東急ドエル・アルス西宮山手 2580万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

2580万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「甲陽園」バス8分大杜町歩4分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス西宮店

TEL：0798-64-1701

エリア情報

■開放感のある三方角住戸
■全居室がバルコニーに面し、眺望良好なお部屋

■室内リフォーム歴多数有り
　システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ入替、
　フローリング、クロス張替、シューズボックス新設など（令和2年実施）
■お子様が喜ぶロフト付きの子供部屋
■玄関廻りにもシューズボックス等の収納スペースが多数有り
■オートロック、宅配ボックス有り
■敷地内平面式駐車場に空き区画有り（令和7年11月現在）

3LDK+S、価格2580万円、専有面積74.35m²、バルコニー面積21.8m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / BS・CS・CATV / エレベーター / 駐輪場 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-64-1701

物件名	東急ドエル・アルス西宮山手
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	50戸
専有面積ヒント	74.35m²（22.49坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：21.8m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1995年5月
住所	兵庫県西宮市一ケ谷町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「甲陽園」バス8分大杜町歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」バス22分大社町歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス12分大社町歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】日住サービスホームページ購入の流れローンシュミレーション日住サービスのリフォーム担当者プロフィール
担当者より	担当者宅建山西　功一朗年齢：30代業界経験：12年不動産に関わるご相談は、売却、購入、賃貸、有効活用など、お客様によって様々です。ご家族の環境の変化に伴う新居への買替、ご自宅の賃貸運用、相続で受継いだご実家や空地の有効活用などお気軽にご相談ください。	【この物件について】室内フルリフォーム歴があり、大変綺麗にご使用になられています。三方角住戸につき、開放感のあるお部屋です。ご内覧はすぐに承ります。住宅ローンのご相談等も担当の山西までお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】兵庫県、大阪府
お問い合せ先	(株)日住サービス西宮店 TEL：0798-64-1701 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-64-1701

周辺環境

中学校

西宮市立上ケ原中学校：徒歩5分（349ｍ）
小学校

西宮市立上ケ原南小学校：徒歩9分（642ｍ）
高校・高専

西宮市立西宮高校：徒歩14分（1050ｍ）
その他環境

神戸女学院大学：徒歩28分（2165ｍ）
その他環境

関西学院大学　西宮上ケ原キャンパス：徒歩26分（2045ｍ）
スーパー

関西スーパー大社店：徒歩4分（320ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮店：徒歩7分（525ｍ）
スーパー

コープこうべコープ甲陽園：徒歩13分（1019ｍ）
ドラッグストア

ジャパン西宮青木店：徒歩21分（1607ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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東急ドエル・アルス西宮山手　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	4390円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	74.35m²（22.49坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：21.8m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1995年5月
所在階ヒント	4階	向きヒント	西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2020年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山西　功一朗

共通概要

所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町	交通	阪急甲陽線「甲陽園」バス8分大杜町歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」バス22分大社町歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」バス12分大社町歩4分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	50戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万4000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス西宮店〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-10-11
問い合わせ先	(株)日住サービス西宮店 TEL：0798-64-1701 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)長谷工コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス西宮店
〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-10-11

問い合わせ先

(株)日住サービス西宮店

TEL：0798-64-1701

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)長谷工コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：0798-64-1701

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。