R6年3月フルリフォーム済み！女性目線でリフォーム行いました！
79.84m2の3SLDKタイプ、眺望良し、南東向き住戸で陽当り・通風良好です。
近くには飲食店やスーパー、病院などがあり生活利便性の良い立地です。
敷地内に公園があります。雨の日でも外で遊べるように屋根もついていますよ。
RC造11階建 総戸数87戸 1987年建築のマンションです。
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3LDK+S、価格4180万円、専有面積79.84m2、バルコニー面積11.16m2 3SLDKの使いやすい間取り
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おしゃれなカウンターキッチンが特徴のリビング
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横の扉を開けることでより開放感が得られる12.4帖のリビング
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広い浴槽とおしゃれな鏡が特徴の浴室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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東灘小学校約556m 徒歩7分
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
プレゼント情報
（２０２３年１月1日～２０２３年１２月２０日）
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お問い合わせは 日住サービス岡本店 担当 金井まで
０１２０－４７８－２１８
物件詳細情報
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物件名
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ファミール東灘壱番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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87戸 |
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専有面積
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79.84m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.16m2 |
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所在階/構造・階建
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7階/RC11階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1987年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本庄町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩8分
阪神本線「深江」歩6分
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産はおそらく人生で一番大きな買い物なので不安なことは多いと思います。そんなお客様でも安心して売買できるよう迅速に誠実に対応します！
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【この物件について】
フルリフォーム済み。女性目線で設計されました。三宮駅まで約15分・梅田駅まで約30分の阪神深江駅まで徒歩約6分の場所です。スーパー・公共施設・クリニック関係が揃った、生活利便性の高い立地です！
【得意エリア】
神戸市東灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-478218 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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スーパーライフ 本山店：徒歩6分（419ｍ）
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スーパー業務スーパー 本山店：徒歩6分（408ｍ）
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コンビニセブンイレブン 神戸赤鳥居前店：徒歩2分（152ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン本山店：徒歩7分（515ｍ）
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スーパー生活協同組合コープこうべ コープ深江：徒歩3分（225ｍ）
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公園本庄町公園：徒歩1分（68ｍ）
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公園本庄町中公園：徒歩2分（159ｍ）
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銀行尼崎信用金庫深江支店：徒歩5分（330ｍ）
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銀行但馬銀行甲南支店：徒歩5分（375ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ファミール東灘壱番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ○現地見学会開催中 土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。 平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ○ご高齢で長時間歩けない。 ○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 （鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5410円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万370円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
管理組合協力金：200円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
79.84m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.16m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1987年8月 |
所在階 |
7階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：堀田 天音 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本庄町２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
87戸 | 構造・階建て |
RC11階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万9000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１０．８万円 ボーナス時加算０万円
価格４，１８０万円、頭金0万円、借入額４，１８０万円
０．４７５年利（最大２％優遇の場合） 変動金利 返済期間３５年
- 金利は2024年3月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則 売買契約締結時までに 住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート 他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-478218
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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飛鳥建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
1000215318
74372950
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
