◆ご購入に係る手数料0円対象物件！約240万円節約できます♪
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■12階南東角部屋につき、開放的な眺望と心地よい陽射しが魅力です。
■約20帖の広々LDKは家族が自然と集うくつろぎ空間。
■令和7年10月リノベーション済で、キッチン・浴室・洗面・トイレなど全てを一新。
■食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など最新設備も充実。
■ゲストルーム・キッズコーナー・パーティースペースなどの共用施設も充実。
■小中学校・スーパーも徒歩圏内で、子育て世帯に理想的な環境。
■ペットと共に、上質で穏やかな神戸ライフをお過ごしください。
◎ご内覧・資料のご請求はお気軽に！
◆20帖のリビングダイニングはとても広々♪
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4LDK、価格7180万円、専有面積100.25m2、バルコニー面積44.61m2
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◆換気窓が付いているのは角部屋ならでは♪マンションではとても珍しいですよ☆
◆追い炊き、自動湯はり、浴室乾燥など多機能な浴室☆
◆冬は暖房で温かく、夏は涼風で涼しく、いつも快適に入浴頂けます♪ -
◆キッチンで作業をしていても、遊んでいるお子様を確認できたり、ご家族の顔を見ながらの会話もできます☆
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◆とても広々としたストレスフリーな洗面室です☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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高層階
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場空きあり
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バリアフリー
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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プレゼント情報
◆手数料0（ゼロ）対象物件◆
仲介手数料を0円にして、ご購入の際の諸費用をサポートさせて頂きます♪※弊社独自の制度です。
この制度をご利用頂く為の条件等は特にございません。
弊社は、事務手数料などの別名目で仲介手数料相当額に当たる費用を請求する事はございません。
その他、仲介手数料無料物件多数ございます♪
お気軽にお問合せ下さい♪
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
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物件名
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ワコーレ神戸本山ガーデンズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
7180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
127戸 |
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専有面積
|
100.25m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：44.61m2 |
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所在階/構造・階建
|
12階/RC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2008年1月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町７-8-30 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分
阪神本線「深江」歩13分
阪急神戸線「岡本」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株) TEL：06-6867-9180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第062465号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
周辺環境
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スーパーダイエー甲南店：徒歩3分（190ｍ）
-
スーパーライフ本山店：徒歩5分（386ｍ）
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スーパー業務スーパー本山店：徒歩8分（562ｍ）
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コンビニローソン東灘本山南町三丁目店：徒歩8分（574ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸本山中町4丁目店：徒歩9分（709ｍ）
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コンビニファミリーマート陸前屋東灘店：徒歩10分（766ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシコープこうべ深江店：徒歩13分（966ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ摂津本山駅店：徒歩13分（1040ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン阪神深江駅店：徒歩15分（1171ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン本山店：徒歩6分（432ｍ）
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ホームセンターコープリビング甲南：徒歩12分（955ｍ）
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ホームセンタージョーシンコープリビング甲南店：徒歩13分（967ｍ）
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小学校神戸市立本山南小学校：徒歩5分（358ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園あおい宙：徒歩3分（183ｍ）
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幼稚園・保育園あすの乳児ルーム：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園：徒歩8分（566ｍ）
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病院医療法人明倫会本山リハビリテーション病院：徒歩2分（99ｍ）
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郵便局神戸本山駅前郵便局：徒歩9分（708ｍ）
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銀行播州信用金庫東灘支店：徒歩3分（166ｍ）
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銀行但馬銀行渦ケ森支店：徒歩5分（395ｍ）
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銀行但馬銀行甲南支店：徒歩5分（395ｍ）
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公園小寄公園：徒歩10分（723ｍ）
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公園本庄中央公園：徒歩10分（766ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2630円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6040円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：◆手数料0（ゼロ）対象物件◆ 仲介手数料を0円にして、ご購入の際の諸費用をサポートさせて頂きます♪※弊社独自の制度です。 この制度をご利用頂く為の条件等は特にございません。 弊社は、事務手数料などの別名目で仲介手数料相当額に当たる費用を請求する事はございません。 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
100.25m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：44.61m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2008年1月 |
所在階 |
12階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具新調 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：金本 仁美 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町７-8-30 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
127戸 | 構造・階建て |
RC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（1500円～7500円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
ワコーレ神戸本山ガーデンズ7180万円
(1)毎月189252円/月～（ボーナス払い無し）
(2)管理費等込みで218894円/月～
価格7180万円、頭金0万円、借入額7180万円
年利0.59％（変動金利）/返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・auじぶん銀行・紀陽銀行・関西みらい銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.59％～（変動金利）
・事務手数料／55000円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
RE/MAX WISH K’sコンサルティング(株)
TEL：06-6867-9180
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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||
施工
|
(株)大林組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6867-9180
78728468
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
