藤の木ガーデンハイツ 780万円（3LDK）

中古マンション

780万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」バス11分藤の木台四丁目歩4分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

近鉄不動産(株)学園前営業所

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エリア情報

【5/11更新】
《最上階・南西角住戸》60平米超のルーフバルコニー付き！
専有面積89.26平米のゆとりある3LDK。
開放感いっぱいの眺望が楽しめる、伸びやかな住環境です。

■上階の足音に悩まされない最上階住戸。周囲に高い建物は無く、眺望・陽当り良好です。
■全居室に加え、洗面室、浴室など随所に窓が設けられています。
■LDKは約18.56帖、2面採光の明るい空間です。
■空間を有効活用できる壁付けキッチン。
■お庭感覚で使えるルーフバルコニー付き。
　広さはは60.26平米あり、ご家族の寝具と衣類をまとめて干すことができます。
■ポーチ付き、玄関から居室が見えない間取りでプライバシーを確保しやすいです。
■LDKに隣接する和室は、客間やお子様のお昼寝スペースとしても利用できます。
■各和洋室、廊下に収納スペースがあります。
■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です。

【藤の木ガーデンハイツ】
地上3階建ての最上階、南西角部屋。専有面積89.26m²、バルコニー面積60.26m²の広さがあり、夏にはお子様と水遊びやプールを楽しめます。

3LDK、価格780万円、専有面積89.26m²、バルコニー面積60.26m² 。4方面に窓が設けられた南西角部屋。18帖超のLDKは、空間を有効活用できる壁付けキッチンで開放感があります。広々としたバルコニーには花壇があり、ほっと寛げるスペースです。
【住戸からの眺望写真】
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です。目の前を遮る高い建物はなく、眺望・陽当り良好です。全居室と水回りに窓が設けられているので、窓を開けると風通が気持ち良さそうです。
【住戸からの眺望写真】
玄関ポーチや60m²超の大きなルーフバルコニーがあるので、プライバシーを確保しやすいです。客間やお子様のお昼寝スペースとしても使えるあると便利な和室が備わっています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 最上階・上階なし / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / ルーフバルコニー

物件詳細情報

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物件名	藤の木ガーデンハイツ
価格ヒント	780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	89.26m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：60.26m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC3階建	完成時期（築年月）ヒント	1973年9月
住所	奈良県奈良市藤ノ木台４ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」バス11分藤の木台四丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄の仲介TOP お客様満足度近鉄のリノベーション近鉄不動産　学園前営業所
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建落岩　勝幸年齢：30代業界経験：7年近鉄不動産株式会社学園前営業所の落岩　勝幸（おちいわ　かつゆき）と申します。お客様一人一人との出会いを大切にして、お客様に満足していただけるように業務に日々精進していきます。	【この物件について】全居室と水回りに窓が設けられているので、窓を開放すると気持ち良い風が通り抜けそうです。現況空家のため、周辺環境を含めた現地見学など、お気軽にお問い合わせくださいませ。【得意エリア】菖蒲池駅マンション　生駒市鹿ノ台
お問い合せ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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藤の木ガーデンハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5000円／月（自主管理(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万3000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	89.26m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：60.26m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1973年9月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：落岩　勝幸

共通概要

所在地	奈良県奈良市藤ノ木台４	交通	近鉄奈良線「学園前」バス11分藤の木台四丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC3階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)学園前営業所〒631-0034 奈良県奈良市学園南3-1-2(ル・シエル学園前南館)
問い合わせ先	近鉄不動産(株)学園前営業所 TEL：0120-135720 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	近鉄不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月14日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135720

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。