■フルリノベ済
■駅徒歩５分
■３沿線利用可
■９階最上階
■南西向き
---イチ押しポイント---
■駅徒歩５分！９階建て最上階の南西向き角部屋！
■専有面積９４m2越えの広々とした開放感あふれるお部屋です！
■水回りはハイグレードの設備を採用しています♪
---リフォーム箇所---
■２０２４年１２月にフルリノベーション済みのきれいなお部屋です♪
---周辺環境---
■宝塚第一小学校・・・徒歩１０分
■光が丘中学校・・・徒歩２４分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
■９階建て最上階・角部屋なので日当たり・風通し良好♪
■リビングから遠くの景色を眺めることができます！
-
3LDK、価格3590万円、専有面積94.08m2、バルコニー面積33.68m2
-
■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！
■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！ -
■天板が広く、作業スペースが広く確保されているので使い勝手のよいキッチンになっています！
-
■パントリーとしてお使いいただける可動式の棚がございます！
■お好みのレイアウトに変更が可能です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！
■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？
買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！
【ご売却】
■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取りいたします！
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
「新規ご購入・お住み替え」応援フェアを開催しております！
お家のことならハウスドゥ新大阪北にお任せ下さい！
『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！
ページ下の関連リンクまたはホームページよりご覧いただけます♪
プレゼント情報
より良いサービスをご提供できるよう、お客様のご意見・ご感想をお聞かせくださいませ！
※ご記入いただいたアンケート内容はHPやSNSで使用させていただく場合がございます。
物件詳細情報
|
物件名
|
メルヘン宝塚 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
76戸 |
|
専有面積
|
94.08m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：33.68m2 |
|
所在階/構造・階建
|
9階/SRC9階建 |
完成時期（築年月）
|
1980年3月 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市湯本町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急今津線「宝塚南口」歩5分
阪急宝塚線「宝塚」歩7分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩9分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
購入担当の金城です。不動産購入という大きなお買い物で後悔しないよう、様々な角度からアドバイスさせて頂き最適な提案が出来ればと考えております☆
|
【この物件について】
最上階９階南西向き角部屋で日当たり、通風、眺望良好の開放感あふれるお部屋です♪広々とした１７．７帖LDKと独立性のある居室で住み心地の良い空間です！ぜひ当社へお問い合わせください！
【得意エリア】
大阪市内・特に淀川区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-703689 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第057896号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の詳細はもちろん、他社にはないサービスをご提供できる当社の強みがぎゅっと詰まったパンフレットも一緒にお届けいたします♪ |
|
周辺環境
-
ショッピングセンター花のみちセルカ：徒歩11分（805ｍ）
-
ショッピングセンターサンビオラ：徒歩7分（500ｍ）
-
ショッピングセンターベビーザらス阪急宝塚店：徒歩13分（1029ｍ）
-
スーパーいかりスーパーマーケット宝塚店：徒歩5分（400ｍ）
-
スーパー阪急オアシス宝塚南口店：徒歩7分（500ｍ）
-
スーパーカルディコーヒーファーム宝塚阪急店：徒歩8分（633ｍ）
-
コンビニセブンイレブン宝塚湯本町店：徒歩3分（179ｍ）
-
コンビニローソンストア100宝塚南口駅前店：徒歩6分（423ｍ）
-
コンビニセブンイレブン宝塚南口2丁目店：徒歩8分（598ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店：徒歩8分（636ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂宝塚宮の町店：徒歩14分（1069ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂宝塚旭町店：徒歩19分（1493ｍ）
-
ホームセンタージョーシン宝塚店：徒歩11分（870ｍ）
-
ホームセンターニトリ宝塚歌劇場前店：徒歩11分（864ｍ）
-
中学校宝塚市立光ガ丘中学校：徒歩28分（2181ｍ）
-
小学校宝塚市立宝塚第一小学校：徒歩13分（1000ｍ）
-
幼稚園・保育園はなみずき保育園分園：徒歩8分（600ｍ）
-
幼稚園・保育園宝塚武庫山幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
-
幼稚園・保育園宝塚南口幼稚園：徒歩9分（662ｍ）
-
病院医療法人回生会宝塚病院：徒歩18分（1363ｍ）
-
郵便局宝塚南口郵便局：徒歩6分（479ｍ）
-
郵便局宝塚駅前郵便局：徒歩10分（726ｍ）
-
郵便局宝塚清荒神郵便局：徒歩19分（1485ｍ）
-
図書館みこころの点字会文庫：徒歩3分（162ｍ）
-
図書館甲子園大学図書館：徒歩17分（1310ｍ）
-
銀行三菱UFJ銀行宝塚支店：徒歩8分（636ｍ）
-
銀行みなと銀行宝塚支店：徒歩8分（599ｍ）
-
銀行三井住友銀行宝塚支店：徒歩8分（599ｍ）
-
警察署・交番宝塚警察署：徒歩19分（1506ｍ）
-
公園湯本台広場：徒歩4分（311ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
メルヘン宝塚 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
今から物件を見たい．．． ぴったりの物件を探してほしい．．． 月々どれくらいの支払いになるのか？ 買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．． 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取りいたします！ ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ 「新規ご購入・お住み替え」応援フェアを開催しております！ お家のことならハウスドゥ新大阪北にお任せ下さい！ 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！ ページ下の関連リンクまたはホームページよりご覧いただけます♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3590万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3450円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万7280円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
94.08m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：33.68m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1980年3月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2024年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：金城 圭太 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町 | 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
76戸 | 構造・階建て |
SRC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）９５，１０７円 ボーナス払いなし
価格３，５９０万円、頭金０円、借入額３，５９０万円
年０．６２％ 変動金利 返済期間３５年
- 紹介金融機関／三菱UFJ・三井住友・近畿ろうきん・紀陽銀行・南都銀行・他20以上の提携銀行からご紹介いたします。
・左記使用機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満（最終ご返済時、満80歳未満）
・お借入金額／1億円以内
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.62％（変動金利）
・保証料／プランによって異なります
・手数料／プランによって異なります
※実際のお支払い額はお客様のご年齢やご職業等によって異なります。
無料でお調べ致しますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-703689
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78170926
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
