コート甲子園南2番館 3380万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

3380万円

兵庫県西宮市

阪神本線「久寿川」歩12分

情報提供日:: 24/6/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

不動産売却西宮テラス (株)EMエステート

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TEL：0120-266951 【通話料無料】

エリア情報

◆コート甲子園南2番館
◆2023年11月フルリフォーム完了
◆南西向き・上層階につき日当たり・眺望良好
◆大規模修繕も完了しました

◆エコカラットを貼っています
（玄関・トイレ・リビング）
◆対面カウンターキッチン新調・食洗機付
◆浴室ユニットバス新調・浴室乾燥機付
◆シャワー付洗面台新調
◆トイレ・洗浄保温便座新調
◆全室クロス・フローリング貼替
◆畳・襖貼替
◆建具交換
◆給湯器交換

高層階で日当たりのいいリビングです
エコカラットも貼っています

3LDK、価格3380万円、専有面積76.81m²、バルコニー面積11.16m²
全室フローリング・クロス貼替・設備新調・フルリフォーム完了しています
リビングの壁面にはエコカラットを貼っています

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	キッチンはクリナップ・ラクエラ・ワークトップは人工大理石アクリストン採用・ガラストップコンロ・食洗機

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / 全居室６畳以上 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆現地案内会（※事前に必ずご予約下さい）
◆日程/公開中
　【現地案内＆ローン無料相談実施中】
　・住宅ローンの審査が不安・勤続年数が短い・頭金がないけど…
・何でもお気軽にご相談ください！
◆土曜日・日曜日・祝日もご案内可能！
◆10：00～18：00まで営業しております。
※営業時間外や定休日のご案内も事前予約にて可能です。

◆お問い合わせについて
・お電話またはメール LINEでのやり取り
　　　↓
◆物件へのご案内
・ご自宅へのお迎え
・最寄駅等までのお迎え
・弊社へのご来店
・物件でのお待ち合わせ
お客様のご希望に合わせてご案内させていただきます。
※事前に鍵の手配・物件内覧準備がございますので、
お早目にご連絡を頂ければご案内がスムーズです。

■お時間のないお客様のご案内は短い時間のご案内も可能です！
■時間のあるお客様はゆっくり室内の内覧・周辺環境のご案内もさせていただきます！
■内覧時には写真撮影や動画撮影もご自由にしていただけます（空室の場合）
■他にもお客様のご要望に合う物件をご紹介させていただきます
■無理なお誘いなどは一切ございませんのでご安心ください

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266951

物件名	コート甲子園南2番館
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	573戸
専有面積ヒント	76.81m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.16m²
所在階/構造・階建ヒント	8階/SRC15階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年7月
住所	兵庫県西宮市今津巽町7-2 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「久寿川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「今津」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
お問い合せ先	不動産売却西宮テラス (株)EMエステート TEL：0120-266951 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火・水

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266951

周辺環境

ショッピングセンター

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スーパー

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ショッピングセンター

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銀行

播州信用金庫今津支店：徒歩15分（1194ｍ）
公園

二葉公園：徒歩12分（938ｍ）
公園

津門中央公園：徒歩16分（1257ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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コート甲子園南2番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆現地案内会（※事前に必ずご予約下さい） ◆日程/公開中　【現地案内＆ローン無料相談実施中】　・住宅ローンの審査が不安・勤続年数が短い・頭金がないけど… ・何でもお気軽にご相談ください！ ◆土曜日・日曜日・祝日もご案内可能！ ◆10：00～18：00まで営業しております。 ※営業時間外や定休日のご案内も事前予約にて可能です。 ◆お問い合わせについて・お電話またはメール LINEでのやり取り　　　↓ ◆物件へのご案内・ご自宅へのお迎え・最寄駅等までのお迎え・弊社へのご来店・物件でのお待ち合わせお客様のご希望に合わせてご案内させていただきます。 ※事前に鍵の手配・物件内覧準備がございますので、お早目にご連絡を頂ければご案内がスムーズです。 ■お時間のないお客様のご案内は短い時間のご案内も可能です！ ■時間のあるお客様はゆっくり室内の内覧・周辺環境のご案内もさせていただきます！ ■内覧時には写真撮影や動画撮影もご自由にしていただけます（空室の場合） ■他にもお客様のご要望に合う物件をご紹介させていただきます ■無理なお誘いなどは一切ございませんのでご安心ください
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9680円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1520円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	76.81m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.16m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1996年7月
所在階ヒント	8階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2023年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具交換・給湯器交換 2024年8月完了予定　共用部の大規模修繕工事　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	兵庫県西宮市今津巽町7-2	交通	阪神本線「久寿川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「今津」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「甲子園」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	573戸	構造・階建てヒント	SRC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（1万2000円～1万5000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（2）第204415号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟不動産売却西宮テラス (株)EMエステート〒663-8204 兵庫県西宮市高松町7-26-601
問い合わせ先	不動産売却西宮テラス (株)EMエステート TEL：0120-266951 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204415号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火・水
施工ヒント	(株)大林組

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（2）第204415号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
不動産売却西宮テラス (株)EMエステート
〒663-8204 兵庫県西宮市高松町7-26-601

問い合わせ先

不動産売却西宮テラス (株)EMエステート

TEL：0120-266951 【通話料無料】

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免許番号：: 兵庫県知事（2）第204415号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火・水

施工

ヒント

(株)大林組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-266951

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。