松屋町グランドハイツ 3980万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

3980万円

大阪府大阪市中央区

地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩10分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

プレジャーホーム(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

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TEL：06-4866-6639

エリア情報

内覧可能です！
■LDK18帖超
□角住戸、リノベーション済み
■収納が充実した間取り
□エアコン2台付き
■24時間ゴミ出し可能
ご予約の上お気軽にご見学ください

～おすすめメポイント～
・こだわりぬいたリフォーム内容
ワクワクするカフェ風空間に大変身
フロアキャビネットを新設し、お料理をしやすい空間に。
リビングには小上がりを新設。
リビングにメリハリがつき、収納力もアップ◎
洋室4.5帖と5.5帖のお部屋にはエアコン設置済み。

・収納が充実した間取り
各居室にクローゼット新設
廊下には下駄箱含め3ヶ所収納を新設致しました。

・周辺環境良好、生活至便♪
スーパー　ライフ空堀店　約徒歩7分
ファミリーマート　約徒歩1分

～住宅ローン支払い例～
借入金額3980万円期間35年参考金利0.47%
月々返済額102788円
現在のお家賃と比較ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

カフェ風リノベーション+小上がり付き

LDK18帖。使いやすい動線の間取り。オシャレな空間に仕上がっています♪

3LDK、価格3980万円、専有面積81.29m²、バルコニー面積6.45m²
モザイクタイルとマットブラックの建具の相性◎食洗器、フロアキャビネット付き。
小上がりを設置することによりリビングにメリハリがつきます。下段は収納になっていますので収納力抜群です♪
開放感のあるLDK18帖。リビングと小上がりでメリハリのある空間で家具の配置もしやすいです。

充実した水回り

アイアンの吊り戸を設置致しました。ガス3口、食洗器付きです♪
カウンターをブラック、床をグレーにし汚れが目立ちにくい色を選定しています。照明はダウンライトタイプです。
居心地の良い空間です。
モザイクタイルタイルがオシャレ空間を演出♪

居室＆収納

洋室4.5帖のお部屋。エアコンを設置しにくいお部屋ですので、先行配管工事をしエアコンを設置しております。
洋室5.9帖のお部屋。奥行きのあるクローゼット。
小上がりの収納。6箇所収納ございます。
洋室5.5帖のお部屋。エアコンを設置しにくいお部屋ですので、先行配管工事をしエアコンを設置しております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	洗面室横の収納。可動棚で高さ調整可能です。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 駐輪場 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【ご案内メニュー】
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」、短時間でのご案内も可能です。

◆コロナ対策実施中！！◆
(1)完全予約制
(2)全社員マスク着用
(3)スタッフ全員の検温
(4)消毒用アルコール設置
(5)ご自宅・オープンカフェなどでもお打合せ可能です

【リフォーム相談】
当社では、リフォームの相談も承っております！
お客さまのお悩みに合わせてお話を伺いさせて頂き、お客さまのニーズに合わせた提案を行っております！

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい
・色んな物件を見て比較したい
・自分ではどのように探したり、選んだりすれば良いかがわからない
・希望条件に合った物件をたくさん紹介して欲しい
・購入検討するのかも決めていないが話を聞きたい

お客さまのご希望をしっかりとおうかがいした上で、お家探しのサポートをさせて頂きます！

【住宅ローン相談】
・ローンが組めるのか、どのくらいの支払いが適正なのか知りたい
・住宅ローン控除って何？
・結局、どのくらいの費用が掛かってしまうの？
・住宅ローンってわかりづらい！

営業スタッフがしっかりと対応させて頂きます！
※オンライン（メール・電話・フェイスタイムなど）でのご相談も受け付けております。
ご希望の方はお気軽に【06-4866-6639】へご連絡くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-4866-6639

