◆ご購入に係る手数料0円！
◆同物件販売実績多数あり！
毎日の利便性を叶える駅チカ物件！
◎立地のポイント
■JR神戸線「住吉」駅徒歩1分の好立地♪
※快速停車駅なので、大阪、三ノ宮方面へのアクセス至便です！
■スーパー、コンビニ、郵便局、区役所など、徒歩5分圏内に生活に必要な施設が点在する生活至便な住環境♪
◎物件のポイント
■2026年1月フルリノベーション完成予定♪
■最上階につき陽当たり、通風、眺望良好♪
■住んでからも安心のアフターサービス保証付き♪
■全居室二重ガラス窓採用で防寒や防音に優れています♪
■ウォークインクローゼット、オープンカウンターキッチンなど魅力的な室内♪
■リノベーション中のご内覧も可能です♪
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2LDK、価格5790万円、専有面積67.16m2、バルコニー面積9.69m2
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※リノベーション前の状況です。
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※リノベーション前の状況です。
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※リノベーション前の状況です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆0円で可能です♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆現地案内のお知らせ◆◆
(1)現地のご案内のお時間は問いません。お気軽にご相談ください。
(2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
(3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
(4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。
■ご案内方法は
(1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせを行いご案内を致します。
(2)ご自宅、物件の最寄りの駅までお車でお迎えに伺い、現地までご案内致します。(無料です)
(3)当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、お車で現地へ向かいます。
■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が火曜日水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。
■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？今の年収で買えるかな…？いくらまで借りれるの…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？頭金0円で買えると聞いた事あるけど…？諸費用も借りたいけど…？どんな内容でもご相談ください。数ある金融機関の中から資金計画を行わせて頂き、生活に支障が出る様な事が無いよう、
ピッタリのご提案をさせて頂きます！お家の事、ご家族の将来の事、たくさんの希望があるかと思います。一生に何度も訪れない不動産購入をより良い物にする為、ご家族の幸せを第一に考えご提案させて頂きます。
無理があるような資金計画の場合は無理に購入を進めるような事はしませんので、ご安心下さいませ。
プレゼント情報
仲介手数料を0円にして、ご購入の際の諸費用をサポートさせて頂きます♪※弊社独自の制度です。
この制度をご利用頂く為の条件等は特にございません。
弊社は、事務手数料などの別名目で仲介手数料相当額に当たる費用を請求する事はございません。
その他、仲介手数料無料物件多数ございます♪
お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
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物件名
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東急ドエルアルス住吉駅前 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
67戸 |
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専有面積
|
67.16m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.69m2 |
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所在階/構造・階建
|
14階/SRC14階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1997年12月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４-3-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩1分
六甲アイランド線「住吉」歩1分
阪神本線「御影」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株) TEL：06-6867-9180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第062465号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターKiLaLa住吉：徒歩2分（106ｍ）
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ショッピングセンター住吉ターミナルビルリブ＆Seer：徒歩3分（170ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ住吉リブ店：徒歩5分（369ｍ）
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スーパーコーヨー住吉店：徒歩2分（106ｍ）
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スーパーコープシーア：徒歩5分（375ｍ）
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スーパー田中屋本店駅北店：徒歩11分（819ｍ）
-
コンビニセブンイレブン神戸JR住吉駅前店：徒歩2分（116ｍ）
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コンビニミニストップ神戸住吉店：徒歩4分（241ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ住吉駅前店：徒歩2分（105ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩15分（1144ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン御影クラッセ店：徒歩12分（913ｍ）
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ホームセンターエディオン六甲家電：徒歩12分（900ｍ）
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ホームセンターハンズビー御影クラッセ店：徒歩12分（922ｍ）
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高校・高専私立灘高校：徒歩11分（826ｍ）
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中学校私立灘中学校：徒歩11分（831ｍ）
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小学校神戸市立住吉小学校：徒歩5分（374ｍ）
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幼稚園・保育園コープこうべの保育園どんぐりっこすみよし：徒歩4分（256ｍ）
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幼稚園・保育園住吉むつみ保育園分園：徒歩6分（403ｍ）
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幼稚園・保育園住吉むつみ保育園：徒歩4分（290ｍ）
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病院神戸健康共和会東神戸病院：徒歩8分（600ｍ）
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病院特定医療法人五仁会住吉川病院：徒歩8分（635ｍ）
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郵便局神戸住吉郵便局：徒歩3分（231ｍ）
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郵便局東灘郵便局：徒歩5分（339ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩6分（434ｍ）
-
図書館神戸市立東灘図書館：徒歩7分（557ｍ）
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銀行みなと銀行住吉支店：徒歩4分（247ｍ）
-
銀行ゆうちょ銀行東灘店：徒歩5分（339ｍ）
-
銀行三井住友銀行住吉支店：徒歩6分（463ｍ）
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警察署・交番東灘警察署：徒歩8分（609ｍ）
-
公園住吉川：徒歩6分（457ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
東急ドエルアルス住吉駅前 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ◆◆現地案内のお知らせ◆◆ (1)現地のご案内のお時間は問いません。お気軽にご相談ください。 (2)合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 (3)インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 (4)お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。 ■ご案内方法は (1)お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせを行いご案内を致します。 (2)ご自宅、物件の最寄りの駅までお車でお迎えに伺い、現地までご案内致します。(無料です) (3)当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、お車で現地へ向かいます。 ■ご予約方法 物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。 ※ご案内が火曜日水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。 ■住宅ローン相談会 住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？今の年収で買えるかな…？いくらまで借りれるの…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？頭金0円で買えると聞いた事あるけど…？諸費用も借りたいけど…？どんな内容でもご相談ください。数ある金融機関の中から資金計画を行わせて頂き、生活に支障が出る様な事が無いよう、 ピッタリのご提案をさせて頂きます！お家の事、ご家族の将来の事、たくさんの希望があるかと思います。一生に何度も訪れない不動産購入をより良い物にする為、ご家族の幸せを第一に考えご提案させて頂きます。 無理があるような資金計画の場合は無理に購入を進めるような事はしませんので、ご安心下さいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5790万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
67.16m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.69m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1997年12月 |
所在階 |
14階 | 向き |
北西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：森永 将稔 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４-3-13 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
67戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（2万円／月） |
住宅ローン情報
(1)毎月152614円/月～（ボーナス払い無し）
(2)管理費等込みで179914円/月～
お家賃のお支払いよりラクラク♪
価格5790万円、頭金０万円、借入額5790万円
年利0.59％（変動金利）/返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.59％～（変動金利）
・事務手数料／33000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株)
TEL：06-6867-9180
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78814742
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
