西宮マリナパークシティ杜のまち４番館 2180万円（4LDK）

中古マンション
即引渡可

2180万円

兵庫県西宮市

阪神本線「西宮」バス17分マリナパーク南歩2分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)福屋不動産販売尼崎店

TEL：0120-272981 【通話料無料】

エリア情報

◆現況空家につき即案内可
◆南向きの専用庭＆テラスあり
◆ペット飼育可

◆総戸数４３７戸の大規模マンション
◆オートロック・宅配ＢＯＸあり
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆南向きの専用庭＆テラスのあるお部屋
◆１階部分につき下階への心配無用
◆ＬＤＫの広さ約１７．１帖あり

※室外機置場：５．３５m²／花台：１．４４m²

即引渡可 / 内装リフォーム / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / テラス / 専用庭 / 宅配ボックス

現況空家につき即案内可能
バス停「マリナパーク南」まで徒歩２分
総戸数４３７戸の大規模マンション

4LDK、価格2180万円、専有面積87.05m²
リビングを見渡せる対面キッチン
手すり付きの浴室
洗面室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / 内装リフォーム / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / テラス / 専用庭 / 宅配ボックス / 駐輪場

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◎土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりの時間でもご内覧いただけます♪

◎お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。

（１）さくっと現地見学プラン（３０分～）
忙しいお客様におすすめです。
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

（２）物件比較見学プラン（１時間３０分～）
物件を比較検討したいお客様におすすめです。
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介します。
事前に希望条件をお聞きし、２～４件ほどご案内します。

（３）じっくり見学プラン（２時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様におすすめです。
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい。

【まずはご相談ください】
福屋不動産販売では、下記のようなニーズにもお応えしています！

◎お家さがしの段取りを知りたいお客様
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください。

◎予算を知りたいお客様
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

◎その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家探を始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272981

物件名	西宮マリナパークシティ杜のまち４番館
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	437戸
専有面積ヒント	87.05m²（26.33坪）	その他面積ヒント	専用庭：6.73m²（使用料1000円／月）、テラス：16.38m²（使用料無）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC8階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年6月
住所	兵庫県西宮市西宮浜４ [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「西宮」バス17分マリナパーク南歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」バス17分マリナパーク南歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「打出」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】福屋不動産販売ホームページ当該物件のホームページ
担当者より	担当者宅建国崎　隼斗年齢：20代業界経験：3年お客様がご納得頂けるまで、誠心誠意熱意をもって1人1人のお客様と全力で向き合います！お客様からの「ありがとう」の言葉をいただけるよう頑張りますので、どうぞよろしくお願い致します！	【この物件について】南向きの専用庭＆テラスがあるお部屋です。１階部分につき下階への心配無用、ＬＤＫの広さ約１７．１帖ございます。現況空家につき即案内可能です。【得意エリア】尼崎市・伊丹市・西宮市・大阪市内全域
お問い合せ先	(株)福屋不動産販売尼崎店 TEL：0120-272981 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272981

周辺環境

ショッピングセンター

ライフガーデン潮芦屋：徒歩28分（2210ｍ）
ショッピングセンター

西松屋グルメシティ芦屋浜店：徒歩30分（2360ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン西宮前浜町：徒歩32分（2490ｍ）
スーパー

コープマリナパーク：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

スーパーマルハチ南芦屋浜店：徒歩27分（2140ｍ）
スーパー

グルメシティ芦屋浜店：徒歩30分（2350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮マリナパーク店：徒歩8分（570ｍ）
コンビニ

ミニストップ西宮マリナパーク店：徒歩12分（910ｍ）
コンビニ

セブンイレブン潮芦屋店：徒歩25分（2000ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ芦屋浜シーサイド店：徒歩26分（2020ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアLG潮芦屋店：徒歩26分（2060ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン芦屋浜店：徒歩30分（2360ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン南芦屋浜店：徒歩29分（2310ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園いるか幼稚園：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

なぎさ保育園：徒歩4分（310ｍ）
病院

医療法人協和会協和マリナホスピタル：徒歩6分（440ｍ）
病院

医療法人昭圭会南芦屋浜病院：徒歩30分（2350ｍ）
病院

医療法人社団西宮回生病院：徒歩34分（2680ｍ）
郵便局

西宮マリナパーク郵便局：徒歩3分（190ｍ）
郵便局

芦屋高浜郵便局：徒歩29分（2310ｍ）
郵便局

芦屋南宮郵便局：徒歩39分（3070ｍ）
図書館

海技大学校図書館：徒歩36分（2820ｍ）
図書館

芦屋市立図書館：徒歩42分（3350ｍ）
銀行

尼崎信用金庫打出支店：徒歩40分（3160ｍ）
公園

東海岸緑地：徒歩22分（1720ｍ）
公園

打出浜線緑地：徒歩27分（2110ｍ）
公園

陽光緑地：徒歩21分（1630ｍ）
小学校

西宮市立西宮浜小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

西宮市立西宮浜中学校：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272981

西宮マリナパークシティ杜のまち４番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ◎土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりの時間でもご内覧いただけます♪ ◎お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。（１）さくっと現地見学プラン（３０分～）忙しいお客様におすすめです。現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。（２）物件比較見学プラン（１時間３０分～）物件を比較検討したいお客様におすすめです。お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介します。事前に希望条件をお聞きし、２～４件ほどご案内します。（３）じっくり見学プラン（２時間～）ご検討物件のエリア外からお越しのお客様におすすめです。物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい。【まずはご相談ください】福屋不動産販売では、下記のようなニーズにもお応えしています！ ◎お家さがしの段取りを知りたいお客様ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください。 ◎予算を知りたいお客様収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 ◎その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家探を始めてすぐの方もお気軽にお問合せください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1140円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	7400円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	87.05m²（26.33坪）	その他面積ヒント	専用庭：6.73m²（使用料1000円／月）、テラス：16.38m²（使用料無）
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1998年6月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2013年1月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：国崎　隼斗

共通概要

所在地	兵庫県西宮市西宮浜４	交通	阪神本線「西宮」バス17分マリナパーク南歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「香櫨園」バス17分マリナパーク南歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「打出」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	437戸	構造・階建てヒント	RC8階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万3000円～1万5000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006880号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)福屋不動産販売尼崎店〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-7-16 マイシュ・デ・カサ1階
問い合わせ先	(株)福屋不動産販売尼崎店 TEL：0120-272981 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売尼崎店
〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-7-16 マイシュ・デ・カサ1階

問い合わせ先

(株)福屋不動産販売尼崎店

TEL：0120-272981 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（5）第006880号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-272981

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。