武庫川あおぞらのまち２４号棟 1898万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可

1898万円

兵庫県西宮市

阪神武庫川線「武庫川団地前」歩11分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)FineBlue

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TEL：0798-31-1133

エリア情報

◆グレーで統一されたお洒落なお部屋◆リノベーション物件◆空家即入居可◆
◆カウンターキッチン（食洗機付）◆お洒落な置き型洗面台◆タンクレストイレ◆
◆収納充実しています

【おすすめポイント】
◆グレーで統一されたお洒落なお部屋◆
◆お洒落にリフォームされたリノベーション物件◆食器洗浄乾燥機・浴室乾燥暖房機付き！
◆人気のカウンターキッチンで家族の会話も弾みますね◆キッチンの水栓は、浄水機内蔵型です◆
◆洗面台は、お洒落な二面鏡付きの置き型タイプです。ちょっといいタオルを掛けてみたくなりますよ。
◆タンクレストイレには、手洗いと収納がございます◆腰壁がお部屋のグレードを上げてくれます◆
◆鏡付きのシューズボックスもブルーグレーでトーンを合わせております◆

西宮市立高須西小学校　徒歩３分
西宮市立高須中学校　徒歩１２分
阪急電鉄　武庫川団地前駅　　　徒歩１１分

落着いたグレーをベースにしたリビングは、シックに纏まっていて雰囲気があります。お洒落にリフォームされたリビングルームで家族団らんでゆっくりお寛ぎ下さい。

2LDK、価格1898万円、専有面積72.32m²、バルコニー面積11.46m² 機能的で使い勝手の良い間取りです。
二面鏡型ボウルを採用。美しい光沢で、変色もしづらい陶器性、お手入れ簡単です。照明もマッチしています。
ブルーグレーの下駄箱を新調しました。グレーのお部屋にマッチしています。
新設した手洗いの下には、収納となっておりますので、掃除道具などを収納出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	クラッシュガラスの優しい明かりの照明

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / リバーサイド / 内装リフォーム / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
その他の欄に連絡方法、不安に思う事、知りたい事などを予めご記入頂きましたら、スムーズなご案内になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
※上記以外のご希望は、お客様のご都合の良い日時をご連絡下さい。

◎ご内覧について
・ご希望の場所までお迎えに上がります。
・お客様のご希望に合わせて内覧出来ます。
・他に気になる物件がございましたら、合わせてご案内させて頂きます。
・保育園・幼稚園・小中学校もご案内いたします

◎住宅ローンについて
提携の銀行よりお客様にピッタリな銀行をご提案させて頂きます。
変動金利・固定金利・元利均等・元金均等、１．２５倍ルールなど
住宅ローンを基礎からアドバイスさせて頂きます。
　
◎資金計画について
無理のない返済計画を立てさせて頂きます。
自己資金が少ない方や全くないという方も頭金０円でも購入出来る場合もございます
のでまずは、お気軽にご相談ください。
物件価格＋諸費用の全額の借り入れが可能です。
※借り入れには、金融機関の審査がございますので、お借入れ状況等でご希望に添えない
場合もございますのであらかじめご了承下さい。

■お客様に合わせた物件選びから資金計画まで分かり易くご説明させて頂きます。
　大きなお買い物になりますので、失敗しない購入を全力サポート！

☆こちらの物件だけでなく、近隣物件も合わせてご紹介・内覧出来る様に手配させて
頂きますので、お客様のご希望地域、価格帯、こだわりの条件等をお聞かせ下さい。
西宮市・芦屋市・神戸市東灘区・神戸市灘区・伊丹市・宝塚市・尼崎市等の物件も
ご紹介可能です。

おおよその所要時間は、見学３０分、購入の流れ・資金計画３０分の約１時間です。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0798-31-1133

物件名	武庫川あおぞらのまち２４号棟
価格ヒント	1898万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	144戸
専有面積ヒント	72.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.46m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1980年3月
住所	兵庫県西宮市高須町２-1-24 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神武庫川線「武庫川団地前」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ＨＰ詳細情報※要確認
担当者より	担当者吉田　昌樹（よしだ　まさき）	【この物件について】 ◆グレーで統一されたお洒落なお部屋です◆リノベーション物件◆食洗機付きカウンターキッチン◆置き型のお洒落な洗面台◆タンクレストイレ◆浴室乾燥暖房機◆収納充実◆南向き◆
お問い合せ先	(株)FineBlue TEL：0798-31-1133 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第204482号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：0798-31-1133

