ワコーレ神戸本山ガーデンズ 6680万円（3LDK+2S（納戸））

中古マンション

6680万円

兵庫県神戸市東灘区

ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分

情報提供日:: 24/9/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル

TEL：0120-008355 【通話料無料】

エリア情報

■ウィル不動産販売■
◇JR摂津本山駅から徒歩12分！
◇三方角部屋、採光・通風・眺望良好！
◇共有施設充実！
◇オートロック・宅配ボックスあり！
◇ペット飼育可！

この物件は、JR摂津本山から南東へ徒歩12分にある、総戸数127戸の大規模マンションです。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線5駅が利用可能です！徒歩10分圏内にスーパーや公園・ホームセンターなどがあり、周辺環境も充実しております！お部屋は5階部分、南・東・北の三方角部屋で、日当たり・通風・眺望良好！間取りは専有面積92.59平米の3LDK+納戸+DEN。コの字型のバルコニー付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

LDKは広々とした約22.0帖。総戸数127戸の大規模マンション。

LDK約22.0帖。（※一部ＣＧにより既存の家具家電を消去しています。実際の内装は現地にてご確認ください。）南東角部屋のため、窓が多く明るいリビングです。キッチンの背面側からは洗面室に移動ができます。

ワコーレ神戸本山ガーデンズの外観。（北西側から）2024年秋頃に大規模修繕完了予定。敷地北側が国道２号線沿いに面しており、車での移動も便利。最寄りのスーパー「ダイエー甲南店」まで徒歩2分。
3LDK+2S（納戸）、価格6680万円、専有面積92.59m²、バルコニー面積30.23m² 92.59平米の3LDK。コの字型の引き回しバルコニーとポーチに囲まれた、開放的で独立性の高いプラン。リビングには書斎（DEN）スペースがあり、テレワークに最適。キッチン～洗面・浴室の動線が便利です。
LDK約22.0帖。折り上げ天井の高級感があります。（※家具・小物等はＣＧであり販売には含まれません。部屋の内装等は実際と異なる場合がありますので、内装や形状、サイズ等は現地内覧時にご確認下さい。）
南側バルコニーからの眺め（南方向）。南側は道を挟んで市営住宅の敷地。目の前はその駐車場のため、眺望には解放感があります。交通量の多い北側の2号線とは反対側となるため、騒音はほとんど気になりません。

南・東・北の三方角部屋。浴室には窓有り。書斎はテレワークにも最適。

キッチン。南側にオープンになっています。東側にはバルコニーに出られる勝手口があり、出入りが可能です。日も良く入り、明るいキッチンです。換気もしやすく通風良好。キッチン背面から洗面室へアクセスできます。

物件の玄関です。5階の南東角部屋となっており、広いポーチ部分があります。北側の和室の窓はポーチに面しているため、廊下の人通りが気になりません。ポーチ奥にはトランクルームがあります。

浴室。東側のバルコニーに面する窓があり、人目を気にすることなく窓を開けることができます。暖房換気乾燥機も付いているため、換気もしやすいです。もちろん、浴室内で洗濯物を乾かすこともできます。

洗面室。廊下からもキッチン側からもアクセスできる家事動線の良いプランです。収納が少なくなりがちな洗面室ですが、幅広の洗面台に、横にはタオル類等を仕舞える収納があります。

DEN（書斎）スペース約2.3帖。リビングと引き戸で区切ることができる書斎スペースです。テレワークや家事、お子様の遊び場としても最適。書類やおもちゃ等をしまえる便利な収納もあります。

バルコニーの南側にはウッドデッキが敷かれており、リビングとの一体感有り。明るい日差しが部屋全体に差し込みます。

北東側洋室約7.0帖。北・東側はバルコニーに面しています。（※家具等はＣＧであり販売には含まれません。部屋の内装等は実際と異なる場合がありますので、内装や形状、サイズ等は現地内覧時にご確認下さい。）

北東側洋室約7.0帖。主寝室、子供部屋、書斎など多様な用途に使えるお部屋です。北・東側に窓があります。（※一部ＣＧにより既存の家具家電を消去しています。実際の内装は現地にてご確認ください。）

