セルヴィオ3番館 1680万円（3LDK）

中古マンション

1680万円

兵庫県西宮市

ＪＲ福知山線「宝塚」歩15分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル

TEL：0120-666374 【通話料無料】

エリア情報

■ウィル不動産販売■
【即内覧可！空家】
駅まで平坦地！

3番館は水道橋にも近い棟です！
JR福知山線「生瀬駅」徒歩13分！

□JR福知山線・阪急今津線・宝塚線「宝塚駅」から徒歩15分！
□武庫川と森林に面した自然豊かな住環境！
□外壁はトリプルカラーのタイル貼り！
□オートロックと宅配ボックス付き！
□ゲストルーム、バーベキューフォーリー、
ごみドラムなどの共用施設あり！24時間警備！
□『生瀬小学校』から徒歩7分！
□駐車場平面自走式で空き有り！
□敷地内に広場や公園有り！
□東向きで武庫川を望むため3階でも眺望良好！

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございます

LDK15.7帖、、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年6月8日撮影］

セルヴィオ3番館の外観（南東側から）
LDK15.7帖、、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年6月8日撮影］
3LDK、価格1680万円、専有面積75.6m²、バルコニー面積11.4m² 間取りは専有面積75.6平米の3LDK。ツーウェイキッチンのプラン。LDKと和室をつなげて、2LDKとしても使用可能。和室にはLDKと廊下の2ヶ所からアクセス可能。LDKの窓は大きく開放感があります。
浴室［2025年6月8日撮影］

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス

イベント情報

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00～19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

■今人気のリフォームのご相談も！
今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

■住宅ローン・ファイナンシャルプランナーご相談も！
専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等、あらゆる銀行に精通！お客様にあった住宅ローンをご提案致します。
また、生命保険や学資保険など、生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入、保険の見直しにも良いタイミングです。
この機会に何でもご相談下さいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

物件名	セルヴィオ3番館
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	735戸
専有面積ヒント	75.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.4m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC20階建	完成時期（築年月）ヒント	1999年2月
住所	兵庫県西宮市生瀬武庫川町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】セルヴィオ3番館についてより詳しく見るセルヴィオ3番館を『マンション大全集』で見る西宮市生瀬武庫川町周辺の不動産物件情報はこちら西宮市で現在売出し中のマンション情報はこちら西宮市のマンションの価格・相場情報はこちら
担当者より	担当者宅建山崎　真奈年齢：20代お住まい探しに関するご質問、ご不安など、何でもお気軽にご相談ください。皆様が素晴らしいお住まいを見つけられるよう、サポートさせていただきます。	【この物件について】宝塚で創業32年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！宝塚市内だけでも約1000件前後からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！【得意エリア】宝塚市、西宮市
お問い合せ先	ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル TEL：0120-666374 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

周辺環境

役所

塩瀬支所生瀬分室：徒歩4分（273ｍ）
図書館

北部図書館：徒歩36分（2870ｍ）
公園

末広中央公園：徒歩43分（3381ｍ）
病院

こだま病院：徒歩23分（1769ｍ）
小学校

生瀬小学校[公立]：徒歩4分（306ｍ）
中学校

塩瀬中学校[公立]：徒歩33分（2579ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚栄町店：徒歩7分（509ｍ）
スーパー

コープミニ(生瀬)：徒歩11分（864ｍ）
その他環境

生瀬駅［JR福知山線］：徒歩11分（813ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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セルヴィオ3番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ ■住宅ローン・ファイナンシャルプランナーご相談も！専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等、あらゆる銀行に精通！お客様にあった住宅ローンをご提案致します。また、生命保険や学資保険など、生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入、保険の見直しにも良いタイミングです。この機会に何でもご相談下さいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8470円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9770円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	75.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.4m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1999年2月
所在階ヒント	3階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山崎　真奈

共通概要

所在地	兵庫県西宮市生瀬武庫川町	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	735戸	構造・階建てヒント	SRC20階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種中高	駐車場ヒント	敷地内（3400円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006447号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
問い合わせ先	ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル TEL：0120-666374 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	株式会社長谷工コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル
〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

問い合わせ先

ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル

TEL：0120-666374 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006447号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

施工

ヒント

株式会社長谷工コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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