周辺環境

ショッピングセンター

ムコダンモール：徒歩16分（1270ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮鳴尾浜店：徒歩8分（569ｍ）
スーパー

コープ武庫川：徒歩11分（875ｍ）
中学校

西宮市立高須中学校：徒歩13分（1002ｍ）
小学校

西宮市立高須西小学校：徒歩3分（199ｍ）
幼稚園・保育園

高須西保育所：徒歩5分（334ｍ）
郵便局

西宮高須郵便局：徒歩6分（452ｍ）
駅

武庫川団地前駅：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0798-31-1133

武庫川あおぞらのまち２４号棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／13:00～17:00 その他の欄に連絡方法、不安に思う事、知りたい事などを予めご記入頂きましたら、スムーズなご案内になります。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ※上記以外のご希望は、お客様のご都合の良い日時をご連絡下さい。 ◎ご内覧について・ご希望の場所までお迎えに上がります。・お客様のご希望に合わせて内覧出来ます。・他に気になる物件がございましたら、合わせてご案内させて頂きます。・保育園・幼稚園・小中学校もご案内いたします ◎住宅ローンについて提携の銀行よりお客様にピッタリな銀行をご提案させて頂きます。変動金利・固定金利・元利均等・元金均等、１．２５倍ルールなど住宅ローンを基礎からアドバイスさせて頂きます。　 ◎資金計画について無理のない返済計画を立てさせて頂きます。自己資金が少ない方や全くないという方も頭金０円でも購入出来る場合もございますのでまずは、お気軽にご相談ください。物件価格＋諸費用の全額の借り入れが可能です。 ※借り入れには、金融機関の審査がございますので、お借入れ状況等でご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承下さい。 ■お客様に合わせた物件選びから資金計画まで分かり易くご説明させて頂きます。　大きなお買い物になりますので、失敗しない購入を全力サポート！ ☆こちらの物件だけでなく、近隣物件も合わせてご紹介・内覧出来る様に手配させて頂きますので、お客様のご希望地域、価格帯、こだわりの条件等をお聞かせ下さい。西宮市・芦屋市・神戸市東灘区・神戸市灘区・伊丹市・宝塚市・尼崎市等の物件もご紹介可能です。おおよその所要時間は、見学３０分、購入の流れ・資金計画３０分の約１時間です。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1898万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万2310円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	72.32m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.46m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1980年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	2022年7月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：シューズボックス新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：吉田　昌樹（よしだ　まさき）

共通概要

所在地	兵庫県西宮市高須町２-1-24	交通	阪神武庫川線「武庫川団地前」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	144戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	無

住宅ローン情報

支払い例

武庫川あおぞらのまち２４号棟　２ＬＤＫ
専有面積７２．３２m²　１，８９８万円の場合

毎月（年１２回）４７，５７３円　ボーナス時加算０円

価格１，８９８万円、頭金０万円、借入額１，８９０万円

年利０．３２０％　変動金利／　返済期間３５年

・紹介金融機関／SＢＩネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１00％
・年齢制限／年齢満20歳以上満65歳以下で、完済時年齢満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／500万円～1億円（10万円単位）
・返済期間／1年～35年・利率／年利0.375％（変動金利）
・保証料／0円
・保険料／0円
・事務手数料／お借入金額の2.2％
・その他費用／収入印紙代　
金利等の情報は2023年7月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（1）第204482号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)FineBlue 〒662-0913 兵庫県西宮市染殿町3-1
問い合わせ先	(株)FineBlue TEL：0798-31-1133 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（1）第204482号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)熊谷組・新井組

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（1）第204482号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)FineBlue
〒662-0913 兵庫県西宮市染殿町3-1

問い合わせ先

(株)FineBlue

TEL：0798-31-1133

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（1）第204482号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)熊谷組・新井組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0798-31-1133

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。