◆7/25～7/30即日内覧可能
☆駐車場1住戸1台無料
☆2024年2月リフォーム物件
☆ペット飼育可（規約有）
☆兵庫大開小学校・兵庫中学校
☆リフォーム内容
【新調】キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具
【貼替】クロス・フローリング
【その他】ダウンライト設置・ハウスクリーニング等
・オートロック・宅配ボックス完備
◇他社様が掲載している物件もご紹介可能です
◇QUOカードプレゼント中（来店時）
スマホユーザーの方は右下の青いボタンでお問い合わせいただければ
スムーズにご案内させていただけます
◆初めてのマイホーム探しには自信があります
◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）
◆ご自宅までのお迎え無料サービス実施中
◆ローンアドバイザーとFPによる月々の生活費改善アドバイス実施中
☆ペット飼育可能（細則有）
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2LDK+S（納戸）、価格3099万円、専有面積62.18m2、バルコニー面積15.8m2 ☆バルコニーは2カ所ございます
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☆リビング約10.9帖
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☆システムキッチン新調
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☆広々としたキッチンスペース
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆神戸市立兵庫大開小学校
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／7月25日（木曜日）～7月30日（火曜日）
時間／10:00～17:00
◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。
◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機３台設置
・定期的な机・椅子等の消毒
◇現地見学会開催中◇
※下記３種類からお選びくださいませ
・現地待ち合わせ内覧コース：約30分
現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。
・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間
現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。
・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間
物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。
◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの？
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？
・貯金がないけど頭金はいるの？
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？
などお気軽に聞いてくださいませ。
プレゼント情報
今月末までにご契約の方が対象
A.エアコン(6畳用/IRIS OHYAMA)
B.ロボット掃除機(ルンバ960)
C.液晶TV(40インチ/SHARP)
D.ミラブル
お好きな商品をプレゼント！
物件詳細情報
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物件名
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ワコーレグランフィス神戸 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3099万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
40戸 |
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専有面積
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62.18m2（18.80坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：15.8m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/SRC12階建 |
完成時期（築年月）
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2002年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通２-3-29 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
神戸高速鉄道東西線「新開地」歩2分
ＪＲ山陽本線「兵庫」歩13分
神戸電鉄有馬線「新開地」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
代表取締役の田中幸恵でございます。私自身マイホームを２回購入しておりますので、良かったことも失敗したことも全てお伝えできたらと思います。主婦目線・子育て目線で一緒のマイホーム探しをさせてくださいませ。
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【この物件について】
◆神戸市の初めてのマイホーム探しは地元の当社へお任せください◆近隣のマンションもまとめて紹介可能です◆住宅ローン減税適用可能◆頭金０円・月々70902円◆
【得意エリア】
西宮市・芦屋市・宝塚市・川西市
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-42-8580 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第204704号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-17:30 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆メール・LINE・郵送☆ |
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周辺環境
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ショッピングセンターパークタウン：徒歩12分（882ｍ）
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スーパー神鉄食彩館新開地店：徒歩4分（256ｍ）
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スーパー業務スーパー湊川店：徒歩7分（551ｍ）
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スーパートーホーストア上沢店：徒歩8分（568ｍ）
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コンビニローソン兵庫大開通2丁目店：徒歩2分（146ｍ）
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コンビニファミリーマートといちメトロ新開地店：徒歩4分（262ｍ）
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コンビニセブンイレブン神鉄新開地駅店：徒歩4分（265ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグゼニヤダイコク店：徒歩12分（885ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局湊川店：徒歩12分（890ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局新開地店：徒歩11分（865ｍ）
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ホームセンターDCM大開店：徒歩11分（817ｍ）
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中学校神戸市立兵庫中学校：徒歩4分（253ｍ）
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小学校神戸市立兵庫大開小学校：徒歩4分（311ｍ）
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幼稚園・保育園神戸市立兵庫くすのき幼稚園：徒歩6分（421ｍ）
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幼稚園・保育園モーツァルトりた保育園：徒歩6分（478ｍ）
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幼稚園・保育園羽坂保育所：徒歩12分（943ｍ）
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病院医療法人社団大有会井上病院：徒歩8分（623ｍ）
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病院彦坂病院：徒歩12分（908ｍ）
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病院医療法人仁風会小原病院：徒歩13分（980ｍ）
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郵便局兵庫郵便局：徒歩1分（56ｍ）
-
郵便局神戸塚本郵便局：徒歩6分（424ｍ）
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郵便局神戸上沢郵便局：徒歩8分（594ｍ）
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役所神戸市兵庫区役所：徒歩11分（842ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行兵庫店：徒歩1分（61ｍ）
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銀行りそな銀行西神戸支店：徒歩3分（175ｍ）
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銀行みなと銀行兵庫支店：徒歩5分（321ｍ）
-
警察署・交番兵庫警察署：徒歩6分（447ｍ）
-
公園新開地街園：徒歩5分（325ｍ）
-
公園湊川公園：徒歩10分（785ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ワコーレグランフィス神戸 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／7月25日（木曜日）～7月30日（火曜日） 時間／10:00～17:00 ◇コロナ対策実施中の兵庫ライフスタイル◇ 完全予約制による内覧・相談会実施中です。 ・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。 ※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。 ◇事務所・スタッフの対策◇ ・マスク着用 ・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底 ・事務所に消毒用アルコール設置 ・事務所に空気清浄機３台設置 ・定期的な机・椅子等の消毒 ◇現地見学会開催中◇ ※下記３種類からお選びくださいませ ・現地待ち合わせ内覧コース：約30分 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。 ・現地待ち合わせ複数の内覧コース：約１時間～1.5時間 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。 ・住宅ローン相談＆現地内覧コース：約２～３時間 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。 ◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆ ・私たちの年収だといくらまで借りれるの？ ・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの？ ・貯金がないけど頭金はいるの？ ・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの？ ・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは？ などお気軽に聞いてくださいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3099万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9200円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万9280円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
62.18m2（18.80坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.8m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2002年8月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面化粧台新調等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 幸恵 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通２-3-29 | 交通 |
神戸高速鉄道東西線「新開地」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
40戸 | 構造・階建て |
SRC12階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（料金無） |
住宅ローン情報
頭金０円、ボーナス払い０円で購入が可能です
毎月（年１２回）70902円 ボーナス払い0円
価格3099万円、頭金0円、借入額3099万円
年利0.475％ 変動金利／40年払い
- 初めてのマイホーム探しは
住宅ローンに強い当社にお任せください。
住宅ローンは銀行の選び方が大切です。
同じ物件を購入する場合でも銀行ごとに月々の支払額は異なります。
毎月の支払額で 約１万円の差があります。
年間で１２万円の節約・３５年後には４２０万円の節約につながる可能性がございます。
返済方法（変動金利・固定金利・期間固定）
団体生命信用保険（万が一の際に住宅ローンが０円になります）
繰り上げ返済の時期と方法などアドバイス実地中です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-42-8580
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年7月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75440212
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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