エクセルハイツ西の京 1480万円（4LDK）

中古マンション

1480万円

奈良県奈良市

近鉄橿原線「西ノ京」歩14分

情報提供日:: 25/3/10
次回更新予定日:: 25/3/18

近鉄不動産(株)学園前営業所

TEL：0120-135720 【通話料無料】

エリア情報

◇専有面積ゆとりの92.34m²◇東南向き最上階◇眺望良好な4LDKです◇

■東南向き・最上階につき、陽当り良好！
■東南向きのバルコニーは3部屋に面し、室内に明るい陽光が注ぎ込みます。
■全居室6帖以上！ゆとりある4LDKの間取り。
■お手入れのしやすいシステムキッチンが採用されています。
■バルコニーからは池や山など、自然豊かで開放的な眺望が楽しめます。
■2014年11月内装リフォーム済み！各水廻りやクロス・床材などが交換されています。

■周辺環境
・ならコープコープ七条まで徒歩9分（約700ｍ）
・ファミリーマート奈良六条西店まで徒歩10分（約800ｍ）
・ウエルシア奈良六条店まで徒歩7分（約550ｍ）
・奈良市立六条小学校まで徒歩9分（約700ｍ）

【エクセルハイツ西の京】
近鉄橿原線「西ノ京」駅徒歩13分と通勤・通学に便利な立地。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしが叶います。

4LDK、価格1480万円、専有面積92.34m²、バルコニー面積19.4m² 3部屋がバルコニーに面した間取り。多子世帯にもオススメの4LDKのマンションです。玄関のそばに洗面化粧室が設けられ、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的。プライバシーが守られやすい玄関ポーチ付きです。
【LDK/約12.9帖】
3階建て、最上階の住戸です。東南向きの窓から、明るい陽光が注ぎ込みます。2014年11月室内リフォームで、水廻り・クロスなどが交換されています。
【バルコニー】
開放的な19.4m²のバルコニー。LDK・約8帖の和室・約6.2帖の洋室に面しています。東南向きで日中を通して陽当りが良く、洗濯物がよく乾きそうです◎
【バルコニーからの眺望写真】
周囲は高い建物が無く、開放的な眺望を楽しむことができます。家事や勉強の合間に、景色を眺めてリフレッシュできそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【現地写真】敷地内や周辺には所々に緑が配され、四季の移ろいを感じられます。

特徴ピックアップ

湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 前面棟無 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

物件名	エクセルハイツ西の京
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	92.34m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：19.4m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC3階建	完成時期（築年月）ヒント	1983年7月
住所	奈良県奈良市六条３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄橿原線「西ノ京」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「九条」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄不動産　学園前営業所近鉄の仲介TOP お客様満足度近鉄のリフォーム近鉄不動産オリジナルシステム「madorno」
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建中家　久記年齢：50代業界経験：23年	【この物件について】周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、緑豊かな住宅地。小学校までは徒歩9分(約700m)と、子育て世帯にもオススメの立地です。現況、居住中につき、詳しくはお問い合わせください。【得意エリア】北登美ヶ丘・東登美ヶ丘、登美ヶ丘、学園北
お問い合せ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

周辺環境

スーパー

ならコープコープ七条：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ダイエー富雄南店：徒歩28分（2200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良六条西店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ローソン大和郡山九条町店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

セブンイレブンKOYO奈良県総合医療センター店：徒歩22分（1700ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン富雄南：徒歩25分（2000ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア奈良六条店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン七条店：徒歩10分（750ｍ）
小学校

奈良市立六条小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

奈良市立京西中学校：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

西ノ京みどりの園保育園：徒歩3分（200ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構奈良医療センター：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

奈良西ノ京郵便局：徒歩11分（850ｍ）
銀行

南都銀行西ノ京支店：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

エクセルハイツ西の京　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8280円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：200円／月	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	92.34m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：19.4m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1983年7月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2014年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	駐車場：7000円/月(空無)
その他概要・特記事項	担当者：中家　久記

共通概要

所在地	奈良県奈良市六条３	交通	近鉄橿原線「西ノ京」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「九条」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC3階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)学園前営業所〒631-0034 奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
問い合わせ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜
施工ヒント	鉄建建設(株)
不動産会社ガイド	近鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年3月10日	次回更新予定日	2025年3月18日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。