マンション川東 890万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可

890万円

兵庫県西宮市

阪神本線「香櫨園」歩7分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)日住サービス夙川店

4.5 (接客評価コメント17件)

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TEL：0120-245950 【通話料無料】

エリア情報

２WAY利用可能な便利な立地。
スーパー「サンディ」が隣の敷地にあり冷蔵庫がわりに利用できます。
3階部分のため南側に開放感のある景観有り

阪神香櫨園駅徒歩７分、JAさくら夙川駅徒歩13分
平成29年10月にリノベーション済みのお部屋で直ぐにお暮しいただけます。
南面に居室が2部屋有、和室には大容量の押入があります。
リビングには奥行のある収納が有り
＜リノベーション内容＞
○システムキッチン入替
○ユニットバス入換
○洗面化粧台入替
○トイレ入替
○給湯器入替
○全室クロス貼替
○LDK・洋室フローリング貼替
○和室（畳・襖貼替）
○木部塗装工事
○下駄箱新調
＜ライフインフォメーション＞
○サンディ　約80ｍ
○万代西宮前浜店　約650ｍ
○セブンイレブン西宮香櫨園店　約240ｍ
○西宮市立中央図書館　約200ｍ

1階に店舗が入ったマンションです。角地のマンションです。

2LDK、価格890万円、専有面積51.96m² 南向き２LDKの間取りです。南向きバルコニー
3口ガスコンロ付のキッチン。吊り戸棚付きで収納力があります。平成29年10月交換済み。
リビング約11帖のお部屋
平成29年10月ユニットバス交換済み。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	道路向いに銀行もあり便利です。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

プレゼント情報

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（２０２４年６月1日～２０２４年８月３１日）
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お問い合わせは　日住サービス夙川店　担当松岡まで
０１２０－２４５－９５０

物件詳細情報

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物件名	マンション川東
価格ヒント	890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	51.96m²（登記）	その他面積ヒント	-
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	1970年7月
住所	兵庫県西宮市川東町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「香櫨園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 360度カメラ有！マンション川東　物件詳細ここをクリック！日住サービス夙川店ホームページ購入の流れ売却の流れ最新賃貸　西宮市内　2LDK～4LDK 駅徒歩圏物件一挙公開！
担当者より	担当者宅建 FP 廣野　敦裕年齢：40代西宮市、芦屋市、神戸市で不動産の売却・購入・賃貸等のご相談は私、廣野（ひろの）までお問合せ下さい。お客様の立場に立ち、誠心誠意努めさせて頂きます。	【この物件について】 ○阪神香櫨園駅徒歩７分、○隣がスーパー「サンディ」と便利な立地の物件です。○投資用や居住用としてご検討下さい。○室内平成29年にリノベーション済みであまり費用をかけずにお住まいいただけます。【得意エリア】西宮市、芦屋市、神戸市
お問い合せ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

スーパー

サンディ香櫨園店：徒歩1分（68ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮香櫨園店：徒歩3分（194ｍ）
図書館

西宮市立中央図書館：徒歩3分（220ｍ）
中学校

西宮市立浜脇中学校：徒歩5分（354ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮川西町店：徒歩7分（489ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー西宮建石店：徒歩8分（571ｍ）
スーパー

mandai(万代) 西宮前浜店：徒歩9分（652ｍ）
小学校

西宮市立香櫨園小学校：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

マックスバリュ西宮浜町店：徒歩11分（803ｍ）
ショッピングセンター

香櫨館：徒歩7分（546ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン西宮前浜町：徒歩9分（699ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら前浜店：徒歩9分（703ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮前浜町店：徒歩11分（821ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮宮西店：徒歩8分（589ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシエビスタ西宮店：徒歩15分（1162ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ西宮えびす南店：徒歩8分（626ｍ）
高校・高専

兵庫県立西宮香風高校：徒歩6分（448ｍ）
中学校

私立甲陽学院中学校：徒歩11分（807ｍ）
幼稚園・保育園

スター保育園：徒歩1分（79ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立浜脇幼稚園：徒歩5分（327ｍ）
幼稚園・保育園

建石保育所：徒歩6分（453ｍ）
病院

医療法人社団西宮回生病院：徒歩12分（898ｍ）
病院

清和会笹生病院：徒歩15分（1176ｍ）
郵便局

西宮香枦園郵便局：徒歩3分（191ｍ）
郵便局

西宮戎郵便局：徒歩12分（936ｍ）
図書館

大手前大学メディアライブラリーCELL：徒歩16分（1218ｍ）
銀行

尼崎信用金庫香櫨園支店：徒歩1分（60ｍ）
銀行

尼崎信用金庫阪神西宮支店：徒歩15分（1190ｍ）
銀行

京都銀行西宮支店：徒歩14分（1056ｍ）
公園

宮前公園：徒歩3分（227ｍ）

周辺施設

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マンション川東　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	890万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2050円／月（自主管理(管理員なし)）
修繕積立金ヒント	1万3660円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：150円／月、組合費：340円／月、運営協力金：2350円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	51.96m²（登記）	その他面積ヒント	-
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1970年7月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：廣野　敦裕

共通概要

所在地	兵庫県西宮市川東町	交通	阪神本線「香櫨園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	無

住宅ローン情報

支払い例

マンション川東：51.26m²　２LDK　890万円

現在のお家賃と比較下さい。　　毎月26028円　ボーナス時０万円

価格890万円、頭金0万円、諸費用：100万円　借入額：990万円

年利0.575％　変動金利／返済期間：35年　（京都銀行適用金利）

・紹介金融機関／三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行他
・融資限度額／物件金額＋諸費用＋リフォーム費用の合計
・返済期間／１年～35年（銀行の基準により借入期間は異なります。）
・保証料／０円～借入金額の約2％（各銀行により異なります。）
・事務手数料／33000円～55000円　（保証料０円の場合、融資手数料として別途、借入額の2.2%）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002287号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)日住サービス夙川店〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16
問い合わせ先	(株)日住サービス夙川店 TEL：0120-245950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002287号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002287号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)日住サービス夙川店
〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町5-16

問い合わせ先

(株)日住サービス夙川店

TEL：0120-245950 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（13）第002287号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-245950

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。