◆当社売主◆
JR「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ制震構造タワーレジデンスの35階部分の南東角部屋です！全居室がバルコニーに面した明るいお部屋です！
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リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 45階建て35階部分
□ 南東角部屋
■ バルコニーから大阪湾を望む眺望あり
□ 眺望・通風良好
■ ペット飼育可
□ 専有面積97.41m2
■ 制震構造タワーレジデンス
□ 二重床・二重天井構造
■ 管理体制、セキュリティ充実
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
JR東西線「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ、制震構造45階建てのタワーマンションです。二重床・二重天井構造です。ペットも飼育可能で、ペット足洗い場などもございます。
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3LDK、価格1億1490万円、専有面積97.41m2、バルコニー面積23.94m2 35階の南東角住戸で眺望・通風良好です。LDKは約23.5帖で床暖房も完備、冬も快適に過ごせます。全てのお部屋にバルコニーが面しており、明るい間取りです。バルコニーから大阪湾まで見渡せる眺望があります
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35階の南東角住戸ですので、眺望良好です。バルコニーからは大阪湾まで見渡せる爽快な眺望が広がります。季節や時間と共に変化していく空を眺めながら伸びをしたくなるような空間です。
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24時間有人管理、管理人週7日勤務で管理体制も充実しています。福島のシンボルともいえる堂々とした外観で、住む方々へステータスを感じさせてくれます。
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ホテルライクなエントランスホールです。コンシェルジュカウンターもあり様々なサービスを提供してくれます。セキュリティーやシアタールーム、パーティールームなどの共用施設も充実しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月2日（木曜日）～5月2日（木曜日）
時間／10:00～18:00
11：00～、13：00～、15：00～、17：00～ の4枠にてご予約いただけます。
事前に必ずご予約をお願いいたします。
ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。
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【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】
弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、
政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、
皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、
各種対策を行いつつ企業活動を行っております。
各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。
そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、
必ず事前のご予約をお願いいたします。
尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、
咳および発熱、だるさ、息苦しさその他
風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、
誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、
感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。
また、お車でお越しになられるお客様には、
ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。
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物件詳細情報
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物件名
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大阪福島タワー | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億1490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
540戸 |
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専有面積
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97.41m2（29.46坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：23.94m2 |
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所在階/構造・階建
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35階/RC45階地下1階建一部鉄骨 |
完成時期（築年月）
|
2011年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市福島区福島４-3-23 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「新福島」歩5分
阪神本線「野田」歩7分
ＪＲ大阪環状線「福島」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
◆本日ご内覧できます◆弊社リノベーション物件につき、管理状況や修繕計画などの物件情報をはじめ、内装の仕様など詳しくご説明させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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小学校大阪市立福島小学校：徒歩4分（320ｍ）
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中学校大阪市立下福島中学校：徒歩10分（730ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院：徒歩5分（360ｍ）
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幼稚園・保育園優心保育園：徒歩4分（320ｍ）
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スーパー関西スーパー福島店：徒歩5分（380ｍ）
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スーパー三杉屋福島店：徒歩1分（60ｍ）
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コンビニファミリーマートJCHO大阪病院店：徒歩5分（390ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ野田阪神店：徒歩7分（520ｍ）
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郵便局大阪福島郵便局：徒歩6分（430ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
大阪福島タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／5月2日（木曜日）～5月2日（木曜日） 時間／10:00～18:00 11：00～、13：00～、15：00～、17：00～ の4枠にてご予約いただけます。 事前に必ずご予約をお願いいたします。 ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】 弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、 政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、 皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、 各種対策を行いつつ企業活動を行っております。 各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。 そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、 必ず事前のご予約をお願いいたします。 尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、 咳および発熱、だるさ、息苦しさその他 風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、 誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、 感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。 また、お車でお越しになられるお客様には、 ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億1490万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8510円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
97.41m2（29.46坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：23.94m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2011年1月 |
所在階 |
35階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年4月完了 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：秋山純一 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島４-3-23 | 交通 |
ＪＲ東西線「新福島」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
540戸 | 構造・階建て |
RC45階地下1階建一部鉄骨 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居、商業 | 駐車場 |
敷地内（1万8000円～3万円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年12回）29万1709円 ボーナス払いなし
価格1億1490万円、頭金なし、借入額1億1490万円
年利0.37％ 変動金利 返済期間35年
- 【お借り入れ条件】
りそな銀行/変動金利0.37%/▲2.105%優遇金利35年返済/融資手数料型の場合
物件価格に対して100％のローン利用は金融機関の審査により利用できない場合があります。
住宅ローンを利用予定のお客様は直近の源泉徴収票（所得証明書）をお持ちいただくと審査がスムーズになります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
グローバルベイス(株)
TEL：0120-965517
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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五洋建設株式会社 | ||
| 不動産会社ガイド |
グローバルベイス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B00277-001428
74685432
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
