メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 4780万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

4780万円

大阪府茨木市

ＪＲ東海道本線「茨木」歩12分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店

4.4 (接客評価コメント41件)

TEL：072-676-4000

エリア情報

【CASAの仲介】
◆令和6年3月リフォーム済のため即入居可
◆JR京都線「茨木」駅徒歩12分
◆小中学校徒歩10分圏内
◆ペット飼育可(規約による制限あり)

令和6年3月に全室リフォーム済みのため、即入居可
JR京都線「茨木」駅まで徒歩14分、通勤通学もラクラク♪
小中学校まで徒歩10分圏内のためお子様の通学もご安心いただけます。
室内は10階の高層階南向きのため陽当たり通風も良好で、リフォーム済の室内で心地良くお過ごしいただくことが可能です。
ペット飼育可能ですので、家族みんなでお引渡しもできます。

現地ご案内希望のお客様は、お気軽にお問い合わせください。

※2024年6月内装リフォーム済
＜内容＞
交換…キッチン、洗面台、トイレ、給湯器、浴室シャワーヘッド
張替…全室クロス、フローリング、CF、襖
畳表替え、ハウスクリーニング

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆JR京都線「茨木」駅徒歩12分！生活至便な環境です◆◇

JR京都線「茨木」駅まで徒歩約12分！近隣商業施設も徒歩圏内に充実しており、生活至便な環境です。

南向きのため、陽当たりもよく、あたたかな光が差し込むため、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

3LDK、価格4780万円、専有面積73.04m²、バルコニー面積14.15m² 小中学校徒歩10分圏内で通勤通学もラクラク♪ご内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

和室と合わせると約17帖ほどの広さに♪お子様のおもちゃ等を和室に収納することで広々とした空間に！

向かいは高い建物がなく日当たりが確保されています♪また外からの視界も気にせず、バルコニーでゆっくりも

◇◆令和6年3月室内リフォーム済み！即入居可！◇◆

光が差し込む明るい浴室で明るい雰囲気に♪換気ができ、カビ対策にも！
スライド収納・食器洗乾燥機標準装備！奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪
令和6年3月にトイレ交換済み！快適な温水洗浄便座付きで広く明るいトイレです。

◇◆高層階・南向きバルコニーで陽当たり通風良好◆◇

開放感と採光のとれたＬＤＫ!外からの日差しがたっぷりと差し込み明るい室内♪
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
リビング横の和室は、襖を開けるとリビングと一体感のある空間に♪お子様のお昼寝スペースや来客スペースに
令和6年3月にキッチン交換済み！省エネ・衛生的な食器洗乾燥機付きでご家族の食器もスッキリピカピカ。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	Access/京阪バス・市営バス「辻子」停より徒歩4分、「春日町」停より徒歩5分。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 高層階 / セキュリティ充実 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件ご内覧、弊社ご来店時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたします。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆複数行に申し込みができます。・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能です。・借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから住宅を探す事ができます。・すでにお借入れのある方も可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆住宅購入前
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※本サービス利用のために必要な書類 ■運転免許証、健康保険証 ■収入証明書・源泉徴収票・勤続年数1年未満の方は給与明細書、勤続開始から直近の分まで) ・確定申告者の方は、確定申告書の写し ■ご印鑑(認印可・シャチハタ不可) ■既存の借入等がある場合、返済予定表(償還表)等 ※その他書類を求められる場合があります

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

▼

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-676-4000

物件名	メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	158戸
専有面積ヒント	73.04m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.15m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/RC13階建	完成時期（築年月）ヒント	2004年3月
住所	大阪府茨木市上穂積１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「茨木」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「宇野辺」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「茨木市」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西不動産販売株式会社HP その他の物件はコチラ！店舗案内高槻本店公式インスタグラム～茨木市～LINE 公式アカウント
担当者より	担当者橘祐介年齢：40代業界経験：3年初めてのお住まい探し、子育て世代の方や、結婚を控えているカップルさん、注文建築・新築戸建・マンション・リフォームやリノベーションまで、１つでも当てはまる方は是非、ご指名くださいませ！	【得意エリア】高槻市・島本町・茨木市・長岡京市・京都市
お問い合せ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店 TEL：072-676-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-676-4000

周辺環境

茨木市立春日小学校まで670m
茨木市立西中学校まで570m
ダイエー上穂積店イオンフードスタイルまで670m
マルヤス茨木駅前店まで707m
Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 茨木西駅前店まで758m
ローソン茨木上穂積一丁目店まで300m
大阪府済生会茨木病院まで230m

小学校

茨木市立春日小学校：徒歩9分（670ｍ）
中学校

茨木市立西中学校：徒歩8分（570ｍ）
スーパー

ダイエー上穂積店イオンフードスタイル：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

マルヤス茨木駅前店：徒歩9分（707ｍ）
スーパー

Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 茨木西駅前店：徒歩10分（758ｍ）
コンビニ

ローソン茨木上穂積一丁目店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木中穂積店：徒歩10分（738ｍ）
ドラッグストア

クオール薬局茨木店：徒歩5分（330ｍ）
病院

大阪府済生会茨木病院：徒歩3分（230ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：072-676-4000

メロディーハイム茨木パークアヴェニュー　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪ ◆◆各種相談受付中◆◆ 【リフォーム相談】弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪ 【物件相談】・とりあえず実際の物件を見てみたい！・希望条件にあった物件と巡り会えない！・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！・物件の探し方が分からない！・色々みて比較検討をしたい！お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪ 【無料送迎サービス】ご相談ください！！・小さなお子様を連れて外出しにくい・店舗まで少し距離があるお客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪ 【住宅ローン相談】・私たち住宅ローンは大丈夫？・借入額はいくらまで大丈夫？・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？・増税に伴い控除の内容がよくわからない！・住宅ローンってわかりづらい！経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪ 住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪ 【その他】・住替えはどうすればいいの？・この物件購入して大丈夫？・マンション・戸建どちらを選べばいいの？・不動産全般気になる事！！お気軽にご相談下さいませ！ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪ ▼
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万230円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万2420円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	73.04m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：14.15m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2004年3月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：壁紙・畳 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：橘祐介

共通概要

所在地	大阪府茨木市上穂積１	交通	ＪＲ東海道本線「茨木」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「宇野辺」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「茨木市」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	158戸	構造・階建てヒント	RC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	敷地内（9000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店〒569-0023 大阪府高槻市松川町21-12
問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店 TEL：072-676-4000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日
施工ヒント	株式会社長谷工コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009973号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店
〒569-0023 大阪府高槻市松川町21-12

問い合わせ先

CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻本店

TEL：072-676-4000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009973号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

株式会社長谷工コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：072-676-4000

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	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。