茨木市駅前アーバンライフ 4798万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

4798万円

大阪府茨木市

阪急京都線「茨木市」歩4分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム茨木店

4.4 (接客評価コメント41件)

TEL：0120-848258 【通話料無料】

エリア情報

＼GWも営業中／
即日内覧ＯＫ　ペットと暮らせるマンションです
◆一部改装済み、オール電化・３ＬＤＫ！コンシェルジュサービスあり
◆周辺はお買い物施設等充実しています

＜おすすめポイント＞
◆ペット飼育可◆コンシェルジュサービス◆室内リフォーム◆スロップシンク
◆オートロック

・内覧予約・お部屋の詳細はお気軽にお問合せください♪
【スーモフリーダイヤル】
0800-603-2313 （ハウスフリーダム茨木店）
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不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せください！
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
（キッズスペースもご用意しております！）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2023年8月リフォーム済みのマンションです♪即入居可♪

管理の行き届いた大型のマンションです！
ホールや廊下などの共用部分がきれいに保たれておりますので気持ちよくお過ごしいただけますよ♪
駐車場や駐輪場などの共用施設が充実しておりますので便利ですよ！

3LDK、価格4798万円、専有面積84.55m²、バルコニー面積16m² 総戸数213戸のビッグコミュニティ。
豊かで安心できる暮らしが備わったマンションです♪

大切なワンちゃん、ネコちゃんとお住まいいただけるマンションです♪

対面型のキッチンのリビングですので、家事中であってもご家族でコミュニケーションをお取りいただけます♪
家族団らんが実現しやすそうなリビングですね♪
お客様からのお問い合わせをお待ちしております♪
落ち着きのある色味のアクセントパネルがおしゃれですね♪
実際に現地ご覧いただけますのでお気軽にお問合わせください！
ゆとりのあるスペースです♪１日のはじまりを迎える場所は清潔なほうが嬉しいですよね♪
お気軽にお問合せください！
温水洗浄便座付きトイレやシャワー付き洗面台など使い勝手が考えられた水廻りです！
家事動線も考えられておりますので毎日の家事が楽になりそうですね♪
新しい環境で新生活を始めませんか♪

2023年8月リフォーム済みのマンションです♪即入居可♪

広々としたリビングはご家族が集まる場所だからこそこだわりたいですね！
大きな窓がありますのでお日様の光をしっかりと取り込めますよ！
実際に現地ご覧いただけますのでお気軽にご連絡ください！
各部屋に収納がありますのですっきりと片付きますよ♪
室内リフォーム済みですので気持ちよくお過ごしいただけますよ！
是非お問合わせください！
クロス貼替えなどのリフォーム済みですので、室内ぴかぴかです！
部屋数が多いので、用途に合わせてお使いいただけますよ♪
南向きのお家ですので日当たり良好です！
お気軽にお問い合わせください！
広々とした玄関です！
大容量のシューズボックスがありますのですっきりと片付けることができます！
ご家族でお出かけの際にも焦らずに準備できそうですね♪
お気軽にお問合わせください！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 自走式駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時 ※要予約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　茨木市・高槻市・吹田市・摂津市　※その他エリアも承ります ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：３０m²以上　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：３０m²以上 ■ご利用いただける方　専属専任媒介（期間３ヶ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額　１億円以内かつ当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間　６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期　当社規定の審査後・売却活動について　予め、ご提示した販売計画に基づき、売却活動を実施していきます。・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

☆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分の商品券プレゼント（後日お渡し）☆

【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約30分～）
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約40分～）
■ご希望条件のご相談（約30分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、駐車場完備。お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

プレゼント情報

ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分のAmazonギフトカードプレゼント（後日お渡し）

◇只今店内で「お菓子詰め放題イベント」を開催しています♪
お子さまが喜ぶ駄菓子がたくさん♪大人の方もぜひご参加ください！

（ギフト券は初回ご来店でアンケートにお答えいただいた1組様につき1回限りとさせて頂きますので予めご了承ください）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

