【野村の仲介+鈴木】セントラルガーデンタワー【26階部分】 5480万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

5480万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「西宮」歩8分

情報提供日:: 24/4/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株)

地図を見る

TEL：0120-952-313

エリア情報

■東海道本線「西宮」駅徒歩7分！阪神本線「西宮」駅徒歩5分！
■26階部分につき、日当たり眺望大変良好！
■住友商事（株）旧分譲シリーズ！
■ペットの飼育可能！

□2路線への徒歩10分圏内アクセス可能
■専有面積：80.18m2
□3LDK＋WIC+TR
■約13.11m²のバルコニー
□30階建て26階部分につき眺望良好です！
■浴室1418サイズ
□24時間換気システム
■24時間対応のゴミ置き場
□暖房洗浄便座付トイレ
■ペットの飼育可能※制限有
□ウォークインクローゼットやトランクルーム
　でしっかり収納していただけます。

【アクセス】
〇阪神本線「西宮」駅　徒歩5分
〇東海道本線「西宮」駅　徒歩7分

【周辺環境】
●六湛寺公園　徒歩2分（約150ｍ）
●西宮市役所　徒歩3分（約240ｍ）
●兵庫県立西宮病院　徒歩6分（約400ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

約12.1帖あるリビングダイニングは西向きのバルコニーに面しており、26階のため眺望も良く、陽当たり良好な明るい空間でお過ごしいただけます♪

東海道本線と阪神本線の2沿線が利用でき、阪神「西宮駅」へは徒歩5分、東海道本線「西宮」駅へば徒歩7分。敷地の北側は国道2号線、東側は県道342号線（通称：用海線）に面し、たいへん交通便利な立地です！
3LDK、価格5480万円、専有面積80.18m²、バルコニー面積13.11m²
西宮市役所や西宮病院へ徒歩圏内でアクセスしていただけます。スーパーへも徒歩約10分の場所にあるため、生活利便性の高いエリアにございます。もしもの時でも安心してお過ごしいただけるのではないでしょうか♪
浴室は1418サイズでございます。浴室暖房乾燥機付きなので、冬場も暖かい浴室でバスタイムを楽しんでいただけます♪また冬場は乾きにくい洗濯物も浴室で干し、乾燥機をかければ、ふわふわの洗濯物を実現いたします！

約3.5帖あるキッチンは吊戸棚が備え付けられており、しっかりと収納していただけます。
ガスコンロは三口有り、様々なお料理を楽しんでいただけます♪
約6帖の和室でございます。畳は日焼けなどもしておらず、非常に丁寧に使用されています。大容量の押入にはお布団等もたっぷり収納していただけます！客室としてもお使いいただける広々としたお部屋です♪
シックな大理石風のタイルを使用している玄関は入った瞬間のお部屋の印象をクールに魅せてくれます！シューズボックスが設置されており、上にも小物や観葉植物等を置いてお使いいただけます♪
洗面台には一面の大きな鏡があり、シンク横もゆったりしたスペースが確保されております。収納もしっかりできて、洗濯機もすぐ横にあるので、生活動線が非常にいい配置となっております♪

玄関から入ってすぐ左手にはトイレがございます。暖房洗浄便座付きですので寒い日でも便座は暖かく腰冷えをやわらげてくれます♪衛生面でも安心していただけるトイレとなっております。
バルコニーは13.11m²のお広さがございます。
眺望も良好なため、夏には気持ちのよい風が吹き込み、冬には空気の澄んだ綺麗な街並みを楽しんでいただけます♪
26階部分につき、眺望良好でございます！右手には六甲山、左手には西宮浜をご覧いただけます。マンション前にございます【六湛寺公園】では季節ごとの様々な催し物があり活気あふれるエリアでございます♪
折上天井でオシャレな空間が広がるダイニングスペースとなっております。空間も広く感じられて日々のお食事も楽しんでいただけます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 山が見える / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 高層階 / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	■保証上限金額対象設備器機ごとに、1補修あたり最大10万円
料金発生有無	あり	料金	1補修あたり最大10万円
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額対象設備器機ごとに、1補修あたり最大10万円 ■保証対象設備・システムキッチンガスコンロ・システムバス換気（暖房）乾燥機、混合水栓、換気扇・給湯設備給湯器（操作パネル含む）・洗面台洗面化粧台、混合水栓、換気扇・トイレ本体、機能付き便座・エアコン・インターフォン(専有部分)

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行、ソニー銀行、ａｕじぶん銀行静岡銀行、京都銀行、みなと銀行、オリックスクレジット、ファミリーライフサービス等

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	詳細は担当までお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-952-313

物件名	【野村の仲介+鈴木】セントラルガーデンタワー【26階部分】
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	197戸
専有面積ヒント	80.18m²（24.25坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.11m²
所在階/構造・階建ヒント	26階/SRC30階地下2階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年3月
住所	兵庫県西宮市六湛寺町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「今津」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】室内写真多数掲載しております！当社のホームページ当センターのホームページノムコムページ（関西）担当の紹介ページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ
担当者より	担当者宅建鈴木　満友年齢：30代数ある中の不動産担当者から鈴木をお選びいただいたことに間違いがなかったと思っていただけるよう、皆様が契約後も、その後も何年後も幸せが続くよう善処致します。	【この物件について】 26階眺望が大変良いお部屋となっております。是非、このマンショングレード、素敵なお部屋をご内覧ください！
お問い合せ先	野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-952-313 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-952-313

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

問合せ先： TEL：0120-952-313

【野村の仲介+鈴木】セントラルガーデンタワー【26階部分】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8460円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	80.18m²（24.25坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.11m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1998年3月
所在階ヒント	26階	向きヒント	西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：鈴木　満友

共通概要

所在地	兵庫県西宮市六湛寺町	交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「今津」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	197戸	構造・階建てヒント	SRC30階地下2階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（1万6000円～2万円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006101号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) 〒663-8204 兵庫県西宮市高松町4-37 中林ビル西宮1階
問い合わせ先	野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-952-313 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)大林組
不動産会社ガイド	野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-952-313

ページの先頭へ戻る

EA6Q3006

74676520

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。