ここは、私だけの城。三宮の中心で、自由という贅沢を。
＜エクセルシティ三宮イメージファクトリー＞
朝は、お気に入りのカフェで買ったコーヒーを片手に、窓から差し込む光を浴びて一日を始める
夜は、仕事帰りに少し足を延ばして、新しいお店を開拓する楽しみも
ここは、神戸・三宮の活気と利便性を存分に楽しめる特別な場所です
約31帖の空間は、あなたの感性で満たすための大きなキャンバス
壁一面の本棚を置いたり、大きなソファで寛いだり
時には友人を招いてホームパーティーを開くのも素敵ですね
住まいとしてだけでなく、あなたの夢を叶える拠点として
この場所から始まる新しい物語を、まずは一度、体感しにいらっしゃいませんか。
ペット飼育可（規約あり）、オール電化・床暖房完備
事務所・店舗・サロンなど多用途に利用でき、収益物件としても高いポテンシャルを備えています（2025年11月撮影）
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1LDK、価格5680万円、専有面積74.12m2、バルコニー面積8.17m2 アールの形状が印象的なお部屋
約31帖の大空間は、サロンやスタジオなど用途は無限です -
フラワーロードより2本東側の通りの南西角地で、三宮の中でも立地の良さは格別です
また共用施設が充実しており、都市の快適さと暮らしやすさを兼ね備えた贅沢な環境が整っています（事務所利用可能） -
三宮の街の様子をバルコニーから見られます（2025年11月撮影）
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リフォームした場合のイメージ
個室を増設し、ファミリー向けの住戸にリフォームすることも可能です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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エクセルシティ三宮イメージファクトリーはフラワーロードより2本東側の通りに面し、
各路線の三宮駅へ徒歩10分以内、三宮の中でも立地の良さは格別です 市営地下鉄海岸線三宮・花時計前駅まで350m |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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２面以上バルコニー
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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ペット相談
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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整備された歩道
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オール電化
イベント情報
『 エクセルシティ三宮イメージファクトリー 』
●日時：随時※事前予約制（平日もご案内可能です）
●当日のご案内はお電話にてお問合せください。
●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703
●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします）
現地案内：30分～
ご希望条件等のご相談：30分～
資金計画のご相談：30分～
●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、
短時間でのご案内、現地集合など対応しております！
●来店も大歓迎です!!
ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」にお気軽にお立ち寄りください！
駐車サービス券をお渡ししております。
お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪
●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
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物件名
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八幡通３｜各線三宮駅徒歩圏｜事務所利用・ペット飼育可 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
- |
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専有面積
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74.12m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.17m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
2001年12月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区八幡通３-1-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「神戸三宮」歩7分
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩9分
ポートアイランド線「貿易センター」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
マイホームは幸せな人生の舞台です。その舞台づくりを精いっぱいお手伝いいたします！
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【得意エリア】
芦屋市・西宮市・東灘区・灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
周辺環境
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コンビニセブンイレブン神戸中央磯辺通店：徒歩1分（45ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局三宮店：徒歩1分（70ｍ）
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公園小野八幡公園：徒歩1分（80ｍ）
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コンビニファミリーマート三宮南店：徒歩2分（90ｍ）
-
公園磯上公園：徒歩2分（140ｍ）
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銀行信金中央金庫神戸支店：徒歩3分（170ｍ）
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その他環境トヨタレンタカー 三宮店：徒歩3分（200ｍ）
-
ホームセンタージョーシン三宮1ばん館：徒歩3分（230ｍ）
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駅ポートライナー貿易センター駅：徒歩3分（240ｍ）
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ショッピングセンター神戸国際会館SOL：徒歩4分（300ｍ）
-
郵便局神戸市役所内郵便局：徒歩4分（300ｍ）
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銀行三井住友銀行神戸市役所出張所：徒歩4分（300ｍ）
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駅市営地下鉄海岸線三宮・花時計前駅：徒歩5分（350ｍ）
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郵便局神戸商工貿易ビル内郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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役所神戸市役所：徒歩5分（350ｍ）
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役所神戸市中央区役所：徒歩5分（350ｍ）
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公園東遊園地：徒歩5分（350ｍ）
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公園みなとのもり公園：徒歩5分（350ｍ）
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ショッピングセンター神戸阪急：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーパントリー神戸阪急店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット神戸三宮店：徒歩6分（450ｍ）
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駅阪神神戸三宮駅：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーKOHYO三宮店：徒歩9分（650ｍ）
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駅JR三ノ宮駅：徒歩9分（650ｍ）
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駅阪急神戸三宮駅：徒歩10分（750ｍ）
-
駅市営地下鉄西神山手線三宮駅：徒歩10分（750ｍ）
-
ショッピングセンター大丸神戸店：徒歩11分（850ｍ）
-
周辺の街並みGLION ARENA KOBE：徒歩15分（1200ｍ）
-
小学校神戸市立中央小学校：徒歩22分（1700ｍ）
-
中学校神戸市立布引中学校：徒歩35分（2800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
八幡通３｜各線三宮駅徒歩圏｜事務所利用・ペット飼育可 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
『 エクセルシティ三宮イメージファクトリー 』 ●日時：随時※事前予約制（平日もご案内可能です） ●当日のご案内はお電話にてお問合せください。 ●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703 ●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします） 現地案内：30分～ ご希望条件等のご相談：30分～ 資金計画のご相談：30分～ ●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、 短時間でのご案内、現地集合など対応しております！ ●来店も大歓迎です!! ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」にお気軽にお立ち寄りください！ 駐車サービス券をお渡ししております。 お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪ ●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8650円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4680円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
74.12m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.17m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2001年12月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：本岡 敬二 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通３-1-9 | 交通 |
阪神本線「神戸三宮」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-34-7703
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)岡工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
78567072
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
