12/13（土）14（日）オープンハウス開催！
＜ディーグラフォート神戸三宮タワー＞
地上40階。日々の景色が、人生を讃えるアートになる。
窓一面に広がるのは、神戸の街と海、そして空が織りなす一枚の絵画
朝陽に輝く港、宝石をちりばめたような夜景。そのすべてが、あなただけのものになります
コンシェルジュに雑事を任せ、フィットネスで心身を整える
ここは、多忙な日々を送るあなたの時間を、何よりも大切にする場所です
2025年7月に内装も一新され、洗練された空間へと生まれ変わりました
この邸宅は、成功の証ではなく、次なるステージへの翼となるでしょう
言葉では伝えきれない開放感と高揚感を、ぜひ現地でご体感ください
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
三宮の中心地に佇む、地上40階からの贅沢な眺望を堪能できる一室
約28.6帖の広々LDKは、大型家具を置いてもゆとりある空間
上質なインテリアと素材が調和し、ラグジュアリーな時間を演出します
（※画像は家具のレイアウトイメージです）
上質なインテリアと素材が調和し、ラグジュアリーな時間を演出します
（※画像は家具のレイアウトイメージです）
2LDK+S（納戸）、価格2億6800万円、専有面積150.85m2、バルコニー面積31.41m2 2025年7月にリフォームを終え、美しく生まれ変わった上質な住まいです
大きなペニンシュラキッチンは、空間に華やかさと重厚感を添える上質なデザイン
ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができる、ホテルのダイニングのような空間です
（※画像は家具のレイアウトイメージです）
ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができる、ホテルのダイニングのような空間です
（※画像は家具のレイアウトイメージです）
壁のタイルが空間のアクセントに
約28.6帖のLDKは折り上げ天井とダウンライト、
埋込式エアコンで天井面がすっきりと、
さらに広く感じられます
約28.6帖のLDKは折り上げ天井とダウンライト、
埋込式エアコンで天井面がすっきりと、
さらに広く感じられます
上質な素材と洗練されたデザインが調和する洗面室
広々としたカウンターと豊富な収納で、
使い心地も見た目もスマートに
広々としたカウンターと豊富な収納で、
使い心地も見た目もスマートに
バルコニーに立てば、
神戸の街並みと遥かに広がる海が視界いっぱいに
時間帯ごとに表情を変える眺望は、
日常に特別なひとときを与えてくれます
神戸の街並みと遥かに広がる海が視界いっぱいに
時間帯ごとに表情を変える眺望は、
日常に特別なひとときを与えてくれます
タワーマンションならではの特等席から、神戸の街明かりがきらめく夜景を一望都会の躍動と静けさが交差する贅沢な時間をお過ごしいただけます
昼は街の賑わいと青い海のコントラスト、
夜は宝石をちりばめたような煌めく夜景が広がります
夜は宝石をちりばめたような煌めく夜景が広がります
2カ所の大型ウォークインクローゼットに加え、
約4.2帖の納戸も備えた充実の収納力
暮らしを美しく、すっきりと整えられます
約4.2帖の納戸も備えた充実の収納力
暮らしを美しく、すっきりと整えられます
ホテルのような上質な空間でくつろぐバスタイム
窓の外に広がる神戸の夜景が、
日常を特別な癒しの時間へと変えてくれます
窓の外に広がる神戸の夜景が、
日常を特別な癒しの時間へと変えてくれます
約11.9帖と約11.4帖のゆとりある洋室は、
どちらも南向きの明るさに包まれた贅沢な空間
光と開放感が調和する、
上質なプライベートルームです
どちらも南向きの明るさに包まれた贅沢な空間
光と開放感が調和する、
上質なプライベートルームです
ゆとりある広さでゲストを優雅に迎え入れる玄関ホール
多くの来客があっても余裕が漂います
多くの来客があっても余裕が漂います
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ロビーをはじめとする共用スペースは、常に清潔に保たれ、快適で心地よい空間が維持されています
心強いコンシェルジュが常駐し、快適で上質な暮らしをサポートします |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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オーシャンビュー
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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海まで2km以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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始発駅
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高層階
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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全室南向き
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
全居室６畳以上
/
ＩＨクッキングヒーター
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ペット相談
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花火大会鑑賞
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
/
駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
バイク置場
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
オール電化
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
高機能トイレ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～19:00
***『ディーグラフォート神戸三宮タワー 現地案内会』***
●日時：11/29（土）、30（日）※事前予約制（平日もご案内可能です）
●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703
●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします）
現地案内：30分～
ご希望条件等のご相談：30分～
資金計画のご相談：30分～
●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、
短時間でのご案内、現地集合など対応しております！
●来店も大歓迎です!!
ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」お気軽にお立 ち寄りください！
駐車サービス券をお渡ししております。
お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪
●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
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物件名
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ディーグラフォート神戸三宮タワー｜40階部分。神戸の空と海を望む邸宅。 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2億6800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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275戸 |
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専有面積
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150.85m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：31.41m2 |
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所在階/構造・階建
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40階/SRC43階建一部RC |
完成時期（築年月）
|
2005年2月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区八幡通４-1-27 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩7分
阪神本線「神戸三宮」歩5分
地下鉄海岸線「三宮・花時計前」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-34-7703 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
周辺環境
-
神戸国際会館まで210m -
神戸阪急まで290m -
ローソン神戸国際会館前店まで150m -
神戸国際会館内郵便局まで210m -
神戸市役所まで320m -
磯上公園まで310m -
ミント神戸まで500m -
阪神神戸三宮駅まで350m -
神戸市営地下鉄三宮・花時計前駅まで120m
-
ショッピングセンター神戸国際会館：徒歩3分（210ｍ）
-
ショッピングセンター神戸阪急：徒歩4分（290ｍ）
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スーパーパントリー神戸阪急店：徒歩4分（280ｍ）
-
スーパーいかりスーパーマーケット神戸三宮店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸中央磯辺通店：徒歩2分（120ｍ）
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コンビニローソン神戸国際会館前店：徒歩2分（150ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局三宮店：徒歩1分（50ｍ）
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ホームセンタージョーシン三宮1ばん館：徒歩2分（110ｍ）
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郵便局神戸国際会館内郵便局：徒歩3分（210ｍ）
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役所神戸市役所：徒歩4分（320ｍ）
-
役所神戸市中央区役所：徒歩5分（350ｍ）
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公園磯上公園：徒歩4分（310ｍ）
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スーパー阪急オアシス 神戸三宮店：徒歩8分（600ｍ）
-
スーパーコーヨー三宮店：徒歩8分（620ｍ）
-
公園東遊園地：徒歩5分（400ｍ）
-
警察署・交番葺合警察署三宮センター交番：徒歩7分（500ｍ）
-
中学校神戸市立布引中学校：徒歩33分（2600ｍ）
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小学校神戸市立中央小学校：徒歩20分（1600ｍ）
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幼稚園・保育園三宮ＣＯＣＯＲＯステーション：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園神戸三宮シルクドリバー保育園：徒歩2分（130ｍ）
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ショッピングセンターミント神戸：徒歩7分（500ｍ）
-
ショッピングセンター神戸マルイ：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境生田神社：徒歩12分（950ｍ）
-
駅JR新神戸駅：徒歩23分（1800ｍ）
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駅ポートライナー貿易センター駅：徒歩5分（340ｍ）
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駅JR三ノ宮駅：徒歩7分（500ｍ）
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駅阪急神戸三宮駅：徒歩7分（550ｍ）
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駅阪神神戸三宮駅：徒歩5分（350ｍ）
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駅神戸市営地下鉄三宮・花時計前駅：徒歩2分（120ｍ）
-
駅ポートライナー三宮駅：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～19:00
***『ディーグラフォート神戸三宮タワー 現地案内会』***
●日時：11/29（土）、30（日）※事前予約制（平日もご案内可能です）
●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703
●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします）
現地案内：30分～
ご希望条件等のご相談：30分～
資金計画のご相談：30分～
●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、
短時間でのご案内、現地集合など対応しております！
●来店も大歓迎です!!
ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」お気軽にお立 ち寄りください！
駐車サービス券をお渡ししております。
お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪
●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～19:00
***『ディーグラフォート神戸三宮タワー 現地案内会』***
●日時：11/29（土）、30（日）※事前予約制（平日もご案内可能です）
●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703
●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします）
現地案内：30分～
ご希望条件等のご相談：30分～
資金計画のご相談：30分～
●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、
短時間でのご案内、現地集合など対応しております！
●来店も大歓迎です!!
ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」お気軽にお立 ち寄りください！
駐車サービス券をお渡ししております。
お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪
●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
設備仕様
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フード
アリアフィーナのフェデリカ
美しいデザインはそのままにエコ機能と清掃性がアップ ワンタッチ着脱ファン、フィルターレス、オイルトレー つぎ目のない薄さ35mmのユニボディフォルム、油をはじくハイパークリーン仕上げ ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
クックトップ
Panasonic ３口ＩＨクッキングヒーター・無水両面焼グリル
ハイグレードなデザイン性と機能搭載 温度・時間を自動設定、調理のタイミングもお知らせ 上下からの遠赤外線で、食材をパリッとジューシーに焼き上げるグリル 幅広い温度帯でオーブン調理が可能 ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
水栓
ビルトイン浄水、シャワー切替、ホース引出有
おいしく安全な水をつくる優れた浄水能力、美しくスマートなデザイン性、交換の容易さと安全性を重視した構造設計 ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
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シンク
スキマレスシンクスクエアタイプ
シンク全体をスクエアデザインにするとともに排水口もスクエアにし、よりシャープなイメージのキッチンを実現します。 お掃除しにくいシンクとカウンターの間や排水口との隙間をなくしたスキマレス設計 ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
食器洗浄機
幅45cmのコンパクトなビルトイン食器洗い乾燥機
約9人分の食器や調理器具をまとめて洗える、フロントオープンタイプ スライド式3段カゴにより、スリム設計で大容量を実現 ストリーム除菌洗浄で洗うと同時に除菌が可能 ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
洗濯乾燥機
Miele製 洗濯8kg、乾燥5kg
洗濯槽が縦に設定されており、パルセーターと呼ばれる羽が回転して引き起こす撹拌水流による揉み洗いが特長です 水をたっぷり使うため、泥や臭いなどの汚れ落としに定評があります ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
構造の特徴
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キッチン
美しさと機能性を兼ね備えた、ハンセムのオーダーメイドキッチン
ワークトップには滑らかな人工大理石天板を採用し、扉にはレザーのような質感が際立つブラウン系をあしらい、上質で心地よい空間を演出します |
洗面化粧台
上質感漂う洗面室には、収納力のあるミラーキャビネットや、シャワー切替・ホース引出式の洗練された水栓を採用
滑らかな陶器製ボウルが空間に上品さを添え、チャイルドミラーも備えた、家族にもやさしい機能美あふれる空間です |
トイレ
高機能ながら、従来のタンク付トイレより奥行を約140mm抑えたスマートな設計
限られた空間でもすっきりと美しく納まり、洗練された印象に ※画像はイメージの為、色・柄・サイズ等の仕様が異なる場合があります。 |
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共用廊下
静けさに包まれた内廊下は、
まるで高級ホテルのような落ち着いた雰囲気 |
エレベーター
防犯性の高いエレベーター
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エントランス
エントランス
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
ディーグラフォート神戸三宮タワー｜40階部分。神戸の空と海を望む邸宅。 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日） 時間／11:00～19:00 ***『ディーグラフォート神戸三宮タワー 現地案内会』*** ●日時：11/29（土）、30（日）※事前予約制（平日もご案内可能です） ●受付連絡先：株式会社高翔バイセル 0797-34-7703 ●およその所要時間(ご希望に応じて対応いたします） 現地案内：30分～ ご希望条件等のご相談：30分～ 資金計画のご相談：30分～ ●お客様のご都合に合わせて最寄り駅・ご自宅へのお迎え、 短時間でのご案内、現地集合など対応しております！ ●来店も大歓迎です!! ラポルテ本館2Fの「高翔バイセル」お気軽にお立 ち寄りください！ 駐車サービス券をお渡ししております。 お子様にも楽しんでいただけるようゲームやおもちゃをご用意しております♪ ●資料のご請求：下のオレンジ色の資料請求ボタンをご利用下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2億6800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万6850円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3万160円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
150.85m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：31.41m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2005年2月 |
所在階 |
40階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：一部照明・分電盤等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
駐輪場使用料：100～300円/月 | ||
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通４-1-27 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
275戸 | 構造・階建て |
SRC43階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（9800円～2万8000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-34-7703
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-34-7703
77954063
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
