リーデンススクエア藤井寺 3790万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可

3790万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩7分

情報提供日:: 24/5/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ファミリーホーム

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資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：072-936-1107

エリア情報

◆藤井寺駅まで徒歩5分のリフォーム済み4LDK！
◆頭金ゼロ！月々10万円！
◆角部屋！
◆ペット飼育可能！
◆三面バルコニー！

〈物件おすすめポイント〉
■水回り全面入替！その他内観リフォームで綺麗☆
■角部屋なので日当たり・風通し良好！
■駐車場空きあります！
■近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩5分の好立地！

■2024年1月リフォーム済み
・水回り交換、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）

〈固定資産税〉
R5年度　121063円

〈周辺環境情報〉
■近鉄南大阪線　藤井寺駅:徒歩5分（約400m）
■藤井寺小学校:徒歩8分（約600m）
■藤井寺中学校:徒歩5分（約350m）
■イオン藤井寺ショッピングセンター:徒歩7分（約500m）
■セブンイレブン　藤井寺岡1丁目店:徒歩1分（約

◆2024年1月リフォーム済みの4LDK！◆最寄り駅まで徒歩5分！◆頭金ゼロ！月々10万円！◆角部屋！◆ペット飼育可能！◆三面バルコニー！

4LDK、価格3790万円、専有面積82.21m²、バルコニー面積16.37m² 4LDK/専有面積82.21m²
家族との会話も弾む対面式キッチンで自然とコミュニケーションが増える間取りです！
新品に交換済みのシステムキッチン！人気の対面式です！うれしい食洗機付き！
広々とした1坪バスで、ゆったりとくつろげますね！オートバス、追い炊き機能も付いていてお手軽かつ経済的！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	雨の日や花粉が多い季節にも便利な浴室暖房乾燥機付き！

特徴ピックアップ

即引渡可 / 省エネ給湯器 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前にお問い合わせで現地集合・現地解散、所要時間30分程でさくっと内覧可能です♪
仕事の合間や空いた時間で物件探し！
もちろんローンの相談もお任せください！
まずは実際に見て、気に入った物件を見つけよう！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：072-936-1107

物件名	リーデンススクエア藤井寺
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	150戸
専有面積ヒント	82.21m²（24.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.37m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2006年1月
住所	大阪府藤井寺市岡１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社HPはこちら！問い合わせページ Facebook インスタグラム
お問い合せ先	(株)ファミリーホーム TEL：072-936-1107 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（2）第058188号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日・日曜日、年末年始・夏季休暇・GW

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周辺環境

ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩8分（632ｍ）
スーパー

業務スーパー藤井寺駅前店：徒歩6分（448ｍ）
スーパー

サンディ藤井寺駅前店：徒歩9分（666ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤井寺岡1丁目店：徒歩2分（122ｍ）
ドラッグストア

キリン堂藤井寺店：徒歩3分（195ｍ）
中学校

藤井寺市立藤井寺中学校：徒歩4分（288ｍ）
小学校

藤井寺市立藤井寺西小学校：徒歩8分（628ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園藤井寺カトリック幼稚園：徒歩6分（477ｍ）
郵便局

藤井寺駅前郵便局：徒歩7分（559ｍ）

周辺施設

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リーデンススクエア藤井寺　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中事前にお問い合わせで現地集合・現地解散、所要時間30分程でさくっと内覧可能です♪ 仕事の合間や空いた時間で物件探し！もちろんローンの相談もお任せください！まずは実際に見て、気に入った物件を見つけよう！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9290円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4880円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：150円／月、インターネット定額料金：1870円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	82.21m²（24.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.37m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2006年1月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	大阪府藤井寺市岡１	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	150戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（4000円～1万5000円／月）

住宅ローン情報

支払い例

毎月10万円代（年１２回）

価格3790万円、頭金なし

年利0.700%（変動金利）返済期間35年ボーナス支払無し

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（2）第058188号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ファミリーホーム〒583-0014 大阪府藤井寺市野中2-5-15
問い合わせ先	(株)ファミリーホーム TEL：072-936-1107 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（2）第058188号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日・日曜日、年末年始・夏季休暇・GW
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（2）第058188号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ファミリーホーム
〒583-0014 大阪府藤井寺市野中2-5-15

問い合わせ先

(株)ファミリーホーム

TEL：072-936-1107

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（2）第058188号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日・日曜日、年末年始・夏季休暇・GW

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月2日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：072-936-1107

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。