【4/27(土)～29(月)オープンハウス開催】
■空室につき即日内覧可能
■2023年8月全室リフォーム済み
■ペット飼育可（規約制限有）
■13階建ての最上階、南東角部屋
■開放感のある玄関
※オープンハウスご来場の際は事前にお問い合わせください。
■阪急千里線：下新庄駅より徒歩10分
■万代 下新庄店 約362ｍ（5分）
■大阪市立菅原小学校 約749ｍ（10分）
■大阪市立新東淀中学校 約1377ｍ（18分）
■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、
様々な独自サービスがあります。
お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。
ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！
■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。
【リビング】約11帖のリビングです
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【外観】総戸数204戸の大規模マンションです
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【浴室】浴室乾燥機付きなので雨の日などに役立ちます
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3LDK、価格2980万円、専有面積84.55m2、バルコニー面積20.19m2
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【玄関】開放感のある玄関です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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安心してご来店、ご内覧頂く為に店内の換気 除菌・マスク着用・出入り時の手洗いうがい・お客様へのアルコールスプレー消毒・飲み物容器使い捨て・使い捨て手拭きペーパー使用等のコロナ感染対策を行っております！
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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最上階・上階なし
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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都市近郊
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ペット相談
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100225
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物件名
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ファミール東淀川 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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204戸 |
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専有面積
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84.55m2（25.57坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：20.19m2 |
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所在階/構造・階建
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13階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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1983年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「下新庄」歩10分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩10分
阪急千里線「淡路」歩14分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
お家探しは悩んだりすることが多く、「大変だったな」と思う方が大半です。せっかくのお家探しの期間を「楽しくて良い思い出だったな」と思ってもらえるように明るく、楽しくお手伝いさせていただきます。
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【この物件について】
お客様のライフプランに添ったマイホームをご提案。 中古マンションのご不安・心配事、些細なことでもお問合せください！ 購入後のトラブルもしっかりアフターフォロー致します。 駐車場、キッズコーナー完備！
【得意エリア】
東淀川区・淀川区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-100225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第059392号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-20:00 ／ 定休日：第一火曜・毎週水曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100225
周辺環境
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駅阪急千里線下新庄駅：徒歩11分（802ｍ）
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スーパー万代 下新庄店：徒歩5分（362ｍ）
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小学校大阪市立菅原小学校：徒歩10分（749ｍ）
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中学校大阪市立新東淀中学校：徒歩18分（1377ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園菅原天満幼稚園：徒歩15分（1184ｍ）
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公園下新庄小公園：徒歩6分（474ｍ）
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コンビニファミリーマート 菅原北公園前店：徒歩4分（315ｍ）
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警察署・交番東淀川警察署：徒歩17分（1334ｍ）
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役所大阪市東淀川区役所：徒歩10分（752ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ東淀川菅原店：徒歩14分（1051ｍ）
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郵便局東淀川郵便局：徒歩8分（637ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫淡路支店：徒歩16分（1201ｍ）
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銀行池田泉州銀行淡路支店：徒歩14分（1078ｍ）
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公園中の島公園：徒歩24分（1856ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100225
ファミール東淀川 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7200円／月（自主管理(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3450円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
84.55m2（25.57坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：20.19m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1983年1月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：喜屋武 翔太 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３ | 交通 |
阪急千里線「下新庄」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
204戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
支払い例
【人生設計に寄り添ったローン提案】
現在お支払いの家賃と比較してみてください
現在お支払いの家賃と比較してみてください
毎月（年１２回）76372円
ボーナス時加算0円
管理費・修繕積立金込みで97022円
価格2980万円、頭金0円、借入額2980万円
年利0.425％ 変動金利 返済期間35年
アースリードでは多数の金融機関との取引実績があります。
住宅購入後の人生設計なども考えた上で、お客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
自己資金0円、今現在お借入れがあるお客様（お車のローン・カードローン・学資ローンなど）その他、諸経費・リフォームローン・家具家電・引っ越し費用などのローンも希望されるお客様、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-100225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100225
02(288226)
74691017
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
