【4/23（火）～4/30（火）10時～18時は即日内覧会開催】
◆令和6年2月リノベーション済・上町台地の駅近マンション
◇室内76.15m2◇南向きバルコニー◇ペット可
【物件のおススメポイント】
◆令和6年2月下旬リノベーション完了
・キッチン（食洗機付）、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、下駄箱新調
・クロス、フローリング張替・和室→洋室に変更等
◆専有面積76.15m2の広々した3ＬＤＫ
◆南向き・両面バルコニー（24.15m2）につき陽当り・通風良好です♪
◆全室バルコニーに面しております
◆ウォークインクローゼット等収納豊富です
◆リビングに床暖房あり（2面）
◆浴室にも窓があり自然換気ができます
◆ペットと暮らせます（細則有）
◆駐車場空きあり（3/10現在）
◆玉造小学校まで約3分
♪ハウスコミュニケーション 検索
当社HPにも新着物件多数掲載中
■2001年建築、SRC造13階建、総戸数48戸の、上町台地に位置するマンションです。駅近ながら静かな住環境の立地です。
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3LDK、価格5980万円、専有面積76.15m2、バルコニー面積24.05m2 リノベーション済・南向き・ペット可
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■南向きで明るいリビングです
■ダウンライトも新設しております -
■浴室一式新調済
■窓もあり自然換気もできます -
■リビングが見渡せる対面式のシステムキッチン。水栓は浄水器一体型仕様です。
■便利な食器洗浄乾燥機付き
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆売主様→当社→お客様：当社が窓口ですので、内覧・商談・レスポンス等柔軟に対応いたします♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～4月30日（火曜日）
時間／10:00～18:00
■即日内覧会開催■
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業25年、地域密着17店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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48戸 |
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専有面積
|
76.15m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：24.05m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/SRC13階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2001年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区玉造１-16-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩5分
ＪＲ大阪環状線「玉造」歩8分
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
おかげさまで仲介歴約21年になります。お家探しやご売却でお悩みになられることもあるかと思いますが、住み替えを楽しんで頂けるようなご提案を心掛け、お客様のステップアップを全力でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
【当社窓口物件です】→内覧・商談等スムーズに対応致します◆令和6年2月リノベーション完了！こだわりの内装を是非ご覧くださいませ◆中央区密着！創業25年・関西・関東に17店舗のハウコミュニケーションです！
【得意エリア】
淀川区、中央区、天王寺区、西区、市内全般
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆当社オリジナル不動産ガイド本（全30ページ）をプレゼント☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンターハニーズもりのみやキューズモール店：徒歩11分（867ｍ）
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スーパーライフセントラルスクエア森ノ宮店：徒歩7分（488ｍ）
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スーパースーパーマーケットKINSHO玉造店：徒歩9分（645ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪玉造1丁目店：徒歩3分（204ｍ）
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コンビニローソン空堀町店：徒歩5分（331ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグNEW玉造店：徒歩6分（451ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ玉造店：徒歩7分（518ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター森ノ宮：徒歩6分（444ｍ）
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ホームセンターエディオンもりのみや店：徒歩7分（481ｍ）
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小学校大阪市立玉造小学校：徒歩6分（423ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立玉造幼稚園：徒歩2分（103ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園たまつくりナーサリー：徒歩2分（129ｍ）
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幼稚園・保育園うれしい保育園玉造：徒歩3分（166ｍ）
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病院社会医療法人明生会明生第二病院：徒歩12分（952ｍ）
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郵便局大阪玉造郵便局：徒歩6分（443ｍ）
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図書館私立大阪女学院図書館：徒歩6分（407ｍ）
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銀行りそな銀行玉造支店：徒歩4分（247ｍ）
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銀行三井住友銀行玉造支店：徒歩5分（369ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／4月23日（火曜日）～4月30日（火曜日） 時間／10:00～18:00 ■即日内覧会開催■ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業25年、地域密着17店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.15m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：24.05m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2001年3月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松田 周二 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造１-16-13 | 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
48戸 | 構造・階建て |
SRC13階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（2万3000円～2万7000円／月） |
住宅ローン情報
【ローン減税、大阪市利子補給制度適用可】
毎月 151170円（ボーナス払い無し）
◆ガン等と診断⇒住宅ローン残高0円プラン有
↑今のお支払いとお比べ下さい
価格5.980万円、頭金0万円、借入額5.980万円
年利0.345％（変動金利）/返済期間35年◆リフォーム費用、諸費用も同じ金利で借入可能です
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・住信SBIネット銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.345％％（変動金利）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74509700
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
