夙川グランドハイツ 4480万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

4480万円

兵庫県西宮市

阪神本線「香櫨園」歩2分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シフト総合ハウジング

TEL：0798-35-5554

エリア情報

キャンペーン実施中！【物件概要の諸費用欄】に、ご注目ください。13階南向き

◯阪神香櫨園駅徒歩２分の駅近立地♪

◯３沿線４駅が徒歩15分以内で通勤・通学便利！

◯１３階南向きで陽当たり・眺望・通風良好！

◯オール洋室！

（大規模修繕工事中、12月まで）

些細なことでも、お気軽にお問い合わせください！

阪神香櫨園駅徒歩２分の駅近立地♪
３沿線４駅が徒歩15分以内で通勤・通学便利！
１３階南向きで陽当たり・眺望・通風良好！
オール洋室！
（大規模修繕工事中、12月まで）
お気軽にお問い合わせください。

3LDK、価格4480万円、専有面積79.26m²
阪神香櫨園駅徒歩２分の駅近立地♪
３沿線４駅が徒歩15分以内で通勤・通学便利！
１３階南向きで陽当たり・眺望・通風良好！
オール洋室！
（大規模修繕工事中、12月まで）
お気軽にお問い合わせください。
共用部
阪神香櫨園駅徒歩２分の駅近立地♪
３沿線４駅が徒歩15分以内で通勤・通学便利！
１３階南向きで陽当たり・眺望・通風良好！
オール洋室！
（大規模修繕工事中、12月まで）
お気軽にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 高層階 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
事前のご予約で随時、ご案内させて頂きます。

ご都合のよろしい日時を、ご連絡ください。

駅やご自宅からの送迎も、お気軽にお申し付けください。

当社ではネット・チラシ等で、他業者が広告中の物件もまとめてご案内いたします！
お問い合わせの際に、お気軽にお申し付けください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-35-5554

物件名	夙川グランドハイツ
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	98戸
専有面積ヒント	79.26m²（23.97坪）（壁芯）	その他面積ヒント	-
所在階/構造・階建ヒント	13階/SRC14階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年4月
住所	兵庫県西宮市川東町10-20 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「香櫨園」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】料金表ページ公式ホームページ
お問い合せ先	(株)シフト総合ハウジング TEL：0798-35-5554 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204308号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-35-5554

周辺環境

ショッピングセンター

香櫨館：徒歩3分（191ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン西宮前浜町：徒歩13分（1031ｍ）
スーパー

サンディ香櫨園店：徒歩6分（433ｍ）
スーパー

ライフ夙川店：徒歩12分（891ｍ）
スーパー

万代西宮前浜店：徒歩13分（1030ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮川西町店：徒歩3分（187ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮宮西店：徒歩8分（618ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮香櫨園店：徒歩8分（568ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア芦屋春日店：徒歩13分（969ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ西宮えびす南店：徒歩13分（1019ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホーム阪神・にしのみや店：徒歩13分（1031ｍ）
高校・高専

兵庫県立西宮香風高校：徒歩11分（804ｍ）
中学校

西宮市立浜脇中学校：徒歩8分（563ｍ）
中学校

私立甲陽学院中学校：徒歩11分（877ｍ）
小学校

西宮市立香櫨園小学校：徒歩7分（497ｍ）
幼稚園・保育園

めばえの子保育園：徒歩3分（198ｍ）
幼稚園・保育園

スター保育園：徒歩6分（408ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立浜脇幼稚園：徒歩6分（406ｍ）
病院

清和会笹生病院：徒歩11分（849ｍ）
病院

医療法人社団西宮回生病院：徒歩14分（1086ｍ）
郵便局

西宮香枦園郵便局：徒歩3分（222ｍ）
郵便局

西宮御茶家所郵便局：徒歩11分（813ｍ）
図書館

西宮市立中央図書館：徒歩7分（508ｍ）
図書館

大手前大学メディアライブラリーCELL：徒歩11分（863ｍ）
銀行

尼崎信用金庫香櫨園支店：徒歩5分（398ｍ）
銀行

神戸信用金庫西宮法人営業部：徒歩12分（906ｍ）
銀行

神戸信用金庫夙川支店：徒歩12分（908ｍ）
公園

宮前公園：徒歩8分（573ｍ）
公園

夙川河川敷緑地：徒歩14分（1063ｍ）
公園

浜町緑地：徒歩15分（1174ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0798-35-5554

夙川グランドハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～20:00 事前のご予約で随時、ご案内させて頂きます。ご都合のよろしい日時を、ご連絡ください。駅やご自宅からの送迎も、お気軽にお申し付けください。当社ではネット・チラシ等で、他業者が広告中の物件もまとめてご案内いたします！お問い合わせの際に、お気軽にお申し付けください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	取引にかかる費用：仲介手数料無料、ローン斡旋手数料無料、各業者無料紹介可能、価格交渉対応可能	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	79.26m²（23.97坪）（壁芯）	その他面積ヒント	-
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1998年4月
所在階ヒント	13階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	兵庫県西宮市川東町10-20	交通	阪神本線「香櫨園」歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	98戸	構造・階建てヒント	SRC14階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準住居	駐車場ヒント	敷地内（1万5000円～1万6000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（2）第204308号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シフト総合ハウジング〒662-0975 兵庫県西宮市市庭町7-4
問い合わせ先	(株)シフト総合ハウジング TEL：0798-35-5554 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204308号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)淺沼組

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（2）第204308号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シフト総合ハウジング
〒662-0975 兵庫県西宮市市庭町7-4

問い合わせ先

(株)シフト総合ハウジング

TEL：0798-35-5554

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（2）第204308号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)淺沼組

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-35-5554

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。