サンロイヤル武庫川サンク 1680万円（4LDK）

中古マンション

1680万円

兵庫県西宮市

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩18分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店

4.6 (接客評価コメント408件)

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TEL：0120-643501 【通話料無料】

エリア情報

■月々４万円台から購入可能！
■４LDK！LDKは約１４.５帖とゆとりあり
■小中学校ともに徒歩約９分と安心の距離
■１階部分に医療施設あり／スーパーまで徒歩約５分

◇特徴
・１１階建ての３階部分
・南向きバルコニー
・管理人日勤と安心
・システムキッチン
・６帖の和室２部屋は仕切りをなくすと１２帖の広々空間に
・壁付けキッチンで無駄なくリビングを広く使えます
・エレベーター２基あり移動スムーズ

◇立地
・甲子園浜小学校まで徒歩約９分（約700ｍ）
・浜甲子園中学校まで徒歩約９分（約650ｍ）
・バス停まで徒歩１分

◇弊社について
・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります間取りの一部変更などご提案可能♪
お気軽にお問い合わせください！

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センチュリー21加盟店の中で取引実績全国1位！
数多くのお客様に選んでいただいているのには理由があります！資金計画から物件のカスタマイズまで、幅広いご提案が可能です。ぜひお問合せ下さい♪

３階部分のお部屋です

4LDK、価格1680万円、専有面積77.4m²、バルコニー面積10.47m² 和・洋室あり！
緑豊かなエントランス
共有スペースもキレイに整備されています
荷物の多い日も安心

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 和室 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南西向き / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 可動間仕切り / バイク置場

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

プレゼント情報

＜＜ギフト券プレゼント♪＞＞
当該アンケートにお答えいただいたお客様にクオカードあるいはアマゾンギフト券を５００円分プレゼントしております。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

物件名	サンロイヤル武庫川サンク
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	176戸
専有面積ヒント	77.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.47m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1986年6月
住所	兵庫県西宮市上田西町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆　物件の詳細ページはこちら　◆ ◆西宮市の不動産や地域の情報はこちら◆ ◆西宮市で売出中のマンションの一覧を見る◆ ◆鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産物件情報はこちら◆ ◆鳴尾・武庫川女子大前駅周辺で売出中のマンションの一覧を見る◆
担当者より	担当者廣瀬　早紀私、廣瀬にお家探しをサポートさせてください♪レスポンス早く、期待以上のサービスができるよう頑張ります！お会いできるのを心より楽しみにしております	【この物件について】【複数件併せてご案内可能です】フロンティアグループは関西圏で７８００件以上の物件情報を公開中！気になるあのマンション、エリア内・沿線近くの物件などお客様のご要望に沿った物件を一度にご紹介いたします♪ 【得意エリア】尼崎市、西宮市、伊丹市
お問い合せ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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周辺環境

駅

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

甲子園浜小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

浜甲子園中学校：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

関西スーパー　鳴尾店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソン　西宮古川町店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

メラード鳴尾店：徒歩6分（454ｍ）
ショッピングセンター

ムコダンモール：徒歩10分（771ｍ）
ショッピングセンター

GAPストアららぽーと甲子園店：徒歩17分（1354ｍ）
スーパー

コープ武庫川：徒歩10分（731ｍ）
スーパー

サンディムコダンモール店：徒歩14分（1095ｍ）
コンビニ

ローソンストア100西宮上田中町店：徒歩5分（322ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮上田中町店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

キリン堂鳴尾店：徒歩6分（440ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート西宮上田店：徒歩7分（541ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ浜甲子園店：徒歩14分（1084ｍ）
ホームセンター

LIVING　HOUSE．ららぽーと甲子園店：徒歩18分（1375ｍ）
幼稚園・保育園

西宮市立鳴尾東幼稚園：徒歩5分（399ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール：徒歩7分（546ｍ）
病院

布谷整形外科病院：徒歩14分（1042ｍ）
郵便局

西宮高須郵便局：徒歩11分（801ｍ）
郵便局

西宮枝川郵便局：徒歩15分（1169ｍ）
図書館

武庫川女子大学附属図書館中央図書館：徒歩16分（1251ｍ）
図書館

武庫川女子大学附属図書館薬学分館：徒歩16分（1280ｍ）
銀行

淡路信用金庫西宮支店：徒歩9分（717ｍ）
銀行

尼崎信用金庫浜甲子園支店：徒歩11分（873ｍ）
公園

上田西公園：徒歩2分（101ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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サンロイヤル武庫川サンク　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください）・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・ ■ファイナンシャル相談■ 不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。 ■ローン相談会■ 弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。 ■お仕事のお忙しい方でも安心■ 弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！迅速にご対応させていただきます！お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！ ■無料送迎サービス有■ 最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・ ■お客様のご都合に合わせてご案内■ 『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5260円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	8050円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	77.4m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.47m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1986年6月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：廣瀬　早紀

共通概要

所在地	兵庫県西宮市上田西町	交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	176戸	構造・階建てヒント	RC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

住宅ローン情報

支払い例

弊社専属の住宅ローンアドバイザーより、お客様のライフスタイルに合った住宅ローンをご提案させていただきます

毎月４３，３８７円　ボーナス払い０円

価格１６８０万円、頭金０万円、借入額１６８０万円

年利　０.４７％　変動金利／返済期間３５年

・紹介金融機関／りそな銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1680万円
・返済期間／１年～35年
・保証料／1680万円を35年で返済する場合100万円ごとに20610円
・事務手数料／33000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものと
表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店〒660-0062 兵庫県尼崎市浜田町5-3
問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	株式会社竹中工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010103号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店
〒660-0062 兵庫県尼崎市浜田町5-3

問い合わせ先

センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店

TEL：0120-643501 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010103号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休

施工

ヒント

株式会社竹中工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-643501

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。