＼＼☆即日 案内OK☆／／
■ペット飼育OK（要事前申請）
□室内フルリフォーム済み
■南西角部屋☆
□9階部分眺望・陽当たり良好！
■生活便利な周辺環境
□駐輪場無料
＼＼☆即日 案内OK☆／／
かなり反響の多い物件です！お早めに
年中無休♪本日21時までご案内♪
【周辺】
・ライフ 徒歩2分
・セブン 徒歩5分
・菅原小学校 徒歩3分
・新東淀中学校 徒歩16分
【リフォーム内容】
☆2024年1月☆
○キッチン
●トイレ
○ユニットバス
●洗面台
○給湯器
●建具
○スイッチ、コンセント
●全室クロス
○全室フローリング
●ハウスクリーニング など
◆住宅ローンの不安な方(年収・転職歴・年齢・他の借入など)
◆ローンアドバイザーとFPによる資金計画アドバイスも実施中☆
◆未掲載物件を含む複数物件まとめて案内OK♪
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JR淡路駅から徒歩8分と駅スグ！2線利用可能な好立地マンションです。
南西向きの角部屋☆陽当たり良好で室内フルリフォーム済み！
気持ちよくご入居いただけます！即入居OK
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3LDK、価格1898万円、専有面積71.54m2、バルコニー面積6.51m2 ＼＼☆即日 案内OK☆／／
全面リフォーム済！
クロス、洗面台、建具、床材など新調◎
ハウスクリーニングまで完了してますので気持ちよく入居して頂けます♪
月5万から入居OK
ご検討ください＾＾ -
新調済みのシステムキッチンなのでとてもきれいです。カラーもおしゃれで室内雰囲気も◎
上部に収納のある収納豊富なキッチンです＾＾
３口コンロでお料理も時短になります。 -
こちらは現地外観お写真です。
マンション下には商業店舗があります♪地上11階建て総戸数141戸のビッグコミュニティマンションです。
周辺環境も良好なので生活とても便利です( ´ ▽ ` ) -
リビングです。
お部屋全体はあたたかい雰囲気でリノベーション施工されております＾＾
使用されている床材も人気のある落ち着いた木目調です☆
リビングを落ち着いた空間にされたい方にはぴったりかと思います♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
◆リフォーム（リノベーション）プラン
・ご予算重視リフォーム
・デザイン重視リフォーム
・機能重視リフォーム
お気軽にご相談ください
◆物件のご案内
見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。
■希望に合わせて３コース準備
(1)ショートコース（時間：15ー30分程）
少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。
(2)ミドルコース（時間：1ー2時間程）
弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。
（新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。
(3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程）
ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。
じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。
お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪
ワンポイントアドバイス
当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪
ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪
◆ご来店
・お車の場合
弊社前に提携駐車場のご用意があります。
・電車の場合
スタッフが今里筋線『井高野駅』『瑞光四丁目駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。
・送迎利用の場合
『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！
大家族様歓迎◎10人乗りのお車の用意がございます。0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)
他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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淡路第2ダイヤモンドハイム | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
141戸 |
|
専有面積
|
71.54m2（21.64坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6.51m2 |
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所在階/構造・階建
|
9階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
|
1973年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区菅原３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩8分
阪急京都線「淡路」歩10分
阪急千里線「下新庄」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産や建設業は日々新しくなりますので、お客様に常に最新の情報を提供できるように日々勉強を怠りません！常にお役様に寄り添うことを心がけております。
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【この物件について】
ご満足いただけるお家探しをお手伝いさせて頂きます！物件探しは勿論、リフォーム・ローン・お引っ越しなどどんな事でもご相談ください。全てお任せ頂ける様に頑張ります。お気軽にご相談ください！
【得意エリア】
大阪市内、豊中市、茨木市、摂津市、守口市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6195-5955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第061970号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：なし SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
リノベパンフレット(施行例など) |
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周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス東淀川菅原店：徒歩2分（144ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ東淀川店：徒歩11分（819ｍ）
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スーパーライフ東淡路店：徒歩4分（279ｍ）
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スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩9分（673ｍ）
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スーパーアカシヤ淡路店：徒歩9分（708ｍ）
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コンビニローソン東淡路五丁目店：徒歩4分（249ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪菅原1丁目店：徒歩5分（354ｍ）
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ドラッグストアウエルシア東淀川東淡路店：徒歩6分（408ｍ）
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ホームセンターエディオン東淡路店：徒歩5分（325ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン東淀川菅原店：徒歩10分（748ｍ）
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中学校大阪市立新東淀中学校：徒歩15分（1187ｍ）
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小学校大阪市立菅原小学校：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園菅原保育園：徒歩7分（531ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園菅原天満幼稚園：徒歩9分（671ｍ）
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幼稚園・保育園さかえ保育園：徒歩8分（588ｍ）
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郵便局東淀川東淡路郵便局：徒歩7分（535ｍ）
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役所大阪市東淀川区役所：徒歩11分（838ｍ）
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図書館大阪市立東淀川図書館：徒歩11分（803ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫淡路支店：徒歩9分（687ｍ）
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銀行池田泉州銀行淡路支店：徒歩12分（908ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行上新庄支店：徒歩12分（918ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
淡路第2ダイヤモンドハイム 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆リフォーム（リノベーション）プラン ・ご予算重視リフォーム ・デザイン重視リフォーム ・機能重視リフォーム お気軽にご相談ください ◆物件のご案内 見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。 ■希望に合わせて３コース準備 (1)ショートコース（時間：15ー30分程） 少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。 (2)ミドルコース（時間：1ー2時間程） 弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。 （新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。 (3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程） ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。 じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。 お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪ ワンポイントアドバイス 当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪ ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪ ◆ご来店 ・お車の場合 弊社前に提携駐車場のご用意があります。 ・電車の場合 スタッフが今里筋線『井高野駅』『瑞光四丁目駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。 ・送迎利用の場合 『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！ 大家族様歓迎◎10人乗りのお車の用意がございます。0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台) 他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1898万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9440円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9130円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.54m2（21.64坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6.51m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1973年12月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面、建具、給湯器等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：前田 光一 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原３ | 交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
141戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
全額フルローンで頭金0円の場合
◆◆月々（年12回）約5万円◆◆
◆◆◆ボーナス時加算0円◆◆◆
価格1898万円 頭金0万円 借入額1898万円
年利0.525％ 変動金利 返済期間35年
- ・金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・年齢制限／借入時20歳以上70歳未満の方、完済時に80歳未満の方
・融資限度額／物件価格の100％+α可能（諸費用・リフォーム費用相談可）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.525％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6195-5955
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74457392
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
