愛宕山ビューハイツ 2999万円（3LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

価格更新

2999万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「門戸厄神」歩16分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)シフト総合ハウジング

TEL：0798-35-5554

エリア情報

キャンペーン実施中！【物件概要の諸費用欄】を、ご注目ください。

【リノベーション済で即入居可！】
システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、
便器・温水洗浄便座新調、建具新調、フローリング・クロス貼替等

◎５階南向き角部屋で陽当たり・通風良好！

◎広々３SLDK！LDK約19.5帖！

◎２面バルコニー！専用ポーチ付（7.56平米）

◎充実の設備！
・食洗機（家事のご負担軽減に）
・浄水器（水道水がきれいな水に）
・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）

◎住んでからも安心のアフターサービス保証付☆

【ご成約で室内の照明付き！】

◎住宅ローン控除（減税）対象物件！
（物件側の要件を満たしています）

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リノベーション済で即入居可！
広々３SLDK！LDK約19.5帖！
５階南向き角部屋で陽当たり・通風良好！
食洗機・浄水器・浴室乾燥機付き！オール洋室！
ご成約で室内の照明付き！

3LDK+S（納戸）、価格2999万円、専有面積94.98m²、バルコニー面積16.27m²
南向きバルコニーに面し、日当たり良好の明るいリビングダイニングキッチン☆
有ると嬉しい食洗機付きのシステムキッチンを新調済☆
家事のご負担も軽減できます！
浴室乾燥機付きのシステムバスを新調済☆
雨の日のお洗濯も心強いです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 高台に立地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

事前のご予約で随時、ご案内させて頂きます。

ご都合のよろしい日時を、ご連絡ください。

駅やご自宅からの送迎も、お気軽にお申し付けください。

当社ではネット・チラシ等で、他業者が広告中の物件もまとめてご案内いたします！
お問い合わせの際に、お気軽にお申し付けください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-35-5554

物件名	愛宕山ビューハイツ
価格ヒント	2999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	29戸
専有面積ヒント	94.98m²（28.73坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.27m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	1984年2月
住所	兵庫県西宮市愛宕山20-20 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「門戸厄神」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】料金表ページ公式ホームページ
お問い合せ先	(株)シフト総合ハウジング TEL：0798-35-5554 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204308号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-35-5554

周辺環境

スーパー

コープミニあたご山：徒歩7分（517ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット門戸店：徒歩15分（1149ｍ）
スーパー

関西スーパー大社店：徒歩23分（1819ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮上ヶ原店：徒歩6分（446ｍ）
コンビニ

ローソン西宮愛宕山店：徒歩8分（607ｍ）
コンビニ

ローソン西宮門戸荘店：徒歩13分（976ｍ）
ドラッグストア

ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店：徒歩7分（539ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西宮愛宕山店：徒歩10分（759ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート門戸店：徒歩14分（1099ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮：徒歩23分（1830ｍ）
高校・高専

私立神戸女学院高等学部：徒歩15分（1155ｍ）
高校・高専

西宮市立西宮高校：徒歩13分（1003ｍ）
高校・高専

私立関西学院高等部：徒歩14分（1070ｍ）
中学校

私立神戸女学院中学部：徒歩15分（1157ｍ）
中学校

西宮市立上ケ原中学校：徒歩23分（1782ｍ）
中学校

私立関西学院中学部：徒歩12分（944ｍ）
小学校

西宮市立広田小学校：徒歩11分（826ｍ）
幼稚園・保育園

聖和乳幼児保育センター：徒歩13分（1039ｍ）
幼稚園・保育園

聖和乳幼児保育センター：徒歩13分（1035ｍ）
幼稚園・保育園

関西学院幼稚園：徒歩13分（961ｍ）
病院

樹徳会上ケ原病院：徒歩21分（1659ｍ）
病院

熊野病院：徒歩24分（1852ｍ）
郵便局

西宮上ケ原郵便局：徒歩8分（561ｍ）
郵便局

西宮丸橋郵便局：徒歩9分（662ｍ）
図書館

神戸女学院大学図書館本館：徒歩4分（295ｍ）
銀行

尼崎信用金庫上ヶ原支店：徒歩16分（1222ｍ）
銀行

尼崎信用金庫門戸支店：徒歩16分（1235ｍ）
公園

高座北緑地：徒歩12分（919ｍ）
公園

高座西緑地：徒歩25分（1952ｍ）
公園

4号緑地：徒歩18分（1396ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0798-35-5554

愛宕山ビューハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～20:00 事前のご予約で随時、ご案内させて頂きます。ご都合のよろしい日時を、ご連絡ください。駅やご自宅からの送迎も、お気軽にお申し付けください。当社ではネット・チラシ等で、他業者が広告中の物件もまとめてご案内いたします！お問い合わせの際に、お気軽にお申し付けください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2999万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9020円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5920円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	取引にかかる費用：仲介手数料無料、ローン事務手数料無料、各業者無料紹介可能、価格交渉対応可能	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	94.98m²（28.73坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：16.27m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1984年2月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面台・建具新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	兵庫県西宮市愛宕山20-20	交通	阪急今津線「門戸厄神」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「甲東園」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	29戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（2）第204308号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)シフト総合ハウジング〒662-0975 兵庫県西宮市市庭町7-4
問い合わせ先	(株)シフト総合ハウジング TEL：0798-35-5554 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204308号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（2）第204308号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シフト総合ハウジング
〒662-0975 兵庫県西宮市市庭町7-4

問い合わせ先

(株)シフト総合ハウジング

TEL：0798-35-5554

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免許番号：: 兵庫県知事（2）第204308号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：0798-35-5554

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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