LDK約22.0帖。南側バルコニーにはウッドデッキが敷かれており、リビングとの一体感があります。（※一部ＣＧにより既存の家具家電を消去しています。実際の内装は現地にてご確認ください。）

LDK約22.0帖。（※家具・小物等はＣＧであり販売には含まれません。部屋の内装等は実際と異なる場合がありますので、内装や形状、サイズ等は現地内覧時にご確認下さい。）

玄関。大容量の玄関収納に、扉には姿見が設置されています。収納下には高級感を醸し出す間接照明。玄関先には人感センサー付きの照明があります。お年寄りの方にも優しい手すり付き。玄関扉の先はポーチ部分です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / ミストサウナ / ゲストルーム / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）
随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
なお、ご見学希望の際には予め日程調整が必要です。
現地でのお待ち合わせでも結構ですし、岡本営業所にお越しいただきましたらご案内させていただきます。お客様のご都合の良い日を前もってお知らせくださいませ。

◆◆弊社は神戸・阪神・北摂間に11店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-008355

物件名	ワコーレ神戸本山ガーデンズ
価格ヒント	6680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	127戸
専有面積ヒント	92.59m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：30.23m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年1月
住所	兵庫県神戸市東灘区本山南町７-8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「青木」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「岡本」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワコーレ神戸本山ガーデンズについてより詳しく見るワコーレ神戸本山ガーデンズを『マンション大全集』で見る神戸市東灘区本山南町7丁目周辺の不動産物件情報はこちら神戸市東灘区で現在売出し中のマンション情報はこちら神戸市東灘区のマンションの価格・相場情報はこちら
担当者より	担当者宅建甲野裕理年齢：30代業界経験：9年お客様のことを自分の家族と思う程大切にいたします。お客様の一つひとつの些細な悩みにもしっかりと向き合い、真心こめてお客様以上にお客様のことを考えます。	【この物件について】宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！【得意エリア】神戸市東灘区、灘区、芦屋、茨木、高槻
お問い合せ先	ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル TEL：0120-008355 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-008355

周辺環境

中野南公園まで210m 中野南公園の外観
宮地病院まで330m 宮地病院の外観
本山南小学校[公立]まで240m 本山南小学校[公立]の外観
モーツァルトこども園（幼保連携型）[私立]まで338m モーツァルトこども園（幼保連携型）[私立]の外観
本山南中学校[公立]まで1498m 本山南中学校[公立]の外観
ダイエー(甲南店)まで173m ダイエー(甲南店)の外観
阪急オアシス(本山南店)まで299m 阪急オアシス(本山南店)の外観
ライフ(本山店)まで327m ライフ(本山店)の外観
業務スーパー(本山店)まで428m 業務スーパー(本山店)の外観

公園

中野南公園：徒歩3分（210ｍ）
病院

宮地病院：徒歩5分（330ｍ）
小学校

本山南小学校[公立]：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

モーツァルトこども園（幼保連携型）[私立]：徒歩5分（338ｍ）
中学校

本山南中学校[公立]：徒歩19分（1498ｍ）
ショッピングセンター

ダイエー(甲南店)：徒歩3分（173ｍ）
スーパー

阪急オアシス(本山南店)：徒歩4分（299ｍ）
スーパー

ライフ(本山店)：徒歩5分（327ｍ）
スーパー

業務スーパー(本山店)：徒歩6分（428ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-008355

ワコーレ神戸本山ガーデンズ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。なお、ご見学希望の際には予め日程調整が必要です。現地でのお待ち合わせでも結構ですし、岡本営業所にお越しいただきましたらご案内させていただきます。お客様のご都合の良い日を前もってお知らせくださいませ。 ◆◆弊社は神戸・阪神・北摂間に11店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1670円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万4810円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	ホームセキュリティ：972円／月	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
専有面積ヒント	92.59m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：30.23m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2008年1月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：甲野裕理

共通概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町７-8	交通	ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「青木」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「岡本」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	127戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	敷地内（1500円～2万1000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006447号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
問い合わせ先	ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル TEL：0120-008355 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	(株)大林組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル
〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10

問い合わせ先

ウィル不動産販売岡本営業所(株)ウィル

TEL：0120-008355 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006447号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

施工

ヒント

(株)大林組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月17日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-008355

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。