□6/20更新□《心地よい光を取り込む南西向き住戸》 阪神本線「打出」駅まで徒歩7分、フラットアクセスで便利な立地。2022年3月大規模修繕実施済み。
■LDは約11.2帖。隣接する和室との一体利用にて、17帖超えの広々空間に。
■独立性が高いキッチンは約2.9帖。ご家族の様子が見守れる対面式です。
■約6帖の和室は廊下・LDからの2WAYアクセス。客間やリビングの延長として利用できます。
■2つの洋室は独立性の高い振分けタイプ。プライバシーが保たれやすいお部屋です。
■各和・洋室は収納付き。住空間を広くお使いいただけます。
■玄関前には、住居の独立性を高めるポーチが設けられています。
■周辺環境
・KOHYO芦屋南宮店(約130m)
・ドラッグストアライフォート打出店(約130m)
・セブンイレブン芦屋南宮町店(約170m)
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
広々とした敷地内には、多彩な植栽が施されており、四季の移ろいを感じられます。共用部や充実した周辺環境も併せて、是非現地をご見学ください。お問合せをお待ちしております。
◆阪神本線「打出」駅まで徒歩7分◆ 心地よい光を取り込む南西向き×和室・洋室が設けられた3LDKの住戸。
阪神本線「打出」駅 徒歩7分。1997年8月建築・総戸数167戸。2022年3月大規模修繕実施済み。【現地外観】（2022年06月撮影）
写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。南西向きバルコニーに面した明るいリビング。LDを区分けして家具を配置できます。
3LDK、価格3180万円、専有面積70.8m2、バルコニー面積17.7m2 間取図
写真掲載の家具・調度品は販売価格に含まれません。和室が隣接しており一体利用が可能。約17.2帖の広々空間として使用できます。
写真掲載の調度品は販売価格に含まれません。お子様のプレイルームや第2のリビングにおすすめ。個室としてもご活用いただけます。
◆住戸の独立性が高まる玄関ポーチ付き◆ 調理中もご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。
写真掲載の調度品は販売価格に含まれません。ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。引き戸が備わっており生活感を隠せます。
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写真掲載の調度品は販売価格に含まれません。ホワイトカラーで統一された清潔感のある浴室。シャンプー等が置ける棚があります。
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写真掲載の調度品は販売価格に含まれません。温水洗浄便座付きのトイレ。背面に棚がありトイレットペーパーのストックが可能です。
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写真掲載の調度品は販売価格に含まれません。上下に分かれたシューズボックス付きの玄関です。棚上に写真や置物・お花等が飾れます。
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専用ポーチが備わったプライベート性の高い住まい。居住者しか利用できず防犯面でも期待ができそうです。【玄関】
◆2022年3月大規模修繕実施済み◆ 緑豊かなパティオ(中庭)が敷地の中央に配された、開放的な空間設計です。
天井が高く、ゆとりある広さが確保された開放感のあるロビー。三菱地所コミュニティ管理のマンションです。【ロビー】（2022年06月撮影）
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応接セットが設置されており、ゲストとの待ち合わせに利用可能。掲示板があり、様々な情報を確認できます。【ロビー】（2022年06月撮影）
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茶室・コミュニティホールなどの共用施設があります。雨の日も室内でお子様を遊ばせたり、運動ができます。【その他共用部】（2022年06月撮影）
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住棟の中心には中庭が設計されています。全棟(4棟)から眺めることができ、景観に配慮されています。【中庭】（2022年06月撮影）
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敷地内は緑豊かで、生活に彩りを与えてくれます。共用部は綺麗に管理されており、気持ちよく利用できます。【その他共用部】（2022年06月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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システムキッチン
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全居室収納
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和室
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対面式キッチン
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外装リフォーム
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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南西向き
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BS・CS・CATV
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エレベーター
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118308
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物件名
|
ファミール芦屋ガーデンスクエア IV番館 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
167戸 |
|
専有面積
|
70.8m2（21.41坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.7m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1997年8月 |
| 住所 |
兵庫県芦屋市南宮町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「打出」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
この業界に入って5年目ですが、経験を補うべく一つ一つ丁寧に、そして一生懸命にお客様のサポートをさせていただきます。
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【この物件について】
茶室・コミュニティホールなど共用施設が充実したマンション。コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃い、芦屋市立打出浜小学校まで約440m・芦屋市立精道中学校まで約180mと、子育て世帯におすすめです。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-118308 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118308
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118308
ファミール芦屋ガーデンスクエア IV番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1820円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1330円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：500円／年 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.8m2（21.41坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.7m2 |
引渡可能時期 |
2024年9月予定 | 完成時期(築年月) |
1997年8月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2022年3月完了 共用部の大規模修繕工事 |
その他制限事項 |
■引渡し猶予10日要 ■2024年7月ごろから機械式駐車場の入替工事を予定しております。工事実施後月額使用料が改定される可能性がございます 駐車場関連情報：機械式の為サイズ制限あり |
その他概要・特記事項 |
担当者：河端 海人 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県芦屋市南宮町 | 交通 |
阪神本線「打出」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
167戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-118308
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
川崎製鉄株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-118308
U15X20242
74300078
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
