸 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄５ | 交通 |
阪急千里線「下新庄」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
SRC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-505199
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
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TEL：0120-505199
78932924
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
