プレステージ西宮香櫨園 2970万円（3LDK）

中古マンション

2970万円

兵庫県西宮市

阪神本線「香櫨園」歩9分

情報提供日:: 24/11/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)福屋不動産販売西宮北口店

4.1 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-298172 【通話料無料】

エリア情報

2024年4月リフォーム済！ルーフバルコニー付き最上階角部屋！
3沿線利用可能で通勤やお出かけにも便利！
北・西・南の3面バルコニーで、陽当り・風通しの良い住まいです！

■電車や車通勤の方にも便利な立地。阪神、JR、阪急の３沿線利用可！　阪神高速3号神戸線まで5分以内。お車でのアクセスも良好です。
■小学校・中学校まで徒歩10分以内なので通学も安心。
■徒歩圏内に複数スーパーがあるので日々の買い物も楽になります。
■隣家や廊下からの生活音が気になりにくい角部屋住戸。
■開放感のある約70.76m2のルーフバルコニーは眺望も◎　大物のお洗濯や季節の虫干しにも十分なスペースがあり　プレイグラウンドや天体観測などの活用もでき、贅沢な時間を楽しんでいただけます。
■リフォーム済物件なので、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【2024年4月リフォーム済】ルーフバルコニー付き、陽当り・風通し・眺望◎最上階の角住戸！

通風、眺望、採光とても良いです！

キッチンにはカウンター窓があります！

3LDK、価格2970万円、専有面積63.56m²、バルコニー面積21.46m² 2024年4月末リフォーム済み！

三方角の住戸です！

日当たりの良いルーフバルコニーです！

システムキッチン、浴室、温水機能付便座など各種水回り設備もリフォーム交換済み！！

キッチンで作業中でもリビングの様子が見えます！

使い勝手の良い三口コンロです！
温水洗浄便座新調しております！
洗面台新調しております！
浴室新調しております！

全室バルコニーに面しているので採光・通風も良く、気持ちのよい部屋を保てます。 38 /50

温かみのある和室です！
日当たりの良いお部屋です！
各部屋収納あります！
玄関正面は壁の為共用部からは室内が見えません！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 整備された歩道

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298172

物件名	プレステージ西宮香櫨園
価格ヒント	2970万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	19戸
専有面積ヒント	63.56m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：21.46m²、ルーフバルコニー：70.76m²（使用料2830円／月）
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年3月
住所	兵庫県西宮市荒戎町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「香櫨園」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】西宮北口店ホーム西宮北口店HP
担当者より	担当者宅建日高　絃樹年齢：20代業界経験：5年【宅地建物取引士】土地・戸建・マンションなど様々な不動産取引に携わってきました。お客様にとって最善の提案を行えるよう精一杯努めてまいります。どんな些細なことでも、まずはヒダカまでご相談ください。	【この物件について】 4リフォーム済み物件！ルーフバルコニー約70.76m²！北・西・南の三方角部屋！最上階につき通風、眺望とても良い物件です！【得意エリア】西宮市、芦屋市、尼崎市
お問い合せ先	(株)福屋不動産販売西宮北口店 TEL：0120-298172 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298172

周辺環境

ミリオンタウン西宮前浜町まで539m
サンディ香櫨園店まで173m
万代西宮前浜店まで538m
Maxvalu西宮浜町店まで721m
セブンイレブン西宮香櫨園店まで219m
マツモトキヨシエビスタ西宮店まで1255m
ケーズデンキ西宮えびす南店まで506m
西宮市立浜脇中学校まで410m
西宮市立浜脇小学校まで514m

ショッピングセンター

ミリオンタウン西宮前浜町：徒歩7分（539ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら前浜店：徒歩7分（543ｍ）
ショッピングセンター

香櫨館：徒歩9分（676ｍ）
スーパー

サンディ香櫨園店：徒歩3分（173ｍ）
スーパー

万代西宮前浜店：徒歩7分（538ｍ）
スーパー

Maxvalu西宮浜町店：徒歩10分（721ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮香櫨園店：徒歩3分（219ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシエビスタ西宮店：徒歩16分（1255ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ西宮東町店：徒歩15分（1153ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ西宮えびす南店：徒歩7分（506ｍ）
中学校

西宮市立浜脇中学校：徒歩6分（410ｍ）
小学校

西宮市立浜脇小学校：徒歩7分（514ｍ）
幼稚園・保育園

スター保育園：徒歩2分（133ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立浜脇幼稚園：徒歩5分（343ｍ）
幼稚園・保育園

建石保育所：徒歩6分（462ｍ）
病院

医療法人社団西宮回生病院：徒歩12分（931ｍ）
郵便局

西宮香枦園郵便局：徒歩4分（313ｍ）
図書館

西宮市立中央図書館：徒歩4分（273ｍ）
銀行

尼崎信用金庫香櫨園支店：徒歩2分（160ｍ）
公園

宮前公園：徒歩3分（233ｍ）
公園

浜町緑地：徒歩9分（679ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298172

プレステージ西宮香櫨園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2970万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万8350円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万7790円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：150円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	63.56m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：21.46m²、ルーフバルコニー：70.76m²（使用料2830円／月）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1998年3月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：日高　絃樹

共通概要

所在地	兵庫県西宮市荒戎町	交通	阪神本線「香櫨園」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	19戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（1万5000円～2万2000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006880号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)福屋不動産販売西宮北口店〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-11-7 ウインズコート甲風園1階
問い合わせ先	(株)福屋不動産販売西宮北口店 TEL：0120-298172 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
施工ヒント	中村建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006880号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売西宮北口店
〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-11-7 ウインズコート甲風園1階

問い合わせ先

(株)福屋不動産販売西宮北口店

TEL：0120-298172 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006880号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

施工

ヒント

中村建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年11月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298172

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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