物件名	松屋町グランドハイツ
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	263戸
専有面積ヒント	81.29m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.45m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1983年2月
住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄堺筋線「長堀橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
担当者より	担当者築山	【この物件について】こだわりぬいたリノベーション物件です！エアコンを設置しにくいお部屋には先行配管工事をしエアコンを2台設置しております。物件周辺には飲食店をはじめ、生活に必要なお店が充実しております♪
お問い合せ先	プレジャーホーム(株) TEL：06-4866-6639 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第062274号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：06-4866-6639

周辺環境

スーパー

スーパー玉出周防町店：徒歩5分（352ｍ）
スーパー

スーパーサンコー空堀店：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

ライフ空堀店：徒歩7分（552ｍ）
コンビニ

ファミリーマート瓦屋町二丁目店：徒歩2分（88ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪瓦屋町3丁目店：徒歩4分（260ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局瓦屋町店：徒歩2分（138ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ宗右衛門町東店：徒歩10分（783ｍ）
中学校

大阪市立上町中学校：徒歩11分（812ｍ）
小学校

大阪市立中央小学校：徒歩2分（139ｍ）
幼稚園・保育園

あい・あい保育園長堀橋園：徒歩6分（479ｍ）
幼稚園・保育園

あゆみ保育園：徒歩6分（464ｍ）
幼稚園・保育園

大阪市立桃園幼稚園：徒歩11分（801ｍ）
病院

医療法人財団厚生会高津病院：徒歩6分（473ｍ）
病院

原田病院：徒歩8分（587ｍ）
郵便局

大阪高津郵便局：徒歩7分（492ｍ）
銀行

大阪信用金庫日本橋支店：徒歩8分（621ｍ）
銀行

関西みらい銀行谷町支店：徒歩12分（952ｍ）
警察署・交番

大阪府南警察署：徒歩10分（751ｍ）
公園

高津公園：徒歩5分（386ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-4866-6639

松屋町グランドハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／13:00～17:00 【ご案内メニュー】・現地/物件見学（30分～）・ご希望条件のご相談（30分～）・資金計画のご相談（30分～）お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」、短時間でのご案内も可能です。 ◆コロナ対策実施中！！◆ (1)完全予約制 (2)全社員マスク着用 (3)スタッフ全員の検温 (4)消毒用アルコール設置 (5)ご自宅・オープンカフェなどでもお打合せ可能です【リフォーム相談】当社では、リフォームの相談も承っております！お客さまのお悩みに合わせてお話を伺いさせて頂き、お客さまのニーズに合わせた提案を行っております！【物件相談】・とりあえず実際の物件を見てみたい・色んな物件を見て比較したい・自分ではどのように探したり、選んだりすれば良いかがわからない・希望条件に合った物件をたくさん紹介して欲しい・購入検討するのかも決めていないが話を聞きたいお客さまのご希望をしっかりとおうかがいした上で、お家探しのサポートをさせて頂きます！【住宅ローン相談】・ローンが組めるのか、どのくらいの支払いが適正なのか知りたい・住宅ローン控除って何？・結局、どのくらいの費用が掛かってしまうの？・住宅ローンってわかりづらい！営業スタッフがしっかりと対応させて頂きます！ ※オンライン（メール・電話・フェイスタイムなど）でのご相談も受け付けております。ご希望の方はお気軽に【06-4866-6639】へご連絡くださいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1300円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	81.29m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.45m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1983年2月
所在階ヒント	3階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：築山

共通概要

所在地	大阪府大阪市中央区瓦屋町２	交通	地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄堺筋線「長堀橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	263戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（2万900円～2万4200円／月）

物件の特徴

支払い例

松屋町グランドハイツ　3階

毎月（年１２回）10.2万円

価格3980万円、借入額3980万円

年利0.475％　変動金利／　返済期間35年　

・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.395％～（変動金利）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（1）第062274号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟プレジャーホーム(株) 〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原1-6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104
問い合わせ先	プレジャーホーム(株) TEL：06-4866-6639 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（1）第062274号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	(株)長谷川工務店

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（1）第062274号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
プレジャーホーム(株)
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原1-6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104

問い合わせ先

プレジャーホーム(株)

TEL：06-4866-6639

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（1）第062274号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

(株)長谷川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：06-4866-6639

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74420399

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。