ワコーレ夙川 2198万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
定期借地権

2198万円

兵庫県西宮市

阪神本線「西宮」歩8分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハッピーホーム不動産販売

4.4 (接客評価コメント98件)

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TEL：0798-63-7870

エリア情報

＼＼阪神「西宮」駅徒歩8分×2023年10月内装リフォーム済／／

◇二面バルコニーで陽当り通風良好
◇全居室洋室+全居室収納有り

▼パノラマ公開中▼

関連リンクの「パノラマ写真はこちら」より
室内360度画像と全ての写真をご覧いただけます。
◇オートロック有でセキュリティ充実
～リフォーム箇所～
・キッチン・浴室・洗面・配管・給水、給湯
・照明器具・建具・フローリング、クロス貼替...その他

【教育施設】
安井小学校：徒歩6分
大社中学校：徒歩26分

【商業・その他施設】
EBISTA(エビスタ)西宮：徒歩9分
ローソン西宮千歳町店：徒歩6分
兵庫県立西宮病院：徒歩7分
西宮常磐郵便局：徒歩1分
西田公園：徒歩7分

室内リフォーム済3LDKのお家で新生活始めてみませんか？
即日内覧可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

阪神「西宮」駅徒歩8分、2023年10月内装リフォーム済◎即日内覧可能！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

3LDK、価格2198万円、専有面積77.13m²、バルコニー面積12.25m² ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
南向きの明るい3LDK（LDK13.5帖）、WIC付きで収納豊富なマンションです。
奥行きがある縦長リビングなので、収納や家具の配置、インテリアコーディネートがしやすいです。
上下に収納があるので、たくさんの食器や調理器具を片付けることが出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	洗面室には収納棚があるのでタオルや着替えをすっきり片付けることが出来ます。

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特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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ワコーレ夙川をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

プレゼント情報

【プレゼントキャンペーン！！】
弊社にご来店or各オープンハウスにご来場して頂き、アンケートにお答え頂くと、QUOカード500円分をプレゼントいたします！
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0798-63-7870

物件名	ワコーレ夙川
価格ヒント	2198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	43戸
専有面積ヒント	77.13m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.25m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC8階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年6月
住所	兵庫県西宮市常磐町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「西宮」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇当社公式ホームページ◇ ◆新築戸建特設サイト◆ ◆パノラマ写真はこちらから◆ ◆公式インスタグラム「マンション大特集」◆ ◆「買い替え」「売却」もお任せください。「不動産買取サービス」◆
担当者より	担当者河崎　研吾年齢：30代業界経験：10年お客様一人一人に合ったご提案を心掛け、お客様に「ありがとう」と言っていただけるよう、誠心誠意込めてご対応いたします。	【この物件について】阪神「西宮」駅徒歩8分、2023年10月内装リフォーム済の3LDKです。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。【得意エリア】西宮市・伊丹市・宝塚市・尼崎市・芦屋市
お問い合せ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010364号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：0798-63-7870

周辺環境

幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園マーヤこども園：徒歩5分（364ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園マーヤこども園：徒歩5分（361ｍ）
小学校

西宮市立安井小学校：徒歩6分（446ｍ）
中学校

大社中学校：徒歩26分（2069ｍ）
ショッピングセンター

エビスタ西宮：徒歩9分（714ｍ）
スーパー

パントリー阪神・にしのみや店：徒歩10分（740ｍ）
コンビニ

ローソン西宮千歳町店：徒歩6分（456ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン西田店：徒歩6分（453ｍ）
病院

兵庫県立西宮病院：徒歩7分（502ｍ）
郵便局

西宮常磐郵便局：徒歩1分（64ｍ）
役所

西宮市役所：徒歩9分（703ｍ）
公園

西田公園：徒歩7分（521ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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ワコーレ夙川　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00 ■お持物　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。～・～・～・～・～・～・～・～・～【お客様の「すぐ」にも対応できます。】 ◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ ◆TEL ０７９８-６３-７８７０ ◆「スーモを見て即日案内希望」と　受付にお伝えください。 ◆優先して担当者からご連絡します。～・～・～・～・～・～・～・～・～ +-----------------------------------+ 【新型コロナ対策について】　発熱・体調不良は迷わず休暇。　全従業員、勤務中マスク着用。　毎朝事務所の清掃消毒を実施。 +-----------------------------------+ ～・～・～・～・～・～・～ ◆ハッピーホーム不動産販売 ◆営業時間　9:00～19:00 ◆定休日　水曜日 ◆電話番号　0798-63-7870 ～・～・～・～・～・～・～ワコーレ夙川をご検討いただき誠にありがとうございます。当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。精鋭揃いとご定評をいただいております。不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。皆様のご予約を心よりお待ちしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2198万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9410円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万1570円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	管理組合活動協力金：1000円／月、地代：2万1344円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	77.13m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.25m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1997年6月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
リフォームヒント	2023年10月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：河崎　研吾

共通概要

所在地	兵庫県西宮市常磐町	交通	阪神本線「西宮」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西宮」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	43戸	構造・階建てヒント	RC8階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	一般定期借地権（地上権）、借地期間残存24年、平成7年10月26日～令和29年12月25日迄　52年間。契約更新及び改定案もよる期間延長・建物の買取請求権不可。3年毎の地代改定。借地期間満了時建物無償譲渡、借地権設定登記相談、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料不要)
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハッピーホーム不動産販売〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1-31-101
問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010364号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日
施工ヒント	清水建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010364号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハッピーホーム不動産販売
〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1-31-101

問い合わせ先

(株)ハッピーホーム不動産販売

TEL：0798-63-7870

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010364号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:30 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

清水建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：0798-63-7870

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。