☆12/4～12/9即日内覧可能☆
南向ワイドスパンバルコニー！
《おすすめポイント》
・各居室収納付きで収納たっぷり
・2路線2駅利用可で通勤・通学もスムーズ！
・ペットと暮らせる（規約有）。
・キッチンは食洗機、ディスポーザー完備のフル装備
・南大江小学校／東中学校
《物件の特徴》
2025年10月リフォーム！
☆リフォーム内容
【新調】キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具
【張替】クロス・フローリング・CF
【その他】照明器具新調
◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）
◆ローンアドバイザーとFPによる月々の生活費改善 アドバイス実施中
2LDK、価格5380万円、専有面積57.27m2、バルコニー面積16.11m2 ☆南向きで陽当たり、通風良好
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☆地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7分
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☆明るい南向きリビング
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☆食洗機完備
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☆浴室乾燥完備
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ライフ空堀店
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日）
時間／10:00～17:00
◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。
◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機３台設置
・定期的な机・椅子等の消毒
◇現地見学会開催中◇
※下記３種類からお選びくださいませ
・現地待ち合わせ内覧コース：約30分
現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。
・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間
現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。
・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間
物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。
◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの？
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？
・貯金がないけど頭金はいるの？
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？
などお気軽に聞いてくださいませ。
プレゼント情報
今月末までにご契約の方が対象
A.エアコン(6畳用/IRIS OHYAMA)
B.ロボット掃除機(ルンバ960)
C.液晶TV(40インチ/SHARP)
D.ミラブル
お好きな商品をプレゼント！
物件詳細情報
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物件名
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ジオ南大江公園 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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28戸 |
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専有面積
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57.27m2（17.32坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：16.11m2 |
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所在階/構造・階建
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6階/RC11階建 |
完成時期（築年月）
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2005年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区神崎町2-30 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」歩7分
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
代表取締役の田中幸恵でございます。私自身マイホームを２回購入しておりますので、良かったことも失敗したことも全てお伝えできたらと思います。主婦目線・子育て目線で一緒のマイホーム探しをさせてくださいませ。
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【この物件について】
◆大阪市の初めてのマイホーム探しは当社へお任せください◆近隣のマンションもまとめて紹介可能です◆住宅ローン減税適用可能◆頭金０円・月々100632円◆
【得意エリア】
西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-42-8580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第204704号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-17:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆メール・LINE・郵送☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンター萌：徒歩7分（495ｍ）
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スーパーライフ空堀店：徒歩6分（477ｍ）
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スーパースーパーサンコー空堀店：徒歩7分（556ｍ）
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スーパーCoDeli大阪常盤町店：徒歩8分（568ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪内久宝寺町4丁目店：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニローソンストア100松屋町住吉店：徒歩3分（201ｍ）
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コンビニローソン安堂寺町二丁目店：徒歩4分（290ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局北久宝寺店：徒歩11分（866ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局南船場店：徒歩12分（920ｍ）
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ホームセンターエディオンおおさかでんき上町台店：徒歩11分（872ｍ）
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ホームセンター（株）オーキタ家具大阪営業所：徒歩11分（880ｍ）
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中学校大阪市立東中学校：徒歩14分（1060ｍ）
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小学校大阪市立南大江小学校：徒歩6分（416ｍ）
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幼稚園・保育園中央なにわ幼稚園：徒歩3分（173ｍ）
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幼稚園・保育園谷町中央保育園：徒歩5分（351ｍ）
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幼稚園・保育園ぴっころきっず谷町園：徒歩5分（383ｍ）
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病院独立行政法人国立病院機構大阪医療センター：徒歩14分（1091ｍ）
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郵便局大阪末吉橋郵便局：徒歩6分（459ｍ）
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郵便局大阪谷町四郵便局：徒歩9分（645ｍ）
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郵便局大阪南船場一郵便局：徒歩10分（758ｍ）
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役所大阪市中央区役所：徒歩10分（781ｍ）
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銀行関西みらい銀行谷町支店：徒歩7分（556ｍ）
-
銀行信金中央金庫大阪支店：徒歩8分（565ｍ）
-
銀行あいち銀行大阪中央支店：徒歩12分（956ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ジオ南大江公園 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／12月4日（木曜日）～12月9日（火曜日） 時間／10:00～17:00 ◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇ 完全予約制による内覧・相談会実施中です。 ・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。 ※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。 ◇事務所・スタッフの対策◇ ・マスク着用 ・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底 ・事務所に消毒用アルコール設置 ・事務所に空気清浄機３台設置 ・定期的な机・椅子等の消毒 ◇現地見学会開催中◇ ※下記３種類からお選びくださいませ ・現地待ち合わせ内覧コース：約30分 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。 ・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。 ・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。 ◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆ ・私たちの年収だといくらまで借りれるの？ ・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？ ・貯金がないけど頭金はいるの？ ・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？ ・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？ などお気軽に聞いてくださいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6150円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3170円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.27m2（17.32坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.11m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2005年2月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台交換他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 幸恵 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市中央区神崎町2-30 | 交通 |
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
28戸 | 構造・階建て |
RC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（3万円～3万5000円／月） |
住宅ローン情報
頭金０円、ボーナス払い０円で購入が可能です
毎月（年１２回）100632円 ボーナス払い0円
価格5380万円、頭金0円、借入額5380万円
年利0.47％ 変動金利／50年払い
- 初めてのマイホーム探しは
住宅ローンに強い当社にお任せください。
住宅ローンは銀行の選び方が大切です。
同じ物件を購入する場合でも銀行ごとに月々の支払額は異なります。
毎月の支払額で 約１万円の差があります。
年間で１２万円の節約・３５年後には４２０万円の節約につながる可能性がございます。
返済方法（変動金利・固定金利・期間固定）
団体生命信用保険（万が一の際に住宅ローンが０円になります）
繰り上げ返済の時期と方法などアドバイス実地中です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-42-8580
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78917157
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
