【リフォーム済】大切なペットと暮らせる、光と風を感じる角部屋
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■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です
○令和7年11月26日 リフォーム済み『アフターサービス保証付』
・クロス・CF・フローリング張替
・建具交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・照明取付
など
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明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
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総戸数34戸
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2LDK、価格3880万円、専有面積54.87m2、バルコニー面積12.02m2 2LDK
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2面採光を確保しており、風通りのよいリビングダイニング
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機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
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現地見学会 ｜ 開催
当日のご予約はこちら
TEL：0120-934-053
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完全予約制につき、事前にご予約をお願いいたします。
当日のご見学予約は〈0120-934-053〉までお電話ください。
※現地にスタッフが常駐していないため、お待たせしてしまう場合がございます。
■ ご見学について ■
・エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ
・当社へのご来社
など、お客さまのご都合にあわせてご対応いたします。
当日は、複数の物件の見学も可能です。お気軽にご要望をお聞かせください。
■ お気軽にご相談ください ■
・住宅ローンのご相談
・フィナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
・リノベーションのオプションプランのご相談
など、お客様の不安や疑問の解決をサポートいたします。
■ お住みかえもおまかせください ■
お客さまのご希望に応じて仲介、または買取をいたします。
●スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。
物件詳細情報
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物件名
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ドルフ伊丹グレスティーロ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
34戸 |
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専有面積
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54.87m2（16.59坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.02m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
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2004年1月 |
| 住所 |
兵庫県伊丹市西台２-4-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急伊丹線「伊丹」歩3分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩13分
阪急伊丹線「新伊丹」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の購入と人生の中でも大きな買いものをする上で、疑問や不安に思うことも多くあるかと思います。些細な疑問や不安をしっかり解消させて頂き、ご納得いただけるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。
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【この物件について】
阪急伊丹駅、JR伊丹駅から徒歩圏で、2路線利用可能な便利な立地です。商業施設やスーパーも充実し、公園も近く、子育てしやすい環境です。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心です。
【得意エリア】
兵庫県、大阪市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-934053 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009665号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～ ／ 定休日：火・水曜日・祝日 |
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周辺環境
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コンビニローソン伊丹西台2丁目店：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニファミリーマート阪急伊丹駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット阪急伊丹店：徒歩4分（280ｍ）
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スーパー関西スーパー駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ阪急伊丹駅店：徒歩4分（280ｍ）
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駅伊丹駅(阪急 伊丹線)：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ドルフ伊丹グレスティーロ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
━━━━━━━━━━━━━ 現地見学会 ｜ 開催 当日のご予約はこちら TEL：0120-934-053 ━━━━━━━━━━━━━ 完全予約制につき、事前にご予約をお願いいたします。 当日のご見学予約は〈0120-934-053〉までお電話ください。 ※現地にスタッフが常駐していないため、お待たせしてしまう場合がございます。 ■ ご見学について ■ ・エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ ・当社へのご来社 など、お客さまのご都合にあわせてご対応いたします。 当日は、複数の物件の見学も可能です。お気軽にご要望をお聞かせください。 ■ お気軽にご相談ください ■ ・住宅ローンのご相談 ・フィナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション ・リノベーションのオプションプランのご相談 など、お客様の不安や疑問の解決をサポートいたします。 ■ お住みかえもおまかせください ■ お客さまのご希望に応じて仲介、または買取をいたします。 ●スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5930円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万2890円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
54.87m2（16.59坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.02m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2004年1月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
駐車場：空無/月額18000円駐輪場：空有/月額無償※1住戸1区画制※シール有（無償）バイク置場：空無/月額500円ポーチ使用料：月額140円マンションセキュリティ維持費：月額1617円外部協力金：月額2000円※外部所有者のみ一括受電：有※レジル株式会社管理人：配置無しペット飼育：可（犬・猫可）※成年時の体高が35センチ以下 ※1住戸1匹まで | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：岩田 和之 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県伊丹市西台２-4-7 | 交通 |
阪急伊丹線「伊丹」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月102356円 ボーナス時加算0円
価 格 3880万円
頭 金 0万円
借入額 3880万円
変動金利
年利0. 595％（三菱UFJ銀行）
返済期間35年
- 【相談無料】外部FPによるライフプラン個別相談会もご紹介可能です。
・金融機関／都市・地方銀行、ネット銀行等（提携金融機関）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（＋諸費用融資も可）
・年齢制限／完済時満80歳
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／35年以内（最大50年）
・利率／年利0.595％（団信加入の場合+0.15～0.5%）
・事務取扱手数料／借入金額の2.2％
・その他費用／金利は2025年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-934053
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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三和建設株式会社・株式会社鍜治田工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01816-000294
78906748
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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