甲子園一番館　【フルリノベーション物件】 1380万円（1LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

1380万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩14分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

Aoiエステート合同会社

TEL：06-6435-8558

エリア情報

◆間取り変更を含む室内フルリノベーション完了！
◆即入居可能です！

２０３２年阪急神戸線【武庫川新駅】開業予定！

◎周辺環境
◆スーパー【マンダイ】まで徒歩６分!!
◆ドラッグストア【ココカラファイン】まで徒歩７分!!
◆コンビニ【セブンイレブン】まで徒歩４分!!
◆公園【松井児童遊園】まで徒歩１分!!

◎物件の魅力
◆間取り変更を含むフルリノベーション完了！
◆キッチン新調
◆浴室新調
◆シャンプードレッサー新調
◆全室クロス張替え
◆全室フローリング張替え
◆キッチンカップボード新設
◆シューズボックス新設

スーパー・公園も近い子育てに適した立地です。リノベーション済みで即ご見学可能です！
当社はお客様に対してしつこい営業活動は一切致しません。

現地（2024年11月）撮影

1LDK+S（納戸）、価格1380万円、専有面積65.45m²、バルコニー面積6.72m²
現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影
現地（2024年11月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	現地（2024年11月）撮影

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / フローリング張替 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お住まい探しは地域密着不動産のＡｏｉエステートにお任せください。
ご見学は現地集合・現地解散でのご対応も可能です。
ご都合の良い場所まで送迎も可能です。

弊社はお客様に対してしつこい営業活動は一切致しません。
ご見学希望の際はお気軽にお問合せください。

弊社では「住まいづくりファイナンシャルプランナー」と提携していますので、住宅購入に関する専門のファイナンシャルプランナーによるご相談を賜っております。
ご希望の方は弊社専属の「住まいづくりファイナンシャルプランナー」をご紹介させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：06-6435-8558

物件名	甲子園一番館　【フルリノベーション物件】
価格ヒント	1380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	27戸
専有面積ヒント	65.45m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.72m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	1972年12月
住所	兵庫県西宮市松山町17-28 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「門戸厄神」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】自社ホームページ
担当者より	担当者橋目　大輔	【この物件について】お住まい探しは地域密着不動産のＡｏｉエステートにお任せください。ご見学は現地集合・現地解散でのご対応も可能です。弊社はお客様に対してしつこい営業活動は一切致しません。
お問い合せ先	Aoiエステート合同会社 TEL：06-6435-8558 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204461号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：06-6435-8558

周辺環境

ショッピングセンター

甲子園口グリーンプレイス：徒歩5分（381ｍ）
スーパー

万代西宮熊野店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

コープミニ大森：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

コープ甲子園口：徒歩15分（1174ｍ）
コンビニ

セブンイレブンハートイン西宮松山町店：徒歩5分（375ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮瓦林町店：徒歩10分（756ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮天道町店：徒歩14分（1072ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局甲子園口グリーンプレイス店：徒歩5分（360ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン瓦木店：徒歩8分（596ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ武庫之荘店：徒歩22分（1760ｍ）
小学校

西宮市立瓦林小学校：徒歩9分（688ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園むこがわ幼稚園：徒歩8分（592ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園：徒歩9分（705ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園日野の森こども園：徒歩10分（730ｍ）
病院

医療法人芳恵会三好病院：徒歩13分（1003ｍ）
病院

中馬医療財団西武庫病院：徒歩24分（1904ｍ）
郵便局

西宮瓦林郵便局：徒歩10分（774ｍ）
郵便局

西宮荒木郵便局：徒歩18分（1440ｍ）
郵便局

甲子園口郵便局：徒歩17分（1359ｍ）
図書館

甲子園短期大学図書館：徒歩11分（866ｍ）
銀行

JA兵庫六甲瓦木支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

尼崎信用金庫甲子園口支店：徒歩14分（1082ｍ）
公園

高木公園：徒歩19分（1474ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：06-6435-8558

甲子園一番館　【フルリノベーション物件】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 お住まい探しは地域密着不動産のＡｏｉエステートにお任せください。ご見学は現地集合・現地解散でのご対応も可能です。ご都合の良い場所まで送迎も可能です。弊社はお客様に対してしつこい営業活動は一切致しません。ご見学希望の際はお気軽にお問合せください。弊社では「住まいづくりファイナンシャルプランナー」と提携していますので、住宅購入に関する専門のファイナンシャルプランナーによるご相談を賜っております。ご希望の方は弊社専属の「住まいづくりファイナンシャルプランナー」をご紹介させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8210円／月（自主管理(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万2000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町会費：100円／月	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	65.45m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.72m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1972年12月
所在階ヒント	2階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：カップボード設置 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：橋目　大輔

共通概要

所在地	兵庫県西宮市松山町17-28	交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「門戸厄神」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	27戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（2）第204461号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 Aoiエステート合同会社〒661-0002 兵庫県尼崎市塚口町4-56-3-101
問い合わせ先	Aoiエステート合同会社 TEL：06-6435-8558 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204461号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（2）第204461号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
Aoiエステート合同会社
〒661-0002 兵庫県尼崎市塚口町4-56-3-101

問い合わせ先

Aoiエステート合同会社

TEL：06-6435-8558

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（2）第204461号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：06-6435-8558

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。