■即時案内可■閑静な住吉川沿い。
66m2／3LDK！明るい南向き！
＼空室につき、お気軽にお問い合わせください！／
■阪神「魚崎」駅徒歩約6分
■JR「住吉」駅、ポートライナーも利用可！
■4階・南向き
■室内一部リフォーム済
・クッションフロア・絨毯貼替
・クロス貼替・ハウスクリーニング など
■キッチンはお料理に集中できる独立タイプ！
■グラスウォールを採用した、明るく開放的なリビングダイニング。
■物入・クローゼットなど収納豊富！
■オートロック、宅配ボックスあり
＜その他周辺環境＞
・市立魚崎小学校…徒歩5分
・市立魚崎中学校…徒歩17分
・市立魚崎幼稚園…徒歩3分
・星の園幼稚園…徒歩6分
・コープミニ…徒歩6分
・川井公園…徒歩7分
平成8年築。四季折々の自然を感じる、緑豊かな住吉川沿いのマンション。
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3LDK、価格3880万円、専有面積66.75m2、バルコニー面積11.71m2
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前面道路はきれいに舗道が整備され、整った街並み。
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周辺環境も含め、ぜひ一度ご見学下さいませ。
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阪神「魚崎」駅から徒歩約6分の穏やかな環境です。JR・ポートライナーも利用可能！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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シーズ不動産販売は、三宮本社の他に「岡本営業所」もございます（東灘区・JR「摂津本山」駅南側）※ご来店の際は事前にご予約下さいませ。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)リフォームをお考えの方
・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。
・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。
・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606
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プレゼント情報
シーズでご成約頂いたお客様にギフトカードプレゼント！
Amazonギフトカード5000円相当
【対象】2025年7月1日～2026年6月30日までに弊社で不動産売買契約を頂き、期間内にお引渡しまで完了された方。
○ご成約価額が1000万以上の個人のお客様（法人除く）
○決済時もしくは決済後にお渡しとなります。
○お渡しのデザイン、種類は変更となる場合がございます。
※詳細はスタッフまで。
物件詳細情報
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物件名
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ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
33戸 |
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専有面積
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66.75m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：11.71m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC6階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1996年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「魚崎」歩6分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩12分
六甲アイランド線「住吉」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
フットワーク軽く、お客様のご要望に全力でお応えします！遠慮なく、色んなお話をお聞かせ下さいませ！
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【この物件について】
阪神「魚崎」駅徒歩6分！室内リフォーム済み。 約66m2／3LDK！陽当たり良好な南向き！まずはお気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
灘区・東灘区・中央区・兵庫区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅阪神「魚崎」駅：徒歩6分（480ｍ）
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駅JR「住吉」駅：徒歩12分（960ｍ）
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小学校神戸市立魚崎小学校：徒歩6分（417ｍ）
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中学校神戸市立魚崎中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ住吉リブ店：徒歩14分（1048ｍ）
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ショッピングセンターKiLaLa住吉：徒歩13分（978ｍ）
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ショッピングセンターリブ：徒歩14分（1090ｍ）
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スーパーコープミニ魚崎：徒歩7分（510ｍ）
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スーパーMaxvaluエクスプレス魚崎店：徒歩10分（771ｍ）
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スーパー食品館アプロ甲南店：徒歩11分（866ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店：徒歩2分（107ｍ）
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コンビニローソン神戸魚崎北町三丁目店：徒歩5分（367ｍ）
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コンビニファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店：徒歩9分（668ｍ）
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ドラッグストアキリン堂甲南店：徒歩12分（910ｍ）
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ドラッグストア薬のヒグチ住吉駅前店：徒歩13分（977ｍ）
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ドラッグストアウエルシア神戸魚崎北町店：徒歩11分（802ｍ）
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ホームセンターロイヤルホームセンター東灘魚崎：徒歩14分（1065ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン魚崎店：徒歩15分（1175ｍ）
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高校・高専私立灘高校：徒歩6分（463ｍ）
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幼稚園・保育園神戸市立魚崎幼稚園：徒歩4分（301ｍ）
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幼稚園・保育園星の園幼稚園：徒歩7分（546ｍ）
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幼稚園・保育園コープこうべの保育園どんぐりっこすみよし：徒歩9分（666ｍ）
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病院特定医療法人五仁会住吉川病院：徒歩6分（427ｍ）
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郵便局東灘郵便局：徒歩8分（593ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩9分（664ｍ）
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図書館神戸市立東灘図書館：徒歩7分（482ｍ）
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周辺の街並み住吉川：徒歩1分（50ｍ）
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銀行三井住友銀行住吉支店：徒歩11分（824ｍ）
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公園川井公園：徒歩8分（611ｍ）
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公園住吉公園：徒歩10分（733ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。 ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！ (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)リフォームをお考えの方 ・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。 ・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。 ・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！ などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5620円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5970円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.75m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.71m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1996年8月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年3月完了 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：大西 佑弥 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４ | 交通 |
阪神本線「魚崎」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
33戸 | 構造・階建て |
RC6階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（2万700円～2万4150円／月） |
住宅ローン情報
毎月95290円 ボーナス時加算0円
借入3880万円
年利0.845％ 変動金利／ 返済期間40年 （金利優遇2.03％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.875％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
※金利は2025年12月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※その他融資事務手数料などが必要です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
株式会社大林組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78577023
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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