7階 通風良好の角部屋4LDK♪
2024年5月下旬リフォーム完了予定☆
専有面積90.01m2☆
浴室1616サイズ☆
新神戸駅から徒歩5分☆
スーパーまで徒歩5分☆
◎独立性のある専用ポーチ
◎独立型キッチン(浄水器・食洗機)
◎TVモニター付オートロック
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
■2024年5月下旬リフォーム完了予定■
◇システムキッチン(W2100) ・ユニットバス(1616サイズ)・洗面化粧台(W1200)・トイレ新調
◇洗濯パン・洗濯水栓新調
◇建具新調
◇クロス(壁・天井)・フローリング張替え
◇フロアタイル貼替え(土間) ◇クッションフロア貼替え(洗面室・トイレ) ◇網戸貼替え
◇ハウスクリーニング
◎トランクルーム(月額1500円)空き要確認
◎駐輪場(月額200円。シール貼り付け要。原則1住戸1台)空き要確認
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4LDK、価格5480万円、専有面積90.01m2、バルコニー面積12.77m2 7階 通風良好の角部屋4LDK♪2024年5月下旬リフォーム完了予定☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関ポーチ付☆玄関あけたときに部屋がみえにくい間取り☆独立型キッチン☆1616サイズの浴室☆
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オートロックで防犯面も安心♪不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます☆
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グルメシティ新神戸店まで356m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪営業時間10:00~23:00までなので、帰りが遅くなっても安心☆
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新神戸駅まで350m 。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅♪近くにハーブ園山麓駅(ロープウェイ)があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
GWも休まず営業致します♪
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分!
■現地案内会開催
2024年5月下旬後(リフォーム完了後)見学可能です
【日程】水曜日以外 【時間】9:00~19:00まで
■ご案内方法
現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など事前にご相談下さい。
直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所(自宅送迎・最寄りの駅など)まで無料送迎させていただきます。
(1)初めての物件見学コース(90分)
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
(2)住宅ローン相談コース(60分)
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
(3)さくっと見るだけコース(30分)
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。
(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談
まずはお電話・メールにてお問合せ下さい☆
(フリーダイヤル 0120-920-087)
物件詳細情報
物件名
|
コムーネ北野イースト | ||
---|---|---|---|
価格
|
5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
30戸 |
専有面積
|
90.01m2(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:12.77m2 |
所在階/構造・階建
|
7階/RC9階建 |
完成時期(築年月)
|
1998年3月 |
住所 |
兵庫県神戸市中央区加納町2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「新神戸」歩5分
JR東海道本線「三ノ宮」歩12分
阪急神戸線「神戸三宮」歩12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建 FP
お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。お気軽にお問合せ下さい!
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【この物件について】
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆
【得意エリア】
神戸市中央区・垂水区
|
|
お問い合せ先 |
TEL:078-392-1221 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:兵庫県知事(2)第011923号 取引態様:<売主> 営業時間:10時から19時 / 定休日:水 |
周辺環境
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幼稚園・保育園光の丘幼稚園:徒歩10分(724m)
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幼稚園・保育園二宮保育園:徒歩9分(668m)
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幼稚園・保育園北野坂保育園:徒歩11分(868m)
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小学校神戸市立こうべ小学校:徒歩19分(1500m)
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中学校神戸市立神戸生田中学校:徒歩22分(1700m)
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公園生田川公園:徒歩10分(782m)
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コンビニセブンイレブン神戸布引町2丁目店:徒歩2分(132m)
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コンビニローソン神戸生田町四丁目店:徒歩4分(300m)
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スーパーグルメシティ新神戸店:徒歩5分(356m)
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スーパー阪急オアシス神戸旭通店:徒歩12分(887m)
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ホームセンターThe+CASA神戸北野坂:徒歩9分(715m)
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病院明芳病院:徒歩9分(695m)
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病院三聖会三聖病院:徒歩11分(825m)
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銀行播州信用金庫三宮北支店:徒歩3分(203m)
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銀行淡路信用金庫神戸中央支店:徒歩8分(582m)
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銀行尼崎信用金庫神戸支店:徒歩7分(520m)
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郵便局神戸布引郵便局:徒歩6分(472m)
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ショッピングセンターコトノハコ神戸:徒歩6分(426m)
-
ショッピングセンターシティタワープラザ:徒歩11分(831m)
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ショッピングセンターミント神戸:徒歩12分(950m)
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駅新神戸駅:徒歩5分(350m)
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駅JR三ノ宮駅:徒歩12分(900m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
コムーネ北野イースト 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
GWも休まず営業致します♪ 弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分! ■現地案内会開催 2024年5月下旬後(リフォーム完了後)見学可能です 【日程】水曜日以外 【時間】9:00~19:00まで ■ご案内方法 現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など事前にご相談下さい。 直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所(自宅送迎・最寄りの駅など)まで無料送迎させていただきます。 (1)初めての物件見学コース(90分) ・住宅の購入を検討し始めたばかり ・希望のエリアや路線が決まっていない ・自分の条件にあった物件を紹介してほしい など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。 (2)住宅ローン相談コース(60分) ・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい ・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい ・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい ・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。 (3)さくっと見るだけコース(30分) ・忙しくてなかなか時間が取れない ・まずはとにかく見学だけしてみたい ・1年以内くらいに住宅の購入を検討している など、まずは見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。 (4)無料相談カウンター ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理 ・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス ・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談 まずはお電話・メールにてお問合せ下さい☆ (フリーダイヤル 0120-920-087) |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4850円/月(委託(巡回)) |
修繕積立金 |
2万3400円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
90.01m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:12.77m2 |
引渡可能時期 |
2024年6月予定 | 完成時期(築年月) |
1998年3月 |
所在階 |
7階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2024年5月完了予定 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
都心機能誘導地区(都心機能活性化地区)、中央駐車場整備地区、沿道景観形成区域(税関線・三宮駅前/ゾーン(2))、眺望景観形成区域(ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域a)、フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者:恋水 一広 |
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町2 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「新神戸」歩5分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
30戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月(年12回)143345円
価格5480万円、諸経費200万円、借入額5480万円
年利0.545% 変動金利 返済期間35年
- 年利0.545% 変動金利/35年(420ヶ月)
・紹介金融機関/みなと銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/申込時20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額/50万円~1億円
・年収に対する年間融資額の割合/30%~35%
・返済期間/35年
・利率/年利0.545%(変動金利)
[ 元利均等返済 ]
・事務手数料/32400円~75600円
・その他費用/固定金利特約手数料・5400円
・その他のご紹介可能金融機関/池田泉州銀行・住信SBIネット銀行・三井住友銀行・ソニー銀行他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:078-392-1221
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)奥田組 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74566859
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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