物件名	茨木市駅前アーバンライフ
価格ヒント	4798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	213戸
専有面積ヒント	84.55m²（25.57坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年4月
住所	大阪府茨木市中津町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「茨木市」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「総持寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】（株）ハウスフリーダム　ホームページ♪ ハウスフリーダムお客様の声♪ 茨木市のマンション情報♪ 茨木市の不動産の購入と売却♪ 茨木市・高槻市・北摂で不動産を探す♪
担当者より	担当者山岸　佑弥年齢：20代業界経験：4年お家を買うことは人生での大きな買い物です。お家のお探しの最大のパートナーになれるように出会う方全員に誠実に接してお客様の想いを大切にします。どうぞよろしくお願いいたします。	【この物件について】 ◆◇お家探しは『ハウスフリーダム茨木店』へ◇◆大阪府下6店舗、合計取扱件数常時5000件以上（ネット非公開物件含む）！資料請求、住宅ローン相談もOK！お気軽にお問い合わせください☆ 【得意エリア】茨木市・高槻市・吹田市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム茨木店 TEL：0120-848258 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜

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周辺環境

茨木市立東中学校まで475m
茨木市立中津小学校まで474m

ショッピングセンター

ロサヴィアいばらき：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

コノミヤ茨木店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

サンディ双葉店：徒歩5分（396ｍ）
スーパー

イオンスタイル新茨木：徒歩7分（515ｍ）
コンビニ

セブンイレブン阪急茨木市駅東店：徒歩5分（321ｍ）
コンビニ

ファミリーマート茨木竹橋町店：徒歩6分（402ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ阪急茨木市駅前店：徒歩6分（477ｍ）
中学校

茨木市立東中学校：徒歩6分（475ｍ）
小学校

茨木市立中津小学校：徒歩6分（474ｍ）
幼稚園・保育園

てんのう中津保育園：徒歩5分（334ｍ）
幼稚園・保育園

末広認定こども園：徒歩6分（465ｍ）
郵便局

茨木中村郵便局：徒歩4分（290ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオン新茨木店内出張所：徒歩7分（522ｍ）
銀行

関西みらい銀行茨木中央支店：徒歩7分（497ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

設備仕様


浴室乾燥暖房機	シンクディスポーザー付きのシンクです♪	IHコンロ

レンジフード	食器洗い乾燥機	モニター付きインターホン

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

茨木市駅前アーバンライフ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ☆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分の商品券プレゼント（後日お渡し）☆ 【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい〇加湿器を設置させて頂いております〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約30分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約40分～） ■ご希望条件のご相談（約30分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、駐車場完備。お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4798万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2370円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3650円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	84.55m²（25.57坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2005年4月
所在階ヒント	4階	向きヒント	東
リフォームヒント	2023年8月完了　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台他新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山岸　佑弥

共通概要

所在地	大阪府茨木市中津町	交通	阪急京都線「茨木市」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「総持寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	213戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業、近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（7000円～1万2000円／月）

物件の特徴

支払い例

茨木市駅前アーバンライフ

毎月１０７，７９３円（年１２回）　ボーナス時加算なし

■価格４，７９８万円　■頭金８万円　■借入額４，７９０万円

年利０．３４％　＜変動金利＞　返済期間４０年

・紹介金融機関／各銀行

・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内

・年齢制限／２０歳以上

・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００００万円（１０万円単位）

・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％

・返済期間／１年～４０年

・利率／年利2.475％（変動金利）

・保証料／１００万円を３５年で返済する場合２０，６２０円

・事務手数料／５５，０００円

・その他費用／金利は２０２４年１月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム茨木店〒567-0813 大阪府茨木市大住町2-5 シャンティ茨木1階
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム茨木店 TEL：0120-848258 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム茨木店
〒567-0813 大阪府茨木市大住町2-5 シャンティ茨木1階

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム茨木店

TEL：0120-848258 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。