■三井のリハウス■
地上45階建の制震構造タワーレジデンス。
32階部分・南向きにつき、陽当り・通風・眺望良好です。
全居室収納付、WIC2か所など収納豊富な3LDK。
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分 他
▼特徴
・オール電化マンション
・二重床・二重天井構造
・専有面積91.51平米
・LDKは約17.6帖、対面式キッチン採用
・ペット飼育可能(規約有)
・24時間有人管理体制・コンシェルジュサービス有
・ガーデンビューラウンジ等の共用施設有(一部有償)
▼設備
・床暖房(LD部分)
・食洗機・IHコンロ・ディスポーザー
・浴室1618サイズ、換気乾燥暖房機
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
地上４５階建、制震構造タワーレジデンス、ゆったりとした３ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニーに面した、暖かな陽光が注ぐリビングダイニング。丁寧にお使いのため、室内は大変綺麗です。
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3LDK、価格8480万円、専有面積91.51m2、バルコニー面積14.58m2 専有面積／９１.５１平米、ゆったりとした３ＬＤＫの間取です。
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地上４５階建、制震構造タワーレジデンス
。総戸数５４０戸のビッグコミュニティ。 -
複数路線利用可能な好立地に建築されているタワーレジデンスです。
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３２階部分のため開放感のある景色を眺めることができます。視界を遮る高い建物がなく、素晴らしい景色を楽しむことが可能です。
浴室サイズ1618、対面式キッチン、温水洗浄便座等水回りも快適にご使用頂けます。
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浴室サイズ／１６１８。ゆとりある広さを確保しており、ゆったりとバスタイムをお過ごしいただけます。便利な浴室換気乾燥暖房機付きです
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キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面仕様です。キッチンからリビングの様子を見守りながら作業できます。背面には造付け収納・カップボード、冷蔵庫上部に吊戸棚付きです。
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洗面ボウルはお掃除がしやすい凸凹の少ない形状です。ボウルの両サイドはフラットで、一時的に小物を置く際にも便利です。並んで身支度ができ、忙しい時間にも重宝しそうです。
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温水洗浄便座が備わっており、毎日快適にお使いいただけます。吊り戸棚があり、トイレットペーパー等を仕舞っていただけます。
水を感じれるエントランスが、日々の暮らしを鮮やかに彩ります。
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水を感じれるエントランスが、日々の暮らしを鮮やかに彩ります。宅配ボックスが備わっているため、不在時等も荷物の受取が可能です。
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白を基調としたリビングダイニングで明るい印象が広がります。上下階のお部屋へ生活音が伝わりにくい、二重床二重天井構造を採用しています。
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バルコニーは奥行きがしっかりとあり、開放感がございます。スペースにゆとりがあるので、寛ぎ空間としてもご活用いただけます。
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敷地内公開空地（エントランスガーデン） エントランス周りは公開空地としてゆとりのスペースが設けられております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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白を基調としたリビングダイニングで明るい印象が広がります。
上下階のお部屋へ生活音が伝わりにくい、二重床二重天井構造を採用しています。 ぜひ一度ご内覧くださいませ。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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浴室１坪以上
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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エレベーター
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社提携銀行の中から、お客様複数の銀行で審査することで客観的に比較ができ、選択肢が広がるため、よりよい住宅ローンをご利用いただけます。に最適な住宅ローンをご提案いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ・三井住友銀行 ・みずほ銀行 ・三井住友信託銀行 ・住信SBIネット銀行 ・auじぶん銀行 ・ARUHI 等 詳しくは担当営業にお問い合わせください |
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サポート２
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから２年間（24時間365日） 買主様の暮らしに安心をお届けします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 水まわり・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラス ■対象物件 弊社営業エリア内の一戸建て・マンション ■サービス対象者 ・個人の方（一般法人・宅建業者を除く） ・自己居住用物件として購入される方 ■サポート上限金額 60分以内で行える点検、応急処置、補修等の軽作業に伴う出動料金、基本作業料金、軽部材費が無料 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます。 ※上限金額を超える修理・交換・補修・駆除費用はお客様のご負担となります。 ※その他、本サービスの適用対象外となる場合があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794113
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物件名
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大阪福島タワー | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
8480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
540戸 |
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専有面積
|
91.51m2（27.68坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.58m2 |
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所在階/構造・階建
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32階/RC45階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2011年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市福島区福島４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「新福島」歩5分
地下鉄千日前線「野田阪神」歩8分
ＪＲ大阪環状線「福島」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
専有面積／９１.５１平米、、ゆったりとした３ＬＤＫのお部屋です。南向きバルコニーからの眺望は大変素晴らしいです。詳細は「三井のリハウス御堂筋本町センター」まで直接お問合せくださいませ。
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| お問い合せ先 |
三井のリハウス御堂筋本町センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794113 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794113
周辺環境
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敷地内公開空地（エントランスガーデン） エントランス周りは公開空地としてゆとりのスペースが設けられております。 -
敷地内公開空地（エントランスガーデン） 植栽の緑を見ながらお寛ぎできる広場です。 -
敷地内公開空地（クレッシェンドプラザ） 敷地内は植栽などがきちんと手入れされており整然と保たれています。 -
敷地内公開空地（コミュニティサークル） エントランス周りは公開空地としてゆとりのスペースが設けられております。 -
敷地内公開空地（四季の森） 植栽の緑を見ながらお寛ぎできる広場です。
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その他環境敷地内公開空地（エントランスガーデン）
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その他環境敷地内公開空地（エントランスガーデン）
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その他環境敷地内公開空地（クレッシェンドプラザ）
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その他環境敷地内公開空地（コミュニティサークル）
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その他環境敷地内公開空地（四季の森）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794113
大阪福島タワー 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7390円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
91.51m2（27.68坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.58m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2011年1月 |
所在階 |
32階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：新林 翔太 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島４ | 交通 |
ＪＲ東西線「新福島」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
540戸 | 構造・階建て |
RC45階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居、商業 | 駐車場 |
- |
物件の特徴
支払い例
【 大阪福島タワー 】
３２階部分、価格：８，４８０万円の場合。
３２階部分、価格：８，４８０万円の場合。
毎月：金２１９，１９２円 【ボーナス返済なし】
価格：８，４８０万円、頭金：０円、借入額：万８，４８０円
※手付金および諸費用は別途ご用意いただきます。
年利０.４７５％（変動金利）、返済期間３５年
- 【提携ローン融資のご案内】
■金融機関／三井住友銀行
■融資限度額／売買価格の100％以内、最高1億円まで
■利率／変動金利型：年0.475％～年0.725％（店頭金利から▲年1.75％～最大▲年2.0％適用後のもの）変動金利の場合お借入期間中最後まで店頭金利より▲年1.75％～最大▲年2.0％適用
※融資条件は2024年3月1日現在のものです。
※上記条件は2024年5月31日までにお借入の場合です。
※本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたします。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
三井のリハウス御堂筋本町センター三井不動産リアルティ(株)
TEL：00786-01794113
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
五洋建設（株）大阪支店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：00786-01794113
F0B7CA08
74520810
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
