◆令和6年建築 新築未入居◆11階の南向き！◆各線森之宮駅4分◆
◎立地のポイント
◆中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分！
◆大阪環状線「森之宮」駅徒歩4分
◆ロイヤルホームセンター 森ノ宮 徒歩1分
◆もりのみやキューズモール 徒歩6分
◆大阪城公園 徒歩5分！
◆玉造小学校 徒歩5分
◆ライフセントラルスクエア 徒歩7分
◎物件のポイント
◆令和６年建築 新築未入居
◆１1階の南向き！
◆専有面積54.64m2の2ＬＤＫ
◆ペット飼育可
◆携帯電話でエントランス・玄関の鍵代わりサービス採用
◆床暖房・食洗器・浴室乾燥機あり
◆シューズインクローゼットあり
◆住宅ローン控除等適用可
※ご内覧予約は無料通話0120-106-968がスムーズ♪
■2024年建築、RC造
■15階建、総戸数98戸
■新築未入居！
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2LDK、価格6880万円、専有面積54.64m2、バルコニー面積13.68m2 ■11階の南向き住戸
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■14帖のリビング■床暖房あり
※同マンションの別部屋参考写真 -
■浴室乾燥機・追炊き機能付きユニットバス
※同マンションの別部屋参考写真 -
■温水洗浄便座付き
※同マンションの別部屋参考写真
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆高級感のあるエントランス
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月11日（木曜日）～12月15日（月曜日）
時間／10:00～19:00
■即日内覧会開催！■
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業26年、地域密着18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
今までご成約頂いた「お客様の声」より始まりました~当社では地域でオンリーワンの不動産業者となるべくご購入・ご売却をご成約頂いたお客様よりお引き渡し時に「ご成約アンケート」を頂いております。今回はご成約頂いた多くのお声の中よりご案内時の「あれがあれば・・・これがあれば・・・」を当社がお手伝い致します。
物件詳細情報
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物件名
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メトライズ森ノ宮中央 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
98戸 |
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専有面積
|
54.64m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：13.68m2 |
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所在階/構造・階建
|
11階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2024年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１-7-6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄中央線「森ノ宮」歩5分
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩4分
地下鉄長堀鶴見緑地線「森ノ宮」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
今まで沢山のお客様の家探し・ご売却のお手伝いをさせて頂きました。これまでの経験を生かし、お客様のかゆい所に手が届く接客をモットーにご対応させて頂きます！
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【この物件について】
◆令和６年建築 新築未入居◆11階の南西角部屋◆森之宮駅4分◆専有面積54.64m2の2ＬＤＫ◆中央区密着！創業26年・関西・関東に18店舗のハウコミュニケーションです！
【得意エリア】
大阪市中央区・西区・福島区 豊中市・吹田
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-106968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンタースーパースポーツゼビオもりのみやキューズモール店：徒歩10分（734ｍ）
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ショッピングセンターハニーズもりのみやキューズモール店：徒歩10分（736ｍ）
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ショッピングセンターもりのみやキューズモールBASE：徒歩11分（823ｍ）
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スーパーコーヨーJR森ノ宮店：徒歩3分（224ｍ）
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スーパーライフセントラルスクエア森ノ宮店：徒歩7分（516ｍ）
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スーパーライフ玉造店：徒歩8分（575ｍ）
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コンビニポプラホテルオークス森ノ宮店：徒歩2分（141ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪森ノ宮中央1丁目店：徒歩5分（346ｍ）
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コンビニローソン森ノ宮駅南店：徒歩4分（307ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシビエラ森ノ宮店：徒歩3分（234ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ森ノ宮店：徒歩9分（699ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター森ノ宮：徒歩1分（10ｍ）
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ホームセンターエディオンもりのみや店：徒歩7分（509ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームもりのみやキューズモールBASE店：徒歩11分（815ｍ）
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高校・高専私立ヴェリタス城星学園高校：徒歩8分（604ｍ）
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高校・高専私立大阪女学院高校：徒歩10分（736ｍ）
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中学校私立大阪女学院中学校：徒歩13分（981ｍ）
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小学校大阪市立玉造小学校：徒歩7分（552ｍ）
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小学校私立城星学園小学校：徒歩8分（633ｍ）
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幼稚園・保育園なにわのもり保育園：徒歩5分（362ｍ）
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幼稚園・保育園うれしい保育園玉造：徒歩5分（372ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園たまつくりナーサリー：徒歩7分（532ｍ）
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病院医療法人中本会中本病院：徒歩9分（711ｍ）
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病院医療法人仁志会西眼科病院：徒歩10分（738ｍ）
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病院社会医療法人大道会森之宮病院：徒歩13分（985ｍ）
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郵便局東成中道郵便局：徒歩6分（402ｍ）
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図書館私立大阪女学院図書館：徒歩10分（737ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫森ノ宮支店：徒歩4分（248ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所：徒歩5分（383ｍ）
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銀行りそな銀行玉造支店：徒歩7分（496ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
メトライズ森ノ宮中央 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月11日（木曜日）～12月15日（月曜日） 時間／10:00～19:00 ■即日内覧会開催！■ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業26年、地域密着18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9400円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5500円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：968円／月、テブラコネクト使用料：132円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
54.64m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：13.68m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2024年12月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：梁取 秀夫 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１-7-6 | 交通 |
地下鉄中央線「森ノ宮」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
98戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
住宅ローン控除・利子補給制度適用可能
毎月184.586円（ボーナス払い無し）
◆ガン等と診断⇒住宅ローン残高0円プラン有
↑今のお支払いとお比べ下さい
価格6.880万円、頭金0万円、借入額6.880万円
年利0.695％（変動金利）/返済期間35年◆リフォーム費用、諸費用も同じ金利で借入可能です
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・住信SBIネット銀行・池田泉州銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～2億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～50年
・利率／年利1％～0.4％（変動金利）
・事務手数料／33.000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-106968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
不二建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78872981
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
