会社情報
| 会社概要 |
兵庫県知事（5）第010859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)プロパティーズ元町営業所 〒650-0022 兵庫県神戸市中央区元町通3-12-14 |
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会社の特徴
本社(シップ神戸海岸ビル5階)
販売代理・仲介・コンサルティング事業を柱に、神戸を中心とする阪神間で躍進中
海と山が身近な美しい自然、ハイカラ文化を育んできた国際都市・神戸を基盤に、不動産事業を展開して約30年。
地元・神戸を知り尽くした同社ならではの強みを発揮して、お客様のニーズに応じた丁寧な接客で数多くの物件を販売してきた。
今後も豊富な実績を生かして、幅広い不動産分野へ事業拡大していく予定だ。
新築マンション総販売受託戸数 154棟・9200戸超の豊富な実績
＜ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー＞(分譲済・販売代理)
新築分譲マンションの販売代理が主力
神戸市内の人気エリアに建つ新築分譲マンションの販売代理がプロパティーズの主力業務である。
その一つが、歴史的建造物が数多く集まり、神戸文化を風景として実感させる旧居留地・神戸メリケンビル(旧神戸郵船ビル・約30m)に近接した＜ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー＞。
神戸・旧居留地の景観に調和した外観はランドマークとして圧倒的な存在感を示している。
これまで、同社が販売代理として受託した新築分譲マンションは154棟・9200戸超と豊富な実績を誇る。
事業主の厚い信頼と期待に応え、多種多様な物件を手掛けてきた実績を生かしエリアを拡大
事業主の意向を理解、地域特性やお客様のニーズにあわせた対応
＜グランアッシュ北加賀屋公園＞(完成予想図・分譲済・販売代理)
＜ワコーレKOBE大開駅前＞(完成予想図・分譲済・販売代理)
豊富な実績を持つ同社は、事業主から厚い信頼を得ている。
それが、販売代理という枠内に留まらない幅広い事業活動として表れている。
例えば、物件の企画段階から参加、地域特性や購入層を想定したプランニングから関わる場合も多い。
お客様のニーズにあわせた丁寧な対応により、購入後も続くおつきあい
＜ディモア茨木千里丘＞(完成予想図・分譲済・販売代理)
お客様と共に考えアドバイスすることで、末長く続く良好な信頼関係
お客様からは買い替えや新たな物件購入など、購入後も色々な相談をされる。
お客様の要望をくみ取って的確に応えられる幅広い知識と経験がアフターフォローにつながっている。
事業主・お客様に信頼される不動産企業として更なる躍進が期待されている。
販売代理から売買・賃貸の仲介ほか不動産全般へ
元町営業所
多彩な不動産事業に進出
販売代理のほか、新築・中古戸建、中古マンション、事業用不動産など、さまざまな不動産の売買および賃貸の仲介、コンサルティングにも携わっている。
事業主とお客様の間に立ち、各々の意向と要望に沿いながら、双方に満足していただけるよう、契約から引渡しまで真摯に取り組んでいる。
多彩に活躍できる不動産流通のプロとして邁進している。
プロパティーズの賃貸管理スキーム
賃貸管理システムイメージ図
オーナーの資産を守り、健全かつ有効な資産運用
賃貸運営をサポート
空き地・空き家を有効活用したいオーナーの方には賃貸管理スキームを用意。
入居者募集からリフォームまで、賃貸運営をプロパティーズの管理体制でサポート。
資産を守り、健全かつ有効な資産運営が実現できるように提案している。
専任管理システム
専任管理システムイメージ図
3つの賃貸管理システムを用意
同社はオーナーの賃貸運営を3つのシステムでサポートしている。
募集から解約までの各業務を専任で行う「専任管理システム」。
賃貸経営の一番重要な集金業務を責任持って代行する「管理・集金システム(A一般集金、B滞納保証)」。
同社がオーナーから部屋を直接借り受け(転賃借契約)、それを入居者に貸し出す「サブリース(一括借上)システム」。
オーナーの希望に寄り添いながら、賃貸事業をサポートしている。
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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