◇ヤマダポイント5万円分プレゼント！
◇角部屋の4LDK、海が見える眺望です。
◇リフォーム完成済。即入居可。
◇周辺にイオン・マルアイがある大型商業施設あり。
■海が見える眺望です。
■専有面積91.20m2
8階部分の角部屋。
3面バルコニーで全居室陽当り良好です。
■全居室が6帖以上。
4LDKの間取りはプライベートスペースもしっかり確保。
充実の収納スペースが完備。
■分譲車庫権利がついており、月1800円で利用できます。
■オートロック・宅配BOX完備
■2024年1月末リフォーム完成
リフォーム内容
新調 システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台
貼替 フローリング・クロス
ハウスクリーニング
《周辺環境》
イオンジェームス山店：徒歩8分
塩屋中学校：徒歩6分
塩屋小学校：徒歩10分
【外観】
エントランスまで階段、スロープ両方ございます。敷地内の道も広々とられていて駐車場の出入りもしやすいです
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4LDK、価格2890万円、専有面積91.2m2、バルコニー面積32.4m2 居室が4部屋あります。ご家族それぞれに個室がとれる間取り。すべてベランダに面しているので風通しが良く、希少な間取りです
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LDK17.8帖
南東向き陽当り良好です。 -
【キッチン】
クリナップ製。木目調がお部屋全体との調和がとれています。 -
【眺望】
撮影時はあいにくの曇り空ですが、晴れた日には海が見える眺望です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【シンク】
浄水器機能付き水栓 シンクが白でやわらかい印象 カウンターが一段上がっているので水はねも防止でき、雑多な手元が隠せます |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
≪ご案内方法≫
当店は、YAMADAテックライフセレクト館 神戸垂水店1階にあるインショップです。
YAMADAテックライフセレクト館の駐車場をご利用ください。
とても広く、駐車に困ることはほとんどございません。
お買い物がてらご来店下さい。
カウンターにて、ご相談させていただきます。
お時間が合えば、そのまま内覧も可能です。
また、ご都合に合わせて下記の通り、対応もさせていただいております。
◆現地お待ち合わせ
◆駅から送迎
◆ご自宅から送迎
◆オンライン相談にも対応しております
ご指定いただきました内容でお伺い致します。
・時間があまり無いのだけど、、、
・この物件の中だけ見たい。
・条件に近い物件をたくさん紹介して欲しい。
・住宅ローンが不安、、、
・購入する期日が決まっているのでまとめて見たい。
などなど、、、
ご要望をお受けいたします。
お気軽にお申し付けください。
≪ローン相談≫
住宅ローンのプロがお客様に合わせたローンの組み方をご提案します。
指定の銀行はありません。
たくさんの銀行の中でぴったりな金融機関をお探し致します。
お客様にとってお得な、0.1%でもお得な住宅ローンをご提案致します。
≪住宅瑕疵担保≫
住宅瑕疵担保責任保険の加入業者です。
専門の建築士が雨水の侵入状況や建物構造・給排水管の状態などを調査します。
ご購入者様のご希望に合わせて家屋に保証（引渡しから最長5年間・最大1000万円の保険）をつけることができます。
≪ご納得されるまでご提案≫
内覧物件だけでなく、他の物件も充実しています。
「物件について詳しく知りたい」「内覧をしてみたい」等、
お気軽にお問合せ下さい。
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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アンビエントジェームス山一番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
194戸 |
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専有面積
|
91.2m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：32.4m2 |
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所在階/構造・階建
|
8階/RC15階地下1階建一部SRC |
完成時期（築年月）
|
1999年10月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス15分青山台歩7分
ＪＲ山陽本線「塩屋」歩27分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
自身もマイホームを建て色々迷った経験や働くママとしての目線もふまえてお客さまの立場に立った、丁寧な仕事を心がけてまいります。住宅ローンアドバイザーを取得しています。
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【この物件について】
おもわず「いいやん！」と声がもれるリフォーム済マンション。リビングに居ながら海が望め、高台を感じながら解放感のあるお住まいです。ぜひ現地で体感してみてください。
【得意エリア】
神戸市全域・明石市
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| お問い合せ先 |
TEL：078-754-6781 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第012151号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパーイオンジェームス山店：徒歩8分（620ｍ）
-
スーパーマルアイジェームス山店：徒歩11分（807ｍ）
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コンビニファミリーマート神戸垂水塩屋店：徒歩13分（1028ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局ジェームス山店：徒歩11分（807ｍ）
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中学校神戸市立塩屋中学校：徒歩6分（430ｍ）
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小学校神戸市立塩屋小学校：徒歩10分（770ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園：徒歩15分（1191ｍ）
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郵便局神戸塩屋八郵便局：徒歩15分（1136ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所：徒歩9分（705ｍ）
-
公園塩屋台公園：徒歩20分（1534ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
アンビエントジェームス山一番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ≪ご案内方法≫ 当店は、YAMADAテックライフセレクト館 神戸垂水店1階にあるインショップです。 YAMADAテックライフセレクト館の駐車場をご利用ください。 とても広く、駐車に困ることはほとんどございません。 お買い物がてらご来店下さい。 カウンターにて、ご相談させていただきます。 お時間が合えば、そのまま内覧も可能です。 また、ご都合に合わせて下記の通り、対応もさせていただいております。 ◆現地お待ち合わせ ◆駅から送迎 ◆ご自宅から送迎 ◆オンライン相談にも対応しております ご指定いただきました内容でお伺い致します。 ・時間があまり無いのだけど、、、 ・この物件の中だけ見たい。 ・条件に近い物件をたくさん紹介して欲しい。 ・住宅ローンが不安、、、 ・購入する期日が決まっているのでまとめて見たい。 などなど、、、 ご要望をお受けいたします。 お気軽にお申し付けください。 ≪ローン相談≫ 住宅ローンのプロがお客様に合わせたローンの組み方をご提案します。 指定の銀行はありません。 たくさんの銀行の中でぴったりな金融機関をお探し致します。 お客様にとってお得な、0.1%でもお得な住宅ローンをご提案致します。 ≪住宅瑕疵担保≫ 住宅瑕疵担保責任保険の加入業者です。 専門の建築士が雨水の侵入状況や建物構造・給排水管の状態などを調査します。 ご購入者様のご希望に合わせて家屋に保証（引渡しから最長5年間・最大1000万円の保険）をつけることができます。 ≪ご納得されるまでご提案≫ 内覧物件だけでなく、他の物件も充実しています。 「物件について詳しく知りたい」「内覧をしてみたい」等、 お気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2890万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5740円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
91.2m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：32.4m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1999年10月 |
所在階 |
8階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：井上 由美 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス15分青山台歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
194戸 | 構造・階建て |
RC15階地下1階建一部SRC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
専用使用権付駐車場（1800円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年12回）75600円 ボーナス払い無し
住宅ローン借入額2890万円
年利0.545％ 変動金利 返済期間35年
- ■■各銀行の住宅ローン取り扱い・最大優遇も可能■■
・経験・知識豊富なスタッフが最適の住宅ローンをご提案
・頭金がない方も購入可能です。お気軽にご相談下さい
・リフォーム代金や諸費用も住宅ローンと一括でお借入れ可能です。
詳しくご相談をご希望の方は、年収のわかるもの（源泉徴収票等）を
ご用意して頂いてご相談下さい。丁寧にご説明させて頂きます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-754-6781
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
(株)松村組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74175